Brahenkatu 15 A

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, khh, kph, wc, et (yj 3 h+k)

438 000 €
Velaton hinta
97,0 m²
Asuinpinta-ala
431,65 €/kk
Hoitovastike
1925
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 14:00-14:30

Upeasti remontoitu, valoisa ja avara koti vanhassa kivitalossa Turun keskustassa hurmaa huonekorkeudella, skandinaavisen tyylikkäällä ilmeellä ja erinomaisella sijainnilla Brahenkadulla.

Brahenkatu 15:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto on harkitusti uudistettu kokonaisuus, jossa vanhan talon tunnelma ja tämän päivän asumismukavuus täydentävät toisiaan. Valoisa olohuone ja suuret, selkeät pinnat korostavat valon kulkua läpi asunnon, ja tilantuntu on poikkeuksellinen. Vaaleat sävyt ja skandinaavinen tyyli luovat rauhallisen, aikaa kestävän ilmeen, joka toimii laadukkaana pohjana monenlaiselle sisustukselle.

Remontti on toteutettu linjasaneerauksen yhteydessä huolellisesti suunniteltuna ja viimeisteltynä kokonaisuutena. Keittiö ja märkätilat ovat nykyaikaiset, toimivat ja tyylikkäät, ja pintamateriaalit on valittu kestämään sekä käyttöä että aikaa. Näin hyväkuntoisesti ja yhtenäisesti uudistettuja koteja on harvoin tarjolla vanhoista kivitalokohteista.

Vuonna 1925 valmistunut kerrostalo edustaa perinteistä kivitaloarkkitehtuuria arvokkaine julkisivuineen. Taloyhtiössä hiljattain valmistunut perinteinen linjasaneeraus tuo asumiseen huoletonta pitkäjänteisyyttä, kun suurimmat tekniset remontit ovat jo takanapäin. Kolmannen kerroksen sijainti avaa miellyttävät kaupunkinäkymät ja rauhallisen asumisympäristön keskellä elävää keskustaa. Pihapiiri ja sisäänkäynti henkivät vanhan kivitalon arvokkuutta ja tunnelmaa.

Keskustan kaupunginosa tarjoaa arkea helpottavan sijainnin palveluiden ja koulujen läheisyydessä. Kaikki olennainen on kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa eri suuntiin, olipa kyse työmatkoista tai vapaa-ajasta. Keskeinen sijainti Turun keskustassa tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan sekä kaupunkielämästä nauttivalle että helppoa arkea arvostavalle.

Tähän 97 m²:n kokoiseen, valoisaan ja avaraan, korkealla huonekorkeudella varustettuun kotiin on helppo ihastua jo ensikäynnillä. Upeasti remontoitu asunto vanhassa kivitalossa, yhdistettynä valmistuneeseen linjasaneeraukseen ja ensiluokkaiseen sijaintiin, tekee kohteesta laadukkaan, turvallisen ja halutun kodin pitkälle tulevaisuuteen.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvoin tarjolla olevaan, tyylikkäästi uudistettuun keskusta-asuntoon paikan päällä.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2681-3216
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, khh, kph, wc, et (yj 3 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 97,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parma-keittiö, asennettu 2024
Bianco Carrara -kivitaso,
Liesitaso Miele (induktioliesi), huullettu tasoon,
Uuni Miele, Liesituuletin Savo,
Astianpesukone Gaggenau (integroitu, ruokailuvälinelaatikolla),
Jääkaappi/pakastin Miele (integroitu),
Allas Franke, tasoon alta kiinnitetty,
Hana Hansgrohe (apk-liitännällä),
työtasolla LED-valaisin (langattomalla himmenninpainikkeella)

