Seilitie 5

Toppilansaari, Oulu | Rivitalo | 4h,k,2kph,s,vh,las.terassi,las.p

278 000 €
Velaton hinta
92,5 m²
Asuinpinta-ala
342,25 €/kk
Hoitovastike
2009
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 15:15-15:45

Ihana rivitalokoti Toppilansaaren sydämestä!

Seilitie 5:ssä sijaitseva koti tarjoaa kahdessa tasossa olevan ja erittäin toimivan pohjaratkaisun. Kodin tyyli on lämmin ja kutsuva, ja tilat on suunniteltu arkea helpottaviksi. Kauniiksi 2022 remontoitu keittiö on selkeästi tämän kodin sydän ja tarjoaa miellyttävät puitteet ruoanlaitolle sekä yhdessäololle. Olohuoneesta kuljetaan lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn. Tilavan päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone muuntautuu helposti myös rauhalliseksi työtilaksi etäpäiviä tai opiskelua varten. Päämakuuhuoneesta on myös kulku lasitetulle parvekkeelle. Kahdessa kerroksessa sijaitsevat kylpyhuoneet tuovat asumiseen joustavuutta. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on kätevä kodinhoitotila. 2024 asennettu viilennyspumppu tuo tulevien kesien helteisiin helpotusta. Kodin tilava ulkovarasto sijaitsee kätevästi ulko-oven vieressä. Sähköpistokepaikka sähköauton latausmahdollisuudella on ostettavissa erillisenä osakkeena hintaan 4 000 euroa.

Vuonna 2009 valmistunut rivitaloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä näkyy niin rakennusten yleisilmeessä kuin piha-alueen kunnossapidossa. Toppilansaaren kaupunginosa tunnetaan viihtyisänä ja suosittuna asuinalueena, jossa arki ja vapaa-aika yhdistyvät luontevasti. Puistomainen ympäristö ja meren rannan läheisyys tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilulle ja virkistäytymiselle. Alueen luonne houkuttelee nauttimaan ulkoilumahdollisuuksista ympäri vuoden. Sijainti tukee rauhallista, mutta silti aktiivista elämäntapaa.

Toteuta asumisunelmat Toppilansaaressa, ja varaa pian esittelyaikasi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 147499-159408
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,2kph,s,vh,las.terassi,las.p
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2022. Keittiön osalta parkettu uusittu (Säkkinen) 2022. Induktioliesitaso tasoliesituulettimella. Erillisuuni WiFi- ja pyrolyysitoiminnolla. Integroidut kodinkoneet, jääkaapissa push to open - toiminto.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Vaatehuone / monitoimihuone remontoitu 2020.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilennyspumppu 2024, yläkerran makuuhuoneiden pimennysrullaverhot. Eteisessä ja päämakuuhuoneessa olevat, seinään kiinnitetyt lipastot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Regatta
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2068
Tontin vuokra: 17 319,00 €
Tontin koko: 4 288,00 m²
Pihan kuvaus: Terassi lasitettu 2013 ja laajennettu 2014. Syreenipensaat istutettu 2024.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2034.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Väliaidat takapihoille 2011. Kivituhka-alueet pyöräteille 2011. IV-kanavien puhdistus ja nuohous 2019. Huoltomaalaukset 2020-2021. Palovaroittimien uusiminen 2024. Lämmönvaihtimen uusiminen 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
IV-kanavien puhdistus 2029.
Autokatokset: 8
Sähköpistokepaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 4000€. Mahdollisuus sähköauton lataukselle (lataus tapahtuu ns. schuko-pistokkeella).
Lainat: 6 619,14 €
Kiinnitykset: 3 200 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Juhani Ojala, juhani.ojala@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 290
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Osakkeenomistaja vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asentamisesta, käytöstä sekä poistamisesta aiheutuvista kustannuksista. Nykyisellä omistajalla sopimus taloyhtiön kanssa ilmalämpöpumpusta, joka siirtyy uudelle omistajalle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 342,25 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 342,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mediavastike 5,50€/kk
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Erillisenä osakkeena myytävän sähköpistepaikan vastike 19,73€
Autopaikan sähkömaksut/lataus 40€/kk

Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 2kk:n ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.