Rantaruonankatu 7

Rantaruona, Naantali | Paritalo | 3h, avok-oh, parvi, isot terassit, alak. th, khh, kph, s, askarteluh., v. (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+parvi/varasto)

  • 377 000 €

    Velaton hinta

  • 136,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 168,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1989

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 14:00-14:30

Tervetuloa tutustumaan todelliseen perhekotiin Naantalin Rantaruonankadulle - tässä viehättävässä paritalossa yhdistyvät harmonisesti tilavat ja valoisat sisätilat sekä upea merellinen ympäristö.

Huoneisto tarjoaa asukkailleen kauniin kokonaisuuden läpi talon jatkuvalla korkeusvaihtelulla, jossa avoin pohjaratkaisu ja korkea olohuone luovat avaruutta ja ilmavuutta. Skandinaavinen tyyli ja vaaleat sisustussävyt tekevät kodista ajattoman ja viihtyisän. Moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta täydellisen yhdessäoloon ja viihtymiseen. Erillinen parvi antaa lisää käyttömahdollisuuksia. Alakerrassa takkahuone ja askarteluhuone tarjoavat puitteet monipuoliselle harrastamiselle ja rentoutumiselle. Askarteluhuone on nykyisillä asukkailla toiminut myös nukkumatilana.
Lisäksi kodinhoitohuoneessa on hyvät kaapistot, vesipiste ja pk-liitännät, joten pyykkihuolto on sujuvaa.

Hyvinhoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä takaa asukkailleen omaa rauhaa. Kuntoon on kiinnitetty erityistä huomiota, sillä yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, ja lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpöjärjestelmä. Oman pihan suuri terassi ja viihtyisät oleskelualueet kutsuvat nauttimaan aurinkoisista päivistä perheen ja ystävien kesken.

Naantalissa sijaitseva Rantaruona on suosittu ja arvostettu asuinalue, joka palvelee erityisesti lapsiperheitä kattavalla palveluvalikoimallaan. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin, kuten lähellä sijaitseva luistelu- ja jalkapallokenttä. Kauniit lenkkeilymaastot ja meri tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon ympärivuotisesti. Kaikki arjen peruspalvelut ovat lyhyen matkan päässä, mikä tekee elämästä alueella helppoa ja mukavaa.

Tässä kohteessa parasta on avaruus ja persoonallinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää ylellinen asuminen ja luontoympäristö. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle, lisätiedot p.0400 532 642 tai kaarina@bo.fi.

