Knaapaksentie 7

Lehtimäki, Porvoo | Omakotitalo | 4mh, oh, k, et, 2wc, kph/s, 1vh, autotalli, var. ja terassi

269 000 €
Velaton hinta
127 m²
Asuinpinta-ala
156,30 m²
Kokonaispinta-ala
1983
Rakennusvuosi

Etsitkö kotia, jossa arki rullaa vaivattomasti ja tilaa riittää isommallekin perheelle?

Porvoon rauhallisella ja arvostetulla Lehtimäen pientaloalueella sijaitseva Knaapaksentie 7 tarjoaa juuri tämän – huolella pidetyn, kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden yhdessä tasossa.

Tämän kodin sydän on valoisa ja avara yhtenäinen tila, jonka muodostavat tilava keittiö ja olohuone. Tilan keskiössä komeilee varaava takka, joka tuo paitsi lempeää lämpöä myös ihanaa tunnelmaa yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kesken.

Kaikki neljä makuuhuonetta sijaitsevat käytännöllisesti samassa tasossa, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä sekä yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone. Kylpyhuoneesta on suora kulku vuonna 2020 asennetulle suurelle, lasitetulle terassille. Se toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn kodin ylimääräisenä olohuoneena, jossa on mukava vilvoitella saunan jälkeen ja nauttia vapaa-ajasta säästä riippumatta. Kodin käytännöllisyyttä täydentävät erinomaiset säilytys- ja harrastetilat. Lämmin autotalli ja käytännöllinen varastotila tuovat helppoutta jokapäiväiseen elämään ja tarjoavat loistavat puitteet harrastevälineiden säilytykseen.

Tehtyjä kunnostuksia:
•2026 Pintaremonttia, hulevesiviemärin liityntä
•2025 Ulkoverhoilun huoltomaalaus, sähköauton latausasema, IV-laitteen huolto ja nuohous
•2024 Ilmalämpöpumpun huolto (asennus 2018), valokuituliittymä
•2020 Lasitettu terassi ja ikkunoiden uusinta
•2017 Kattoremontti
•2014 Sähköpatterien uusinta
•2013 Keittiöremontti ja ilmanvaihtojärjestelmän uusinta
•2008 Autotallin rakennuttaminen

