Gummeruksenkatu 7

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 6h+k+s+las.p

379 000 €
Velaton hinta
145,5 m²
Asuinpinta-ala
378,30 €/kk
Hoitovastike
1965
Rakennusvuosi

Uniikki koti keskellä kaupunkia, upeat näkymät Kirkkopuistoon ja lämmin autotalli tekevät Gummeruksenkatu 7:n kuudennen kerroksen kodista poikkeuksellisen kiinnostavan kokonaisuuden!

Tämä alunperin kahdesta asunnosta yhdistetty tilava 6h+k+s+las.p -huoneisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sekä edustamiseen että arjen sujumiseen. Läpitalon huoneisto suurine ikkunoineen takaa valoisat ja avarat tilat, joissa luonnonvalo kulkee kauniisti läpi asunnon. Huonejärjestys palvelee hyvin niin isomman perheen tarpeita kuin etätyötä tai harrastuksia, sillä huoneita on helppo muokata eri käyttötarkoituksiin.

Vuonna 1965 valmistunut kerrostalo on hyvin hoidettu yhtiö, jossa asuminen on sujuvaa ja huoletonta. Tätä kokonaisuutta tukee myös edullinen vastike, joka lisää asunnon houkuttelevuutta pitkällä tähtäimellä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä luo omistajalle vakautta myöskin tulevaisuuden näkökulmasta. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia näkymistä Kirkkopuistoon. Asunnon yhteydessä myydään lämmin autotalli erillisenä osakkeena 25.000 €. Autotalli toimii sähköisellä ovella varustettuna ja lisää asumisen käytännöllisyyttä erityisesti talvikausina. Taloyhtiön suuri kunnostettu sisäpiha on varsin upea pergoloineen ja hiekkalaatikoineen ja yhteiset tilat tukevat toimivaa ja hyvin järjestettyä kokonaisuutta.

Keskusta-asuminen Gummeruksenkatu 7:n osoitteessa tarjoaa selkeästi urbaanin ja keskeisen sijainnin edut. Kaikki keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Upeat näkymät Kirkkopuistoon tuovat ympäristöön vehreyttä ja rauhallisuutta, vaikka koti sijaitsee kaupungin sykkeessä. Harjun ja Jyväsjärven läheisyys tarjoaa mukavat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen, mikä täydentää kaupunkiasumisen laatua. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys, laatu ja kaupunkielämän helppous.

Tämä uniikki keskustakoti pitää nähdä paikan päällä, jotta sen tilat, näkymät ja sijainti avautuvat parhaalla mahdollisella tavalla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miten tämä koti voisi palvella juuri sinun tarpeitasi.

Katja Pyörälä
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 12827-14092
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h+k+s+las.p
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 145,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili, kaapisto
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Parketti ja tapetti olohuone, ruokailuhuone, sali (kangastapetti, paneeli)
Muutostyöt huoneistossa: 1997 koko asunto remontoitu.
1997 todennäköisesti sauna rakennettu,
2010 kylpyhuone ja erillis -wc remontoitu putkiremontin yhteydessä
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Gummeruksenkatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 727,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto.
Kate: Pelti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2025
- Lukitus uusittu Iloq-avaimelle 2025
- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja julkisivun puuritilöiden kunnostus 2024
- Ouman huoneistoanturit lämmön säätöä varten 2023
- peltikaton ja räystäskourujen uusiminen 2020
- huoneiston A1 rakenteellisen vesivahingon korjaustyöt 2018-2019
- Toimistosiiven vesikaton huopien ja räystäskourujen ja rännien uusinta 2017
- takapihan portin uusiminen 2016
- esteettömyyden poistaminen A- ja B- rappuihin 2016
- taloyhtiön saunan palokorjaus 2015
- ilmanvaihtokanavien nuohous 2014
- alapihan autotallien ovien uusiminen 2014
- pihasiiven alapihan ja autotallien betonirakenteiden pintojen kunnostaminen 2014
- pihakannen veden- ja lämmöneristeiden sekä pintarakenteiden ja varusteiden uusiminen 2012
- hissien uusiminen 2012-2013
- portin rakentaminen Gummeruksen kadun puoleiseen sisäänkäyntiin 2011
- Gummeruksen kadun puoleisten parvekkeiden huoltomaalaus 2011
- lämmöntasapainotus 2011
- täydellinen linjasaneeraus 2010
- autotalliovien uusiminen 2008
- lämmönjakolaitteiden saneeraus 2003
- lukostojen uusiminen exec-avaimelle 2001
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Hybridiautojen latausmahdollisuus 6 kpl pysäköintipaikoille
- Sähkökeskuksen päivitys mahdollisten sähköautojen latausta varten.
- Kylmäkellaritilojen hyödyntäminen
- Sähköporttien lukituksen uusinta
- Rappukäytävien lattioiden uusinta
Autotallit: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan isännöintitoimistosta.
Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2023 valtuutti hallituksen myöntämään kahdeksalle osakkaalle luvan asennuttaa osakasmuutostyönä omaan autotalliin hybridiauton latauspisteen maks. 1,8 kW latausteholla.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Lisätietoja yhtiöjärjestys 16§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 313 607,44 €
Kiinnitykset: 2 250 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy / Hanna Reponen
044 737 2284
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: silityshuone, varasto,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu.
Vapaudenkatu 39-41 (Kaupunginkirjasto): Kaavamuutoksen tavoitteena on laajentaa korttelialueen käyttötarkoitusta siten, että se mahdollistaisi nykyistä monipuolisemmin erilaisten toimintojen sijoittumisen. Tavoitteena on myös määritellä tarkoituksen mukaiset kaavamerkinnät ja -määräykset rakennetun kulttuuriympäristön arvojen säilymiseksi. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/vapaudenkatu-39-41-kaupunginkirjasto
Palvelut: K-Market Kymppi n. 250m, Sokos Jyväskylä n. 450m. Jyväskylän pääkirjasto n. 300m. Novan terveysasema n. 3km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, keskustan pysäkit n. 400m. Jyväskylän matkakeskus n. 800m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 378,30 €/kk (2,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 378,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 7,90€/m3, lämminvesi 13,50€/m3.
Pesutupa toimii rahastimella.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk