Peitsitie 12

Kivistö, Vantaa | Luhtitalo | 2h, k , kph, vh, parveke (yj:n muk. 2H+KT)

165 000 €
Velaton hinta
44,5 m²
Asuinpinta-ala
213,60 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Valoisa toisen kerroksen kaksio – toimiva pohjaratkaisu ja edullista asumista!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään luhtitalokaksioon Vantaan Peitsitiellä! Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, moderni ilme ja arjen helppous – kokonaisuus, joka toimii niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin.

Asunnon pohjaratkaisu on erityisen onnistunut: tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran oleskelutilan, jossa valo kulkee kauniisti. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja säilytystilaa tuo erillinen vaatehuone – harvinainen ja arkea helpottava lisä. Jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty.

Toisen kerroksen sijainti tuo omaa rauhaa ja valoa, ja parveke toimii mukavana lisätilana keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu, mikä näkyy sekä rakennuksen kunnossa että viihtyisässä pihapiirissä. Asumiskustannukset ovat maltilliset, mikä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan vaihtoehdon pitkäjänteiseen asumiseen tai sijoitukseen. Asunnolle kuuluu myös oma autopaikka, joka tuo arkeen sujuvuutta.
Taloyhtiön viihtyisä pihasauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ja nauttia saunomisesta tunnelmallisessa ympäristössä – pieni arjen luksus, joka kruunaa asumisen.

Sijainti on rauhallinen, mutta arki toimii: lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin palvelutkin, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Lisäksi alueen ulkoilumaastot tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan.

Tämänkaltaiset, toimivapohjaiset ja huolettomat kodit ovat kysyttyjä – siksi tämä kannattaa nähdä ajoissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 17931-19320
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k , kph, vh, parveke (yj:n muk. 2H+KT)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Vantaan Saunapolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 120,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.5.2026
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 Skanska vaihtanut 32 vesipisteen käyttövesiputket Uponorin tyyppihyväksymiin ja testaamiin putkiin
2015 Välipohjapalkeissa havaittu tyyppivirhe, jonka Skanska on korjannut takuutyönä. Korjaussuunnitelma on RVV:n hyväksymä ja korjaustyö on tehty suunnitelman mukaisesti
2019 Ovien ja ikkunoiden tiivistäminen
2020 Pihan kunnostus ja saunan vilvoitteluterassi
2020 Perustajarakennuttaja Skanska Oy suoritti seuraavat korjaustoimenpiteet: Keittiön ja kylpyhuoneen hanoille kulkevat vesiputket ja suojaputket vaihdettiin kokonaisuudessaan. Työtä varten purettiin vaatehuoneen katto, kylpyhuoneen kattopanelointi, keittiön yläkaappien yläsokkeli ja keittiön/ olohuoneen oviaukossa oleva putkikotelointi. Myös eteisestä poistettiin yksi kattolevy olohuoneen puoleisesta päädystä. Eteisen katossa oleva tarkastusluukku poistettiin tarpeettomana. Keittiön ja kylpyhuoneen allaskaappeihin asennetut paisunta-astiat poistettiin.
2022 Vuonna 2022 perustajarakennuttaja Skanska Oy:n toimesta tehtiin korjaushanke, jossa kaikkiin rakennuksiin tehtiin alapohjan korjaus, jossa muun muassa tuulensuojalevyt ja eristys uusittiin
2023 Latauspisteiden toteuttaminen huoneistokohtaisiin parkkipaikkoihin, 10-vuotisvastuutarkastus, PTS-ohjelman laadinta, salaojien kuvaus
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, salaojien kuvaus ja perustajarakennuttaja suoritti muutamia korjauksia
2025 Aitojen suoristaminen ja aitaelementtien uusiminen tarvittavilta osin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sisäänkäyntien portaiden ja kaiteiden kunnostaminen, parvekkeiden puuosien käsittely ja kunnostaminen.
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen tarvittavilta osin
2026 Yhteissaunan lauteiden ja paneelien uusinta
2026 Parkkialueiden kunnostaminen, palovaroittimien uusiminen
2027 Julkisivujen huoltomaalaus, aitojen maalaus
2028-2029 Ei tiedossa olevia korjauksia
Kuluvelvoitteet: 10-vuotisvastuutarkastuksissa syksyllä 2024 havaittiin puutteita, joiden korjaus taloyhtiön mukaan kuuluisi perustajarakennuttajalle. Lähes kaikista virheistä muutamaa poikkeusta lukuunottamatta ollaan päästy yksimielisyyteen rakennuttajan kanssa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 54
Autopaikkojen jakosäännöt 1 / asunto. Jokaisella huoneistolla on yksi sähkö-/hybridiauton lataukseen (sis. schuko-sähköpistorasian) soveltuva pysäköintipaikka pihalla.
Rajoitukset: YJ 8§ Kunnossapitovastuu
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 175 894,10 €
Kiinnitykset: 5 633 160,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Petri Koski
petri.koski@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 8389
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinavarasto.
Vantaan kaupunki on antanut 25.4.2022 viranhaltijapäätöksen jossa määrätään tupakkalain mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistopihoille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, viimeistään 6 kuukauden kuluttua siitä kun vuokrasopimus on irtisanottu.
Lisätietoja: Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 213,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 213,60 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Autopaikka: 20,00 €/kk