Puulinnankatu 1

Linnanmaa, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, eril. wc, s

187 000 €
Velaton hinta
99,5 m²
Asuinpinta-ala
402,98 €/kk
Hoitovastike
2000
Rakennusvuosi

Tervetuloa luonnonhelmaan Linnanmaan tunnelmaan!

Tämä kauniisti toteutettu ja suunnitteltu puurakenteinen rivitalo on rakennettu vuonna 2000 ja seisoo omalla tontilla. Tämän kodin suunnittelun lähtökohtana on arjen sujuvuus kauniita maisemia unohtamatta. Kodin sydän ovat keittiön ja olohuoneen avara sekä kodikas tila, josta avautuvat näkymät kolmeen suuntaan.

Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Alakerrasta löytyvät myös olohuoneen lisäksi kirjastotila, joka soveltuu makuuhuone tai vaikka työtilaksi. Olohuoneesta on suorakulkuyhteys latitetulle terassille ja omalla pihalle. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc.

Kodin kauniit portaat johdattaa sinut yläkertaan, josta löytyy avaratila ja kaksi tilavaa makuuhuonetta joista löytyy hyvät säilytysratkaisut, toisesta makuuhuoneesta on kulkuyhteys myös lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös tilava kylpyhuone- ja saunatilat.

Tilat kruunaa huoneistokohtainen tilava varasto, joka löytyy ulko-oven vierestä ja tähän kotiin kuuluu myös yksi autokatospaikka, sekä mahdollisuus on vuokrata myös toinen autopaikka.

Tämä taloyhtiö on tunnelmallinen joka muodostaa hienon puutalojen keskittymän, josta on pidetty vuosien aikana hyvää huolta, mm. nyt 2026 on valmistunut julkisivuremontti. Taloyhtiön pihapiiri on rauhallinen jossa mm. lapset voivat vapaasti leikkiä. Läheltä löytyy kaikki palvelut mitä tarvitset, ja liikenneyhteydet ovat aivan loistavat.

Onko tässä siis sinun unelmien kotisi?

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi siis heti, ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5304-5967
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, eril. wc, s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Kirjastotila soveltuu makuuhuone tai työhuone käyttöön.
Muutostyöt huoneistossa: 2018 keraaminen liesi
2018 alakerraan parketin hionta ja sävytys
2018 alakerran seinien maalausta
2018 keittiön kaappiovien ja eteissulan ovien maalauttaminen
2018 portaikon maalaus
2018 astianpesukone
2024 jääkaappipakastimet (2kpl)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Linnankeiju
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 962,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.1.2031
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011 Kevyt kuntoarvio ja PTS
2018 Huoneiston A1 lämpökuvaus (Talotuki)
2019 Julkisivun kuntokartoitus
2019 IV- kanavan nuohous
2019 Hissin taajuusmuuntajan vaihto
2019 Hissin valoverhon vaihto
2021 Lumiesteen uusinta
2022 Julkisivun huoltosuunnitelman laatiminen
2026 Julkisivuremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Lämmönvaihtimen uusinta
Autotallit: 3
Autokatokset: 19
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu 1 kpl autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.03.2026
Lainat: 456 473,39 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Isännöitsijä Pekka Punju
pekka.punju@kiinteistotahkola.fi
0207480237
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Urheiluvälivarasto ja väestönsuoja B talossa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 402,98 €/kk (4,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 402,98 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hallituksella on valtuudet periä 2 kk ylimääräiset vastikkeet.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.