Mikäli tarvitset nykyiseen kotiin luotettavaa ja kokemusta omaavaa välittäjää, niin tulen mielelläni kertomaan tämän hetken markkinatilanteesta ja myyntiin liittyvistä seikoista, ota vaan rohkeasti yhteyttä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
593-796
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok-oh, parvi, isot terassit, alak. th, khh, kph, s, askarteluh., v. (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+parvi/varasto)
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136,0 m²
Muut tilat
32,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, nykystandardien mukaan pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin
ilmoitetuista pinta-aloista. Alakerran takkahuone ja askastelutilat ovat huonekorkeudeltaan normaalia
huonekorkeutta matalampia. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parveke on länteen, josta meri pilkottaa, ei lasitettu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiö, valkoiset kaapistot puusepän työstämät, uusittu v. 2016, työtasot massiivipyökki, taustalevy pyökki, induktioliesi, erillisuuni, lieituuletin hormiin, apk. jää-pakastinkaappi, lattia pyökkiparkettia, seinäpinnat maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpytilat alakerrassa, lattiat ja seinät laattaa, suihku, lavuaari, wc-istuin, lattialämmitys, ovi saunaan.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa erillinen wc, lavuaarikaapisto, peilikaappi.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone
Alakerran khh:ssa kaapistot, vesipiste, pk-liitännät, laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa sähkökiuas, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, kaikki lattiat pyökkiparkettia, seinäpinnat maalattuja / osin tapettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone avokeittiön yhteydessä, isot ikkunat meren suuntaan, eli länteen, lattiat pyökkiparkettia, seinäpinnat maalattuja, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, seinäpinnat maalattuja. Tikkaat parvelle ja ovi
parvekkeelle.
Alakerrassa on takkahuone ja avotakka, nuohottu vuosittain.
Muut huonetilat
Parvi, jonne portaat olohuoneesta.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiön kaapistojen uusinta
v. 2016.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneiston kunto on hyvä, alakerran kylyhuonetilojen saneeraus
jossain vaiheessa ajankohtainen.
Takka
Avotakka
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto ei kuulu kauppaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
136,0 m² (168,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Rantaruonankatu 7
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 570,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja / pulpettikatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on voimassa 06.12.2030 saakka.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
- v. 2020 yhtiössä siirrytty maalämpöön, hanke valmistui marraskuussa v. 2020 (lopullinen hnta 68.000€, sisältäen energiatodistuksen päivityksen ja mitoitustyön asiantuntijalla ja mahdollisti ARA:n tuen 24.000€.
Hanke jatkuu patteriventtiilien digitalisoinnilla ja LV- muutoksilla v. 2021 aikana, saatuamme vahvistuksen valtion tuen hyväksynnälle. Tuki saatiin, mutta toteutetun digiventiilin testin perusteella, hallitus päätti,
että hanke ei oke kannattava. Öljykattila poistettu ja poltin poistettu.
- v. 2020 julkisivujen puuosien maalaus toteutettu.
- v. 2020 meren puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta.
- v. 2020 kaikki ikkunat maalattu ja ikkunapuitteet uusittu / korjattu. V. 2020 tulee tehdä; ikkunoiden puitelistat myös maalattava niiltä osin, kun maalausta ei ole tehty, koska asuntokohtaisia eroja havaittiin kuntotarkastuksen aikana.
A ja B itäpäädyn paneelien ja tuuensuojan vaihto suoritettu samalla.
- v. 2021-2022 A2 terassin laajennus toteutettu lupaehtojen mukaisesti
- v. 2021-2022 B-taln katon huolto, puhdistus ja haljenneiden tiilien vaihto ehjiin kattotiiliin.
- v. 2021-2022 A -talon kattoikkunoiden huolto ja tiivistäminen toteutettu
- v. 2021-2022 A- ja B -itäpäätyyn lisätty puuttuvat tuulensuojaeristykset puuosien vaihdon yhteydessä, samoin ikkunoiden puuttuvat reunalistat, A1 tarkastettu 10/2022 ja havaittu olevan tiiviitä.
- v. 2021-2022 yhtiön kaikki puuosat maalattu kahteen kertaan
- v. 2022-2023 suoritettu taloyhtiössä lämpökvaus. Lämpökuvauksessa havaittuja puutteita A1 talon isot ikkunat, A-talon autotallin ovet, sekä B-talon alimitoitetut patterit.
- v. 2023 B-talon rappuset korjattu, sekä Böökin vuotava ikkuna Tmi Sirolantoimesta.
- v. 2023 tilattu A-taloon uudet kattoikkunat, jotka vielä vaihtamatt.a.
- v. 2023 vahdettu A1 asunnon ns. isot ikkunat Lasi-Liskin toimesta. 10 kpl 3k4-16 selektiivi + aurinkosuoja
- v. 2024 Vesijohtoliike Esa Jivimku Oy vaihtanut alimitoitetut patterit B-talon asunnoissa.
- v. 2024 A-talon autotallien rullaovet vaihdetu Mesvac Hörmann merkkisiin, samalla vaihdettu autotalleihin valaisimet liiketunnistimella
- v. 2024 B-talon Böökin asunnon edessä olevan sadekaivon tukkeuman kuvaaminen, tyhjennys sekä tukkeuman avaus
- v. 2024 A 1 talon terassiosien maalaus suoritettu Sirolan toimesta
- v- 2025 A2 talon vuotavien ikkunoiden vaihto ttoteutettu Tiivi Oy
- v. 2025 Sähköautojen lataustutkimus tehty, sähköasemat ja niiden kytkennät osakkaan omalla kustannuksella. A2 asuntoon asennett latausasema dynaamisella kuormanhallinnalla, sekä maksimilataustehon rajoittuksella
- v. 2025 B-talon Böökin asuntoon asunnon kaidelevyt vaihdettu uusiin
- v. 2025 A2 asunnon itäpäädyn patolevyn tarkastus ja saunaosaston seinä tarkastettu, ei vaadi korjaustoimenpiteitä, tilannetta seurataan
- v. 2025 A2 asunnon keittiön ikkunan tilalle asennettu terassiovi, Tiivi Oy
- v. 2026 uuden lainmukaisen palovaroitinkäytännön toimeenpaneminen, työ on tehty Raisin lukon toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotareselityksen mukaan:
- v. 2028-2031 kovemmalla rasituksela olevien ikkunoiden vaihtotyö tarkasteluun koko taloyhtiössä. A2 talossa havaittujen ikkunavuotojen vuoksi syytä tehdä huolellinen kartoitus kaikista taloyhtiön ikkunoista.
- v. 2026 - 2027 taloyhtiön kattojen vaihto, uusi kattopällyste, pellitykset sekä rännit.
- v. 2026-2030 pieneläinverkkojen asennus tarvittaviin paikkoihin estämään oravien, ym. kulku aluskatteen ja lämpöeristyksen alueelle.
- v. 2026 yhtiön kattokulkujen vaihtotyö toteutetaan kattoremontin yhteydessä, sisältyy urakkahintaan.
- v. 2026 B -talon patioiden teräskaiteiden uudelleen maalaus €500,-
- v. 2026 A-talon maanpatouman korjauksen loppuun saattaminen, 50,-€
- v. 2027 - 2030 taloyhtiön puuosen huolto ja maalaus, seurataan tiannetta ja tehdään tarittaessa.
- v. 2026 - piha-alueiden maisemointityö vuosittain
- v. 2026 - B -talon pation seuranta, suunnitelmaa päivitetään tarvittaessa.
- v. 2026 - 2027 ilmanvaihtoanavien putsaus ja ilmastoinnin säätö, tarjous työstä pyydetty.
- v. 2027 - 2028 maanalaisten viemäriputien juvaus / kartoitus.
-v . 2028-2030 jäteastia-aitausten / katoksen huolto / uusiminen
Kuluvelvoitteet
Kunnossapitotarveselvityksessä suunniteltu v. 2026 - 2027 tuleva kattoremontti kustannusarvio on 115.000 euroa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatoksessa on sähköpistoke, sähköauton latauslaitteen asennus yhtiössä on mahdollista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
18.03.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
200 000,00 €
Isännöitsijä
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab
Jussi Virtamo
Henrikinkatu 3 lh 1
21100 Naantali
p. 050 470 3297
email: oyuslin@gmail.com
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Tekninen tila 13m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Naantalin kaupungin rakennustoimisto
Palvelut
Naantalin keskustassa kaikki hyvät palvelut.
Muut palvelut
Jalkapallo- / luistelukenttä vieressä, uimapaikka lähellä, hyvät lenkkeilyreitit.
Päiväkoti
Lähellä
Koulu
Lähellä
Liikenneyhteydet
Hyvät
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Kaunis merellinen ympäristö.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
510,00 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
510,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmävesiennakko 25,00€/kk/kulutus, tasataan mittarilukeman mukaan.
Lämminvesiennakko 15,00€/kk/kulutus, tasataan mittarilukeman mukaan.
Sähköennakko 30,00€/kk/kulutus, tasataan mittarilukeman mukaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa paperisen osakekirjan mitätöinnistä ja sähköisen rekisterimerkinnän kustannuksista.
TV-maksu
6 €

