Isokatu 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h, k, vh, wc, kph, s, las. parv.

425 000 €
Velaton hinta
83,5 m²
Asuinpinta-ala
325,65 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Kattohuoneisto Oulun keskustassa Ainolan puiston kupeessa!

Tämä koti sijaitsee hissitalon kahdeksannessa kerroksessa ylimpänä helmenä. Luonnonvalo tulvii eteisestä saakka tilavaan tupakeittiöön, jossa on korkeat ikkunat lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on erinomaisesti varusteltu; kodinkoneet on integroitu ja kaappitilaa on reilusti perheen tarpeisiin. Tyylikäs, vaalea parkettilattia viimeistelee jokaisen huoneen ilmeen yhdessä vaaleiden seinäpintojen kanssa. Kodin kylpyhuoneessa on myös oma kodinhoitotilansa ja erillinen wc sujuvoittaa arkea.

Säilytysratkaisut on mietitty fiksusti; kaikissa kolmessa makuuhuoneessa ja eteisessä on kaapistot, päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone ja parvekkeelle on sijoitettu lisävarasto. Asunnon mittainen lasitettu parveke avautuu itä-etelä suuntaan ja siellä saa kesäpäivinä nauttia reilusta auringonpaisteesta. Parvekkeelle saat helposti sijoitettua ruokailuryhmän sekä sohvakaluston.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja se seisoo omalla tontillaan, joka takaa ennustettavuutta asumiskustannuksiin pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona yhtiössä on maalämpö ja energiatehokkuusluokka on mitä parhain A-luokka. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja yhtiön talous on vakaalla pohjalla: kassassa on yli kolmen kuukauden hoitovastikekertymä. Kodin yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autohallipaikka, jossa on sähköauton latausinfra. Asukkaiden käytössä on irtainvarastot, jotka sijaitsevat kellarikerroksessa sekä taloyhtiölaajakaista. Arjen tekee vaivattomaksi älylukitusjärjestelmä, jolla avaat ovet puhelimen sovellusta käyttäen.

Kodin sijainti on erinomainen: kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla ja arki on sujuvaa keskeisen sijainnin ansiosta. Kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähellä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Oulun monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistoalueet kiven heiton päässä tekevät alueesta täydellisen niin lapsiperheille kuin aktiiviselle liikkujalle.

Osa kohteen kuvista on virtuaalikalustettu ja -stailattu.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen paikan päällä. Koti vapautuu uudelle omistajalleen viimeistään 30.06.2026 mennessä, tarvittaessa aiempikin vapautuminen on sovittavissa asukkaan kanssa.

Varaa yksityisesittelysi jo tänään ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Nelli Hänninen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9792-10241
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, vh, wc, kph, s, las. parv.
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaalit: Asunnossa korotettu huonekorkeus 270cm.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvaiheessa tehdyt muutostyöt: integroidut kodinkoneet, eteisen peililiukuovikaappi, parvekkeen katto maalattu ja parvekematot, vaatehuoneeseen lisähyllyt, Profin kaihtimet asennettu ikkunoihin. Parvekekaihtimet asennettu jälkikäteen 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Valjaskartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 765,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 04.12.2030 asti.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on uudehko, joten suurempia korjauksia tai remontteja ei ole tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö on uudehko, joten suunniteltuja korjauksia tai remontteja ei ole, poislukien normaalit vuosittaiset huoltotoimet.
Hallipaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka 33A myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 25 000€ (myyntihinta 13 250,69€ + velkaosuus 11 749,31€). Autohallipaikassa sähköautonlatausinfra.
Lainat: 3 925 436,09 €
Kiinnitykset: 8 842 485,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy | Tuomo Pohjanen |p. 020 748 8232 | tuomo.pohjanen@kiinteistötahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu: 30.06.2026
Lisätietoja: Taloyhtiössä Rollock-älylukitus.

Rakennuttaja Lehto Asunnot Oy on asetettu konkurssiin 08.02.2024. Rakennuttaja on ottanut rakennusvirhevakuutuksen 25.09.2019 suorituskyvyttömyyden varalle. Lisätiedot suorituskyvyttömyysvakuudesta välittäjältä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 325,65 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 910,28 €
Rahoitusvastike: 1 584,63 €/kk (18,98 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk
Mediavastike 1,50€ / kk
Autohallipaikan hoitovastike 23,40€ / kk
Autohallipaikan pääomavastike 80,99€ / kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.