Suvilahdenkatu 9

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+p+vh (yj 3h+k)

279 000 €
Velaton hinta
63 m²
Asuinpinta-ala
541,80 €/kk
Hoitovastike
1995
Rakennusvuosi

Tervetuloa Suvilahdenkatu 9:ään, jossa tämä viehättävä kerrostalohuoneisto yhdistää modernin asumisen ja viihtyisät tilat keskellä Helsinkiä. Tämä tilava kolmio tarjoaa laatua ja mukavuutta jokaiselle asunnon neliömetrille.

Asunnon kylpyhuone on saneerattu 2019-2020 ja tämä hyväkuntoinen asunto on remontoitu kokonaan vuonna 2020.

Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, parveke ja vaatehuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista sekä tilava olohuone. Parveke auvautuu ilta-auringon suuntaan. Keittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja tyyliä silmällä pitäen, tarjoten runsaasti tilaa niin päivittäiselle kokkailulle kuin ruokajuhlillekin. Asumismukavuutta lisäävät tilavat makuuhuoneet.

Kiinteistö on rakennettu vuonna 1995 ja se sijaitsee rauhallisessa kerrostaloyhtiössä. Talo koostuu seitsemästä kerroksesta, ja myytävä asunto sijaitsee houkuttelevasti neljännessä kerroksessa ja talossa on hissi. Läpitalon asunnosta on avarat näkymät ympäristöön. Taloyhtiöllä on hyvin hoidettu juuri kunnostettu yhteinen piha-alue, jossa viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin.

Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat nopeat kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin, mikä tekee tästä kodista ideaalisen paikan niin työssäkäyville kuin perheillekin. Merellinen sijainti kutsuu sinua kävelylenkeille ja viihtymään rannalle.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja koe itse asunnon viehätysvoima.

Juha Kittilä
kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner
0400 471 626
juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2946-3071
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+p+vh (yj 3h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Valoisa, läpitalon asunto
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikro
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peilikaappi, suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuone, parkettilattia. Vaatehuoneen kaapit kuuluvat kauppaan. Eteisen kaapit kuuluvat kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: Aiempien osakkaiden tekemiä muutostöitä ei ole ilmoitettu yhtiölle. Tieto saatu isännöitsijältä 20.3.2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin koko: 2 453,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Katonkuntotarkastus, B-rapun ja ison kerhotilan ulko-ovien sekä B-rapun palo-oven kunnostus, jätevesien pysty-, pohja- ja tonttiviemärien kuvaus 2024
Pihakannen /autohallin kunnostuksen suunnittelu 2022-2023
Väestönsuojan varusteiden uusinta 2022
Kellarin palo-ovien vaihto (6 kpl) 2022
Kameravalvonnan asennus kellariin 2022
KH- ja saunasaneerauksen takuukorjaukset 2022
Lukoston uusinta Abloy Pulseen 2021-2022
B-rapun vesivahingon korjaus 2021
Autohallin nosto-oven korjaus 2021
Yleiset sauna- ja suihkutilat saneeraus 2019-2020
Kylpyhuoneiden saneeraus 2019-2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ikkunat ja ulko-ovet Kiinteistön ulko-ovien vaihto 2027-2028
Katto Katon huoltomaalaus ja peltikorjaukset 2026
Yleiset tilat Huoltomaalaus ja kunnostus (raput, käytävät, kaiteet ja askelmat)
2028
Lämmitysjärjestelmä Patteriventtiilien, lämmityksen alajakokeskuksen säätölaitteiden ja
linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus.
Patteritermostaatit uusitaan tarvittaessa 2029-2030
Vesi- ja viemärijärjestelmä Viemärin pään romahtamisen korjaus ja viemärin pätkän kuntotutkimus A,B käytävällä 2028
Ilmanvaihto IV kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2026
Sähköjärjestelmä Yleisten tilojen valaisimien ja ohjaustavan muutos 2026
Jätehuoneen valvontakamerat 2026-2027
Portin ja jätehuoneiden ovien maalaus 2026
Kuluvelvoitteet: Autohallin, pihakannen ja pihan peruskorjaushanke on valmistunut. Hankkeen loppuunsaattamiseen liittyviä viimeistelytöitä ja taloudellisia selvityksiä tehdään vielä vuoden 2026 aikana. Pääomavastikkeita aletaan keräämään aikaisintaan syyskuussa 2026. Urakan kokonaiskustannus tulee olemaan noin 1,8 Meuroa. Lainaosuus on n. 255,00 € osake (1 asuinneliö vastaa 2 osaketta). Asunnolla on 126 kpl osakkeita eli arvioitu kustannus on noin 126 kpl x 255 €=noin 32 130 €
Yhtiön vesikatolle on suunniteltu huolto- ja pinnoitusurakka kesälle 2026. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on noin 75 000 euroa. Urakka on tarkoitus rahoittaa kertyneillä hoitovaroilla sekä yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Kokouksessa päätettiin periä yksi (1) ylimääräinen hoitovastike kesäkuussa 2026 (tai hallituksen määräämänä ajankohtana) hankkeen rahoittamiseksi. Lisäksi hallitus valtuutettiin päättämään tarkemmin urakan aikataulusta ja muista yksityiskohdista.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Parkkihallissa 20 kpl. Taloyhtiön autopaikat ovat omina osakkeinaan. Vuokrattavia autopaikkoja ei ole.
Lainat: 2 022 112,88 €
Kiinnitykset: 17 302 104,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4
02150 Espoo
Samuli Pauloff
010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, ulkovälinevarasto, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. Kartta.hel.fi->aineisto->kaavoitus->asemakaava
Vapautuu: 2 viikkoa

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 541,80 €/kk (8,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 625,80 €
Rahoitusvastike: 84,00 €/kk (1,33 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vastikkeet ovat 1.7.2026 alkaen seuraavat: Hoitovastike, huoneisto 4,30 €/os/kk
Hoitovastike, autohallipaikka 4,30 €/os./kk Pääomavastike 1, (rakennusaikainen laina) 6,00 €/os/kk (ennen 7,40) Pääomavastike 2, (kph- urakka) 70,00 €/kph/kk (ennen 84,00)
Vesivastike 25,00 €/hlö/kk
Käyttökorvaukset ja muut maksut 1.7.2026 alkaen:
Saunamaksu 25,00 €/kk Askarteluhuoneen vuokra 300,00 €/kk Ison kerhohuoneen vuokra 950,00 €/kk