Aleksis Kiven Katu 12

Harju, Helsinki | Kerrostalo | 1h+ kph (yj 1h+k+kph+alk)

149 000 €
Velaton hinta
29,0 m²
Asuinpinta-ala
197,20 €/kk
Hoitovastike
1932
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kaupunkikotiin, joka yhdistää 1930-luvun charmikasta arkkitehtuuria ja modernia mukavuutta – sijainnilla, joka tarjoaa vertaansa vailla olevan urbaanin elämän sykkeen!

Asunnon sisätilat ovat huolella suunniteltuja ja tehokkaasti käytettyjä. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, korostaen kodin avaria tiloja. Keittiö on kompakti mutta toimiva. Astianpesukone hoitaa isot ja pienet tiskit. Tämä hurmaava yksiö tarjoaa tilavan kylpyhuoneen, jonne mahtuu vaivatta pesukone.

Taloyhtiö putki- ja sähköremontti on suoritettu 2012-2014. Hissillinen talo helpottaa liikkumista ja parantaa arjen toimivuutta. Kiinteistö sijaitsee vehreän puiston vieressä, joten voit nauttia kauniista puistonäkymistä suoraan omasta ikkunastasi.

Läheltä löytyy viihtyisiä kahviloita, ruokaravintoloita ja erikoisliikkeitä, joten kaikki tarvittava on aina lähelläsi. Erinomainen julkinen liikenne takaa helpon liikkumisen eri puolille Helsinkiä ja kauemmas. Vilkas kaupunkikulttuuri pitää huolen siitä, että tekemistä ja tapahtumia riittää vuoden ympäri.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta – tule paikan päälle ja koe itse tämä upea koti ja sen ympäristö. Varaa henkilökohtainen esittelyaikasi ja astu sisään oman unelmien kotisi kynnykselle!

Juha Kittilä
kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner
0400 471 626
juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2261-2289
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+ kph (yj 1h+k+kph+alk)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 29,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittokomero, kaapisto, jenkkikaappi, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso kph, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Näkymät puistoon
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muutostyöt huoneistossa: Lattia asennettu 2025. Muutostöistä ei ole ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Harjusivu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 613,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 27.6.2032
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A portaan pohjaviemärin sukitus
2024 Sulanapitokaapelien uusinta sisäpihan syöksyihin, kadun puolelle yksi
2024 Sähkökeskusten huolto (1x pääkeskus, 1x alakeskus, huoltotarkastus 5 v välein)
2024 IV-kanavien puhdistus
2024 Palovaroittimet (sähköverkkoon kytketyt, uusinta)
2024 Kulkujärjestelmä rappujen oviin
2023 Ovipumput tuuletusparvekkeisiin
2021 Tarvittavien porrashuonemattojen uusinta
2020 Aleksis Kiven kadun puoleisen katon maalaus
2018 Pihakannen- ja piha-alueiden kunnostus. Pihakannen asfaltointi.
2018 Jäteastioiden palosuojat
2017 A, B, E portaiden hissien kunnostus
2016 C ja D portaiden hissien kunnostus
2015 Harjukadun puoleisen katon maalaus
2012-14 Linjasaneeraus: Vesijohdot, viemäriputket, märkätilat uusittu. Lämmönjakokeskus, pesutuvat ja suihkutilat kunnostettu, porrashuoneiden maalaus, kuivausrumpu ja pesukone uusittu, kaukolämpölaitteiden uusinta, sähkösaneeraus, dataverkon uusiminen, patteriventtiilien uusinta ja verkon tasapainotus, IV-hormien kunnostus.
2010 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu, autotallien ovet uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat kunnostettu
2008 Vesikatto uusittu Harjukadun puoleiselta osalta
2008 Lukkojen uusiminen
2003 Tukimuurin uusiminen ja ankkurointi
2002 Kadunpuoleiset ulko-ovet
2001 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
2000 Lämmityskaapelit räystäskouruihin ja syöksytorviin
1999 Antenniverkon uusinta: katu 1996 ja piha 1999
1999 Pihajulkisivujen peruskorjaus
1999 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
1998-99 A ja B porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
1997 A, B, C rappujen hissien ja hissikuilujen sähköistyksen uusinta, kuivauskone uusittu
1996 Katujulkisivujen peruskorjaus
1994 Kaukolämpölaitteet
1993 Kaasusta luovuttu
1993 C, D, E vesikattorakenteet, yläpohja ja ullakkotilat korjattu tulipalon jälkeen
1993 D-rapun hissin kuilun sähköistys, E-rapun hissin nostokoneistojen ja kuilun sähköistys
1976 Sähkönousut asuinhuoneistot
1971 Ikkunat asuinhuoneistot
1970 Putkisto
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 2026 Vesikaton tarvittavat huoltokorjaukset
2026 Huoneistojen ulko-ovien suunnittelu, mahdollisesti lukitus
2027 Huoneistojen ulko-ovien uusinta, mahdollisesti lukitus
2027 Julkisivun kuntotutkimus, ml. tuuletusparvekkeet
2028- Patteriventtiilit ja lämmitysverkon tasapainotus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 2 365 209,20 €
Kiinnitykset: 8 874 871,86 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Taija Assadi
puh 010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Irtainvarastot ullakolla (varasto nro vastaa huoneiston numeroa),
pesutupa, kuivaushuone, pyörävarastoja rapun kellarissa.

Kaikkiin asuinhuoneistoihin on lisätty linjasaneerauksen 2012-2014 yhteydessä lattiakaivolla varustettu märkätila.

Yhtiöjärjestys: 6 § Omien osakkeiden lunastaminen: Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus vapaalla omalla pääomallaan lunastaa omia osakkeitaan.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).

Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

Yhtiössä oli viime tilikaudella ludetorjunta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 197,20 €/kk (6,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 404,26 €
Rahoitusvastike: 207,06 €/kk (7,14 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.