Käpytie 8

Käpylä, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk, kph, s, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2H+KK+S

166 000 €
Velaton hinta
53,5 m²
Asuinpinta-ala
303,35 €/kk
Hoitovastike
2007
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään Käpylän +55 senioritaloon, jossa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja rauhallinen ympäristö!

Tässä 53,5-neliöisessä kodissa on kaikkea, mitä mukavaan asumiseen tarvitset. Tilava makuuhuone on varustettu vaatehuoneella, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestelyjä. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä toimivan kokonaisuuden, johon luonnonvalo pääsee tulvimaan kauniisti. Asunnon kruunaa oma sauna ja suurenmoinen, koko asunnon levyinen lasitettu parveke, joka toimii mainiona kesähuoneena pitkälle syksyyn.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia mahdollisuuksia yhteisölliseen elämään. Taloyhtiössä on runsaasti harrastusmahdollisuuksia, jotka luovat mahdollisuuden nauttia arjesta aktiivisessa ilmapiirissä. Esim. kuntosali, jossa on myös ohjattua toimintaa. Ruokalaa / juhlatilaa voi halutessaan vuokrata omaan käyttöönsä.

Sijainti Tampereen Käpytien varrella tarjoaa ihanteelliset puitteet rauhalliselle elämälle, kuitenkin vain kivenheiton päässä monipuolisista palveluista. K-Market sijaitsee aivan vieressä ja Kaupin liikuntamaastot, sekä Näsijärvi tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia lähellä kotia. Bussipysäkki on melkein naapurissa, joten keskustaan pääsee helposti ja vaivattomasti - toki myös kävellen. Terveysasemat sekä kulttuuritarjonta ovat helposti tavoitettavissa.

Tule tutustumaan tähän valoisaan asuntoon!

Esittelyt ja lisätiedot:

Minna Mollberg
asuntomyyjä, KiLAT, KED, stailaus
040 167 1760
minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 40834-41735
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph, s, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2H+KK+S
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hopealahti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 77 297,64 €
Tontin koko: 3 987,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.01.2034.
E-luku 120.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2013 Autohallin sadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan
toimesta takuukorjauksena.
2013 Parvekekattojen kallistusten korjaus urakoitsijan toimesta
takuukorjauksena.
2014 Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan
rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena.
2014 Talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö.
2015 Vedenpaineen korotusasema/pumpun uusiminen. Turvakameroiden asennus ulko-oville. Porrashuonevalojen uusiminen. UPS-laitteen uusiminen. Kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2016 Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto. Autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki. Autohallin sulatuskaapeleiden uusinta. A-talon edustan tukimuurin korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2017 Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen. Parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto. Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Autohallikannen korjaus.
2020 Käytävien kynnysten uusiminen. Äänentoistolaitteiden hankinta. Pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta. Muuriaidan korjaus. Aitaportin korjaus.
2021 Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc. Elementtisaumaus; Tarjouspyyntövaihe.
Kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys). Käytävien kynnysten uusiminen.
2022 Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi.
2023 Vesimittareiden uusiminen.
2024 Parvekelasitusten tarkastus, huolto, voitelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia remontteja:
2025 Elementtisaumojen uusiminen.
2025 Valaisinten uusinta yleisissä tiloissa.
2026 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan.
2026 Hissien vuosittaiset korjaukset kuntokartoituksen mukaisesti.
2026-2028 Viheralueiden istutusten korjaukset.
2027 Lukostosarjoitus. Lämmitysjärjestelmän perusparannuksen suunnittelu ja toteutus.
2028 Hissien kuntoarvion teettäminen.
2028 Parvekelasien huoltotarpeen kartoitus. Lämmönvaihtimien uusinta.
2029 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus, säätö ja peruskunnostus.
2032 Käyttövesiputkiston saneeraus.
Joka vuosi: Kattorakenteiden vuosittainen ylläpitotarkastus ja parvekelasituksia huolletaan tarpeen mukaan.
Hallipaikat: 25
Pihapaikkoja: 9
Sähköpistokepaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 9 autopaikkaa on yhtiön hallinnassa, loput autopaikat ovat osakepaikkoja.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen luovutusrajoitus:
2 § Yhtiön toimialana on vuokrata ja hallita Tampereen kaupungin Lapin kaupunginosan korttelissa 225 sijaitsevaa tonttia numero 4 sekä omistaa ja hallita mainitulle tontille rakennettavia
rakennuksia. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Lisäksi yhtiö tarjoaa jokapäiväiseen asumiseen ja turvallisuuteen liittyviä palveluja asukkailleen. Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 91 717,52 €
Kiinnitykset: 8 115 114,44 €
Isännöitsijä: Kiinteistö- Tahkola Tampere Oy
Niina Tolkki
niina.tolkki@kiinteistotahkola.fi
020 748 8148
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtotapa koneellinen LTO:lla. Laajakaista Elisa 25M/10M. Valokuitu.

Asukkaalla on mahdollisuus käyttää yhteisiä tiloja, kuten ravintolaa, kirjasto/TV-huonetta, kuntosalia, remonttipajaa, kerhohuonetta ja talon talon saunaa talon ohjeistuksen mukaan. Kuntosali on asukkaiden käytössä vapaasti päivittäin ohjattujen tuntien ulkopuolella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 303,35 €/kk (5,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 371,30 €
Rahoitusvastike: 12,45 €/kk (0,23 €/m²)
Muu vastike: 56,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sauna: 15,00 e / kerta