HINTA

Myyntihinta
377 000,00 € (2 772,06 €/m²)
Velaton hinta
377 000,00 € (2 772,06 €/m²)
Rantaruonankatu 7 - kuva 1 Rantaruonankatu 7 - kuva 2 Rantaruonankatu 7 - kuva 3 Rantaruonankatu 7 - kuva 4 Rantaruonankatu 7 - kuva 5 Rantaruonankatu 7 - kuva 6 Rantaruonankatu 7 - kuva 7 Rantaruonankatu 7 - kuva 8 Rantaruonankatu 7 - kuva 9 Rantaruonankatu 7 - kuva 10 Rantaruonankatu 7 - kuva 11 Rantaruonankatu 7 - kuva 12 Rantaruonankatu 7 - kuva 13 Rantaruonankatu 7 - kuva 14 Rantaruonankatu 7 - kuva 15 Rantaruonankatu 7 - kuva 16 Rantaruonankatu 7 - kuva 17 Rantaruonankatu 7 - kuva 18 Rantaruonankatu 7 - kuva 19 Rantaruonankatu 7 - kuva 20 Rantaruonankatu 7 - kuva 21 Rantaruonankatu 7 - kuva 22 Rantaruonankatu 7 - kuva 23 Rantaruonankatu 7 - kuva 24 Rantaruonankatu 7 - kuva 25 Rantaruonankatu 7 - kuva 26 Rantaruonankatu 7 - kuva 27 Rantaruonankatu 7 - kuva 28 Rantaruonankatu 7 - kuva 29 Rantaruonankatu 7 - kuva 30 Rantaruonankatu 7 - kuva 31 Rantaruonankatu 7 - kuva 32 Rantaruonankatu 7 - kuva 33 Rantaruonankatu 7 - kuva 34 Rantaruonankatu 7 - kuva 35 Rantaruonankatu 7 - kuva 36 Rantaruonankatu 7 - kuva 37 Rantaruonankatu 7 - kuva 38 Rantaruonankatu 7 - kuva 39 Rantaruonankatu 7 - kuva 40 Rantaruonankatu 7 - kuva 41 Rantaruonankatu 7 - kuva 42 Rantaruonankatu 7 - kuva 43 Rantaruonankatu 7 - kuva 44 Rantaruonankatu 7 - kuva 45 Rantaruonankatu 7 - kuva 46 Rantaruonankatu 7 - kuva 47 Rantaruonankatu 7 - kuva 48 Rantaruonankatu 7 - kuva 49 Rantaruonankatu 7 - kuva 50 Rantaruonankatu 7 - kuva 51 Rantaruonankatu 7 - kuva 52 Rantaruonankatu 7 - kuva 53 Rantaruonankatu 7 - kuva 54 Rantaruonankatu 7 - kuva 55 Rantaruonankatu 7 - kuva 56 Rantaruonankatu 7 - kuva 57