Liedonrannantie 168

Mjösund, Kemiönsaari | Mökki Tai Huvila | 5h, k, saunatupa, ph, s, 2 x wc, khh, et, katettu terassi, avoterassi + saunarakennus ja autokatos

1 098 000 €
Velaton hinta
137,0 m²
Asuinpinta-ala

Upea merenrantakiinteistö Kemiönsaaren Mjösundissa – modernia laatua ja luonnonrauhaa ympäri vuoden

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen merenrantakiinteistöön Kemiönsaaren Mjösundissa! Tämä korkeatasoinen kokonaisuus yhdistää modernin asumismukavuuden, laadukkaat materiaalit sekä henkeäsalpaavat merimaisemat.

Omalla, peräti 4950 m² suuruisella rantatontilla sijaitsee näyttävä Honkatalojen vapaa-ajan asunto, jonka rakennustyöt on aloitettu vuonna 2017 ja lopputarkastus suoritettu vuonna 2025. Rakennus on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön, joten voit nauttia merellisestä elämästä kaikkina vuodenaikoina.

Päärakennuksessa on noin 137 m² huolella suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen neliö on käytetty toimivasti ja tyylikkäästi. Kodista löytyy neljä makuuhuonetta, jossa on runsaasti tilaa niin perheelle kuin vieraillekin. Arkea sujuvoittavat lisäksi kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitohuone.

Kodin sydämenä toimii ajaton ja elegantti Noblessa-keittiö valkoisin kaapistoin – täydellinen yhdistelmä tyyliä ja toimivuutta. Yhtenäinen, laadukas 60x60 laattalattia sekä vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa tuovat asumiseen ylellisyyttä ja miellyttävää lämpöä ympäri vuoden. Energiatehokas maalämpö tekee asumisesta myös kustannustehokasta.

Suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja kehystävät henkeäsalpaavat, pitkälle kantavat merinäköalat, jotka tekevät jokaisesta päivästä erityisen.

Pihapiiri viimeistelee kokonaisuuden: suojaisalla ja luonnonläheisellä tontilla on oma hiekkaranta, joka kutsuu nauttimaan elämästä veden äärellä. Tunnelmallinen erillinen saunarakennus tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen. Rinnetontille tultaessa auton voi ajaa kahden auton autokatokseen tai vieraspaikalle. Tilava lämmin varasto on koko autokatoksen mittainen.

Tämä kokonaisuus tarjoaa täydellisen yhdistelmän laatua, rauhaa ja merellistä luksusta. Kiinteistö soveltuu erinomaisesti niin vapaa-ajan käyttöön kuin ympärivuotiseen asumiseen.

Tartu tilaisuuteen – tällaisia kohteita on harvoin tarjolla!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, saunatupa, ph, s, 2 x wc, khh, et, katettu terassi, avoterassi + saunarakennus ja autokatos
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 137,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan vapaa-ajan rakennuksen kerrosala on 160 m² ja huoneistoala 137 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot (Noblessa), työtaso kiveä (musta graniitti), Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin (integroitu, designline), astianpesukone (integroitu), viinikaappi (AEG), induktioliesi (liesituuletin integroitu, nikola tesla, merkki Elica), mikroaaltouuni (integroitu, AEG), uuni (AEG), allas, hana.

Lattia laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan yhteydessä kylpyhuone. 2Xsuihku, lattia ja seinät laattaa (betoninen sävy, lattialämmitys), lasiovi ja lasiseinä saunaan päin.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Lattia ja seinät laattaa, wc-istuin, bide-suihku, allaskaapisto, peili, allas, hana.
Kodinhoitohuone: Kaapistot Noblessa, lattia laattaa, seinät maalattu (valkoinen), allas, hana, työtaso laminaattia, pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet haapaa, seinät ja katto paneloitu, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä makuuhuonetta: lattia laattaa, seinät maalattu, päämakuuhuoneessa lipaskaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa 60x60, seinät maalattu, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa lattioissa.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia laattaa, seinät maalattu, isot liukuovikaapistot (puolet peili, puolet valkoinen).

Kylpyhuoneen vieressä aula/pukuhuone: lattia laattaa, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hälytysjärjestelmä Sector Alarmilta on rakennuksissa vakmiina otettavissa käyttöön haluttaessa, kaksi älylukkoa (Yale Doorman) päärakennuksessa ja saunarakennuksessa, videokameralla ulkovalvonta päärakennuksessa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 137,0 m² (137,0 m²)
Kiinteistötunnus: 322-486-1-10
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 950,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 450 000,00 €
Pihan kuvaus: Rinnetontti, noin 70 metriä rantaviivaa, hyvä uimaranta (hiekkaranta), maatöitä tehty (mukulakiviä), vieraspaikkoja autolle, portaat päätalosta rantaan, tehty tie rantasaunaan/ rantaan saakka, terassia (lauta: kuusi 20 cm leveä).
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autokatos
Saunarakennuksen kerrosala 25,9 m² ja huoneistoala 20,0 m². Saunarakennusta ympäröi 71,0 m² terassi.

Sauna: saunan lauteet, katto, seinät kuusipaneelia, lattia laattaa. Lattialämmitys (sähkö), sähkökiuas (Harvia blackline, upotettu lauteisiin), suihkuhuone: 2xsuihku, lattia laattaa, seinäwc, allaskaappi, peili, lasitettu terassikatos, (terassilämmitin, lasitus ei mene huuruun).

Autokatoksen kerrosala 15,6 m². Kahden auton autokatos kattaa paikat kahdelle autolle ja 12,0 m² varastotilan (sähköinen lattialämmitys).
Autokatoksessa varaus sähkölataukselle (voimavirtapiste).

Pihalla (rannalla) patio / nuotiopaikka.

Mahdolliselle venetelakalle sorasta rakennettu ramppi valmiina rannalla.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.3.2027 saakka.
Energialuokka: B2013
Vesijohto: Oma
Viemäri: Umpisäiliö
Rakennusoikeus: 200,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kullekkin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 150 k-m²
loma-asunnon, yhden enintään 25 k-m² vierasmajan, yhden
enintään 25 k-m² saunan ja talousrakennuksia enintään 40 k-m².
Rakennusten yhteenlaskettu enimmäiskerrosala on 200 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Vesistön nimi: Peimari
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Umpisäiliön tyhjennys menee Kemiönsaaren kunnan taksan mukaisesti.
Sähkölämmitys: 250,00 €
Kiinteistövero: 1 189,77 €