Adjutantinkatu 8

Mäkkylä, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s+khh+vh+erill.wc+ 2parv. (Yj:4h, kt, s)

378 000 €
Velaton hinta
105,5 m²
Asuinpinta-ala
464,20 €/kk
Hoitovastike
2009
Rakennusvuosi

Tilava ja tyylikäs perheasunto kahdella parvekkeella - Mäkkylän rauhassa mutta kaiken lähellä.

Olohuone ja keittiö muodostavat kutsuvan yhteisen tilan, jossa arki ja juhla sulautuvat luontevasti yhteen. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja selkeälinjainen estetiikka - tilaa on kokata, seurustella ja olla yhdessä. Ruokapöydälle jää reilusti tilaa ja kokonaisuus tuntuu ilmavalta ja toimivalta arjen eri hetkissä.

Kun astut sisään tähän toisen kerroksen kotiin, vastassa on rauhallinen ja avara tunnelma. Kahdelle suunnalle avautuvilta lasitetuilta parvekkeilta. Tässä 105,5 neliöisessä kodissa on tilaa hengittää, elää ja kasvaa.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhan ja kodinhoitohuone helpottaa arjen pyöritystä. Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc sekä oma sauna takaavat sujuvuutta niin kiireisiin aamuihin kuin rentouttaviin iltoihin. Säilytystilaa löytyy fiksusti, mm. vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa.

Koti sijaitsee modernissa, vuonna 2009 valmistuneessa talossa, jossa huolto- ja kunnostustyöt on hoidettu asianmukaisesti. Taloyhtiössä on hissi, irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä kaksi ulkoiluvälinevarastoa ja mahdollisuus ostaa jopa kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeilla.

Mäkkylä on rauhallinen, vehreä ja kehittyvä osa Espoota - ja silti niin lähellä kaikkea. Juna-asema ja Raide-Jokeri tuovat sujuvat yhteydet joka suuntaan ja lähikaupat, koulut, päiväkodit ja urheilumahdollisuudet tekevät arjesta helppoa. Leppävaaran monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Sello ovat vain muutaman minuutin päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät arjen toimivuus ja asumisen mukavuus - kodikas tunnelma, fiksu pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tekevät tästä paikan, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Olisiko tässä seuraava kotiosoitteesi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tunnelma paikan päällä.

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 365-470
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+khh+vh+erill.wc+ 2parv. (Yj:4h, kt, s)
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaksi lasitettua parveketta.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko, lounas
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lisätty kaapisto ja taso.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Topaasi
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2056
Tontin vuokra: 43 343,88 €
Tontin koko: 3 600,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.03.2035 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Käyttöveden lämmönvaihdin uusinta
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2025 Palovaroittimien uusinta
2024 Autohallipaikkojen sähköautojen latausvalmius
2022 Pihamuurin puhdistus ja maalaus pihan puolelta
2021 5 kylpyhuonetta rakennuttajan korjaamina, taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, porraskäytävävalaisimien muuttaminen LED-valoiksi, 1. kerrosten terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus, vuonna 2020 kosteuskartoituksessa havaittujen puutteiden korjaukset
2020 YIT korjannut muurin 10-vastuukorjauksena, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
2019 Taloautomaatiojärjestelmän huoltokorjauksia, parvekelasien huolto, 13 pystyviemärin ja pohjaviemärin pesu+kuvaus (kaikki viemärit kolmea lukuunottamatta)
2018 Salaojien kuvaus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, venttiilien pesu sekä ilmamäärien säätö suoritettu, kiinteistön kuntoarvio teetetty, 10-vuotisvastuiden virhe- ja puuteluettelo
2016 Jakotukkien hattujen korjaus hamppuliitostulppauksiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Liesituulettimien savunrajoittimien puhdistus
2025 Parvekelasien huolto
2025 Energiatodistuksen uusiminen
2028 IV-kanavien nuohous ja säätö
2029-2030 Lämmönvaihtimen uusinta
Hallipaikat: 46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa H2 (osakkeet 3199 - 3203) ja H178 (osakkeet 3339 - 3343) hintaan 18.000 euroa per paikka.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee vain varastoja ja autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja (osakkeet nrot 3136-3423).
18 § Jos yhtiön osakkeet nrot 3136 - 3423 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen
hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön niillä
osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron
kohteena olevat osakkeet. Kts. ehdot yhtiöjärjestyksestä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.03.2026
Lainat: 10 000,00 €
Kiinnitykset: 19 798 000,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
PL181, 01301 Vantaa
Jukka Saarto
+358304108615
palvelumestarit@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, 2 ulkoiluvälinevarastoa, talovarasto, jätehuone

Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto (viranomaismääräys 12.04.2022).

Kylpyhuoneen lattialämmitys menee taloyhtiön sähkölaskulle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 464,20 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 917,85 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Parkkihallipaikkavastike H 2: 21 €/kk
Parkkihallipaikkavastike H 178: 21 €/kk
Ah kulkulätkä, panttimaksu 60 €/kpl

Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet muuttamaan auto- ja moottoripyörämaksuja pysäköintiyhtiön muuttaessa niitä, ja muuttamaan tontinvuokravastiketta tarpeen vaatiessa.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.