Pietarinkatu 15

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph (yj. 1h+halli+kk+sh)

284 000 €
Velaton hinta
44,0 m²
Asuinpinta-ala
343,20 €/kk
Hoitovastike
1937
Rakennusvuosi

Ullanlinnan arvostetussa miljöössä sijaitseva koti.

Olohuone on tämän kodin ehdoton katseenvangitsija. Näyttävä syvennys tekee tilasta erityisen ja luo luontevan paikan oleskelulle tai ruokailuryhmälle. Leveä ikkunalauta on ajalle tyypillinen yksityiskohta, joka toimii niin istuskelupaikkana kuin sisustuselementtinäkin. Valo kulkee kauniisti sisään. Olohuoneesta pariovet avautuvat makuutilaan. Keittiö jää omaan rauhaansa erilliseksi tilaksi - juuri niin kuin monessa tämän aikakauden kodissa kuuluu olla.

Kokonaisuus on kompakti mutta toimiva, jossa tilankäyttö on harkittua ja tunnelma säilyy läpi asunnon. Tämä on koti, jossa yhdistyvät vanhan talon henki ja arjen sujuvuus.

Vuonna 1937 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Suuria peruskorjauksia on tehty kattavasti - mm. julkisivuja, vesikattoa, talotekniikkaa ja porrashuoneita on kunnostettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on hissi, pesutupa ja jokaiselle huoneistolle oma varastotila kellarissa, että vintillä, mikä tuo käytännöllisyyttä kaupunkiasumiseen.

Sijainti on juuri sitä, mistä Ullanlinna tunnetaan. Pietarinkadulta kävelet hetkessä Kaivopuiston rantamaisemiin tai Johanneksenkirkon kulmille. Lähistöltä löytyy myös kattava ravintolatarjonta sekä lukuisat pienet kahvilat ja putiikit. Arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti eri puolille kaupunkia.

Tässä kodissa yhdistyvät sijainti, tunnelma ja ajattomat yksityiskohdat. Varaa oma esittelyaikasi allekirjoittaneelta ja tule kokemaan paikan päällä, miltä tämä koti tuntuu.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6-6
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph (yj. 1h+halli+kk+sh)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastinlokero, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin. Laminaattitaso. Keittiön välitila levyä, muutoin seinät maalipinnoin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi, erillisallas, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, suihkuseinät, suihku
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Pääosin parketti, eteisessä ja keittiössä laatta
Seinämateriaali: Pääosin maali, makuutilassa tehostetapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Kylpyhuoneen lattian paikkakorjaus
2014 Kylpyhuone remontoitu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O.Y. Pietarinkatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 912,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 palovaroittimien hankinta ja asennus, räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus
2023 A- ja B-rappujen terassien ja pergolan kunnostaminen
2022/2023 ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen
2021 ravintolan rasvahormiprojekti toinen vaihe, takapihan asfaltointi ja tiivistys
2020 ravintolan rasvahormiurakan ensimmäinen vaihe
2019 sisääntulokäytävän roskalaatikoiden naamiointi, pyörätelineiden uusiminen, pihan istutukset
2018-2019 huoneistojen ilmanvaihtohormien ja venttiilien korjaukset
2018 lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusiminen, porrashuoneiden C- ja D-osien korjaus ja maalaus
2017 uusitun peltikaton maalaus
2015-16 A-B-porraskäytävien kunnostus
2015 katutalon pihanpuolen ja valokuilujen julkisivuremontti, pyykinpesutilan maalauskunnostus
2014 pihatalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, pihatalon julkisivuremontti, tuulikaappien asennus pihapuolen terassiparvekkeille
2013 katutalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, sisäpihan puoleisten terassien korjaus
2012 Pietarinkadun puoleisten terassien korjaus
2011 vesikatto uusittu, terassiparvekkeet peruskorjattu
2007 rakennuksen kuntoarvio tehty
2005 kadunpuolen terassit peruskorjattu
2003 kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
2002 parvekkeet (10 kpl) uusittu
2000, 1997 patteriventtiilit uusittu
1999 porttikäytävän peruskorjaus
1998 katurakennuksen pihanpuoleinen vesikatto, A-portaan valokuilun vesieristys
1995 ikkunat ja parvekeovet uusittu
1991 porrashuoneiden maalaus
1990 sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmät sekä piha
1989 vesi- ja viemärijärjestelmä
1986 hissit, lämpökeskus
1983 sähköpääkeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: (2025-)2026 Julkisivun vuotovauriokorjaukset (nosturi), D-päätyseinän murtumakorjaukset
2026 Kellarin porrasseinämän korjaus (C-rappu)
2026-2029 Palovaroittimien tarkastuskierros kerran vuodessa
2027 Porttikongin kivetyksen kunnostusta, käyntiportin suunnittelu ja uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.03.2026
Lainat: 379 496,52 €
Kiinnitykset: 2 083 400,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Veli Virkajärvi, 020 750 5400, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Asukkaiden käytössä on pesutupa taloyhtiön sisäpihalla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 verkkokomero joko kellari- tai ullakkotiloista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Alueella vanhojen asemakaavojen ajantasaistamishanke, joka koskee käytännössä koko Helsingin kantakaupungin aluetta. Ullanlinnassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 343,20 €/kk (7,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 459,80 €
Rahoitusvastike: 116,60 €/kk (2,65 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on vakiintunut käytäntö yhden (1) vesimaksun perimisestä, vaikka huoneisto olisi tyhjillään. Asiasta päätettiin ja kirjattiin talousarvioon varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2025. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä/olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.