Lehtimäen ja viereisen Lehtihamarin alueet tunnetaan erityisesti perheystävällisyydestään ja vehreydestään. Alueella on väljä ja turvallinen pientalotunnelma, ja lähellä sijaitseva Knaapaksentien leikkipuisto ilahduttaa perheen pienimpiä. Alueelta on hyvät ja sujuvat kulkuyhteydet Porvoon keskustan kattavien palveluiden äärelle, ja arjen asiointia helpottavat läheiset ruokakaupat, kuten S-market Näsi ja K-Supermarket Tarmola. Myös useampi koulu ja päiväkodit sijaitsevat kätevän etäisyyden päässä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4mh, oh, k, et, 2wc, kph/s, 1vh, autotalli, var. ja terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 127,0 m²
Muut tilat: 29,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: autotalli 21,3 m² ja varasto 8 m². Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin mukaan asuinhuoneistoala on 127 m². Lupapiirustusten (2005-652) mukainen kokonaisala on 147 m². Rakennuslupa (2005-652) 26.8.2005 käytetty kerrosala 146 m² ja sallittu kerrosala 195,90 m². Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin mukaan käytetty kerrosala on 180 m².
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö (Puustelli) on remontoitu v. 2013 (kaapistot, tasot, liesituuletin sekä mikroaaltouuni uusittu). Keittiön välitila on lasia.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lisäksi pesuallas ja peilikaappi.
Kph/khh sama termostaatti säätelee myös viereisen vessan lattialämmitystä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Eteisen wc: allas- ja peilikaappi.
Pohjoispäädyn vessa: tilassa on ollut höyrykaappi, mutta se on poistettu käytöstä. Tila on suunniteltu vain wc käyttöön. Lisäksi allaskaappi ja peili.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
Kodinhoitohuone: Kulku pesuhuoneen kautta ulos.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu v. 2021.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen vinyylilankun alla on palaparketti (palaparkettia löytyy myös eteisen ja 3 makuuhuoneen lattian alta)
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Lasikatteella katettu terassi n. 24 m² (Tähtiterassit) asennettu v. 2020. Terassille on vedetty ledivalot ja pistoke mahdolliselle terassin lämmittimelle.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Securitas valvontajärjestelmä
(uuden omistajan tulee tehdä oma sopimus).
Puutarhajätekompostori
Muutostyöt huoneistossa: Rakennuslupa (2005-652) 26.8.2005 (asuinrakennuksen laajennus sekä
sisäisiä muutoksia). Loppukatselmus on pidetty 26.5.2008.
Näihin muutoksiin kuului myös terassi sekä alkuperäisen autotallin ja varaston muuttaminen asuinkäyttöön (mh, wc, apk) johon edellinen omistaja ei ollut hakenut rakennuslupaa. Luvan piirustuksesta poiketen vaatehuonetta ei toteutettu vaan wc-tila toteutettiin isompana.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ilmanvaihtokojeen lämmöntalteenottokennon kiinnikkeiden uusinta 2026
Hulevesiviemärin liityntä 2026
Takanluukun uusinta ja tulipesän pintojen korjaus 2026
Takatilan wc:n pienpumppaamon uusinta 2026
Pintaremontteja sekä eteisen välioven uusiminen 2026
Ulkoverhoilun huoltomaalaus 2025
Söhköauton latausasema 2025
Ilmanvaihdon nuohous ja IV- laitteen huolto 2025
Ilmalämpöpumppuhuolto 2024
Valokuituliittymä 2024
Autotallin oven avaaja uusittu 2021
Ikkunoiden uusinta 2020
Kph suihkun hanan ja oven uusinta 2020
Lasitettu terassi 2020
Rikosilmoitinlaitteen uusinta 2019
Etuoven uusinta + elektronisen lukon asennus 2018
Vesimittari ja päävesisulku uusittu 2018
Ilmalämpöpumpun asennus 2018
Kattoremontti - katto ja sadevesijärjestelmä uusittu 2017
TV-antenni 2017
Sisäovet ja saunan lauteet 2015
Vinyylilankkujen asennus lattiaan 2015
Sähköpatterit vaihdettu 2014
Keittiökaapistot ja tasot. Liesituuletin sekä mikroaaltouuni uusittu 2013
Keittiön lattia 2013
Lämminvesivaraaja 2013
Ilmanvaihtokoje sekä ilmanvaihtoputkien uusinta 2013
Raja-aitojen uusinta 2010
Autotallin rakennuttaminen 2008
Takka: Varaava takka. Myyjä hoitaa nuohouksen ennen kauppoja.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 127,0 m² (156,3 m²)
Kiinteistötunnus: 613-417-1-728-L1
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: K218T7
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porvoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2033
Tontin vuokra: 490,21 €
Tontin koko: 653,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Takapiha suuntautuu koilliseen.
Tontti on lunastettavissa hintaan 35 915 €. Tämä hinta on voimassa 31.8.2026 asti ja perustuu voimassa olevaan alueelliseen tonttien neliöhintaan 55 euroa/m².
Tie perille
Panttikirjat: 249 100,00 €
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Vaja
Takapihalla on vaja, jossa on säilytetty polttopuita ja puutarhavälineitä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Uusittu v. 2017 (KattoCenter)
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. ILP asennus 2018 ja huolto 2024, patterit vaihdettu v. 2014
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Uusittu v. 2013
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2036
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hulevesimaksu 50 €/v, nuohous (myyjä hoitaa nuohouksen ennen kauppoja), polttopuut. Puhtaanapito sisältää biojäte + sekäjäte + astiavuokra.
Lämmitys ja käyttösähkö yht. n. 15 400 kWh/v. 2025 (ei sisällä sähköauton latausta).
Sähköauton lataus n. 7800 kWh/v.
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Vesi ja jätevesi: 54 €
Kiinteistövero: 305,52 €
Puhtaanapito: 20 €