Itkonniemenkatu 2

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

229 000 €
Velaton hinta
64 m²
Asuinpinta-ala
2009
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 17.5.2026 klo 15:00-15:30

Tämä valoisa kolmio tarjoaa hyvin suunnitellut asuintilat, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Asunnon vaaleat sisustussävyt luovat avaran ja raikkaan tunnelman, jota täydentävät suuret ikkunat, päästäen luonnonvalon kauniisti sisään. Avokeittiö on täysin uusittu vuonna 2023 ja se on varustettu moderneilla kodinkoneilla. Kesäisin huoneiston viilentää ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiön rakentamisvuosi 2009 kertoo nykyaikaisesta tekniikasta ja ratkaisuista. Lämmin autohallipaikka tuo arkeen mukavuutta etenkin talviaikaan, ja hallissa oleva latausinfra mahdollistaa sähkö- tai hybridiauton lataamisen. Piha-alue on siisti ja huoliteltu, ja se tarjoaa asukkaille viihtyisän ympäristön kaupunkiasumisen keskellä.

Sijainti rannan tuntumassa lisää alueen vetovoimaa ja tarjoaa puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon veden läheisyydessä. Palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa, mikä helpottaa niin arjen asiointia kuin työmatkoja. Tämä kokonaisuus sopii hyvin sinulle, joka arvostat helppoa ja vaivatonta asumista keskeisellä sijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon paikan päälle ja suunnittelemaan, miten tekisit siitä oman kotisi.

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 18537-20486
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu koneineen 2023
Puuajatus
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu koneineen 2023.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Maljalehto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Tontin vuokra: 58 000,00 €
Tontin koko: 3 365,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sähköautojen latausinfran rakentaminen -24, parvekelasitushuolto -21-22, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -21.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Viemärien huuhtelu, huoneistojen palovaroittimien uusiminen.
Hallipaikat: 49
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Omilla osakkeilla AHP 48 hinta 21.000 euroa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuspykälä autohallipaikoista sekä varastoista. Yhtiöjärjestys 18§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.03.2026
Lainat: 192 301,52 €
Kiinnitykset: 9 894 976,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Maaherrankatu 21 A, 70100 Kuopio
Markku Vikla 041-730 4409
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA laajakaista

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 294,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.