Puulattia maalattu ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialaatta 60x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Suihkulaatta 5x5 cm (Pietra di Marais Bianco)
Seinälaatta 60x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Kipsilevyalakatto, hiussaumaluukku
Bianco Carrara -kivitaso
Allas Geberit
Allaskaluste Ikea, vetolaatikoilla
Allashana Hansgrohe
Peili mittatilauksena (seinään kiinnitetty),
Suihkuseinä lasia (mittatilaus),
Suihkusetti Hansgrohe,
WC-istuin Ido, seinäasenteinen
WC-painike Geberit,
kylpyhuonevarusteet Hansgrohe (pyyhetanko, wc-paperiteline, pyyhekoukut) Valaisimet Nordlux, bluetooth-ohjaus
Lattialämmitys sähkökäyttöinen (säädin seinällä).
WC-tilojen kuvaus: Lattialaatta 60x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Jalkalistan laatta 7x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Seinät maalattu
Kipsilevyalakatto, hiussaumaluukku
WC-istuin Ido, seinäasenteinen
WC-painike Geberit
Allaskaappi ja allas Otsoson
Peili mittatilauksena, seinään kiinnitetty
Kylpyhuonevarusteet Hansgrohe (wc-paperiteline, pyyhekoukku)
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Lattialaatta 60x60 cm (Pietra di Marais Bianco)
Jalkalistan laatta 7x60 cm (Pietra di Marais Bianco), seinät maalattu,
kipsilevyalakatto, hiussaumaluukku,
kiintokalusteet Ikea,
Bianco Carrara -kivitaso,
Allas Duravit (tasoon alta kiinnitetty),
Hana Hansgrohe,
pyyhekoukut Hansgrohe,
valaisimet Nordlux (bluetooth-ohjaus),
lattialämmitys sähkökäyttöinen (säädin seinällä), pesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta: lautalattia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautalattia, seinät maalattu.
Lattiamateriaali: Asuinhuoneiden lattiat lautaa, hiottu ja lakattu 2023
Seinämateriaali: Asuinhuoneiden seinät ja katot maalattu, sävy Tikkurila Höyry
Kattomateriaalit: Olohuoneen katto tasoitettu ja maalattu 2024
Muut huonetilat: Eteinen:
Lautalattia, hiottu ja lakattu 2023
Seinät maalattu, sävy Tikkurila Höyry
Kipsilevyalakatto
Peili mittatilauksena, seinään kiinnitetty
Valaisimet Nordlux, bluetooth-ohjaus
Muuta kauppaan kuuluvaa: Seinäasenteiset verhokiskot (asuinhuoneet ja keittiö)
Muutostyöt huoneistossa: - seinien ja kattojen tasoituksia ja maalauksia 2023
- sähkövedot, pistorasiat ja katkaisimet uusittu 2023
- lautalattia hiottu ja lakattu 2023
- olohuoneen katto tasoitettu ja maalattu 2024
- keittiö ja keittiön kodinkoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024
- märkätilat ja kodinhoitohuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024
- keittiön lattia maalattu 2026

Muutostyöilmoitus tehty. Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä tehdyt muutokset taloyhtiön lupien ja dokumentaation kautta.

Taloyhtiössä suoritettu ns. perinteinen injasaneeraus. Taloyhtiössä uusittu vesijohdot, viemärit, sähköt, tietoliikenneyhteydet, märkätilat, erillis-wc:t ja parannettu
painovoimaista ilmanvaihtoa 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Tuurepori - Tureborg Bostads-Aktiebolag
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 463,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili
Kate: Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.09.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Julkisivun korjausrappaus ja maalaus
2005 Siivousparvekeovien maalaus
2005 Siivousparvekkeiden vesieristys ja kaiteiden kunnostus
2009 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta
2009 Talousrakennuksen kunnostus ja maalaus
2009 Talousrakennuksen katon uusinta
2013 Ikkunoiden uusinta
2017 Termostaattien uusinta
2017 Lämmönvaihtimen ja venttiilien uusinta
2021 Katon puhdistus, paikkakorjaus ja maalaus
2021 Hissikoneistojen modernisointi
2021 Hissikorien restaurointi
2021 Vedenohjauksien parantaminen
2022 LVIST-Saneerauksen hankesuunnittelu
2022 Lukituksen uusinta
2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2024-2025 Linjasaneerausn (perinteinen), uusittu mm. vesijohdot, viemärit, sähkönousut, tietoliikenneyhteydet, märkätilat ja erillis-wc:t sekä parannettu painovoimaista ilmanvaihtoa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt:
2025 Julkisivun ja siivousparvekkeiden kuntotutkimus. Hallituksen on tarkoitus aloittaa hankkeen suunnittelu vuoden 2026 lopulla ja itse saneeraus on ajateltu aloitettavaksi vuosien 2028-2030 aikana. Asioista tullaan vielä päättämään erikseen tulevissa yhtiökokouksissa.

Suunnitellut:
2025-2026 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden, sekä aulojen heiluriovien kunnostus 26 000,00 €
2026 Porrashuoneiden ehostus 5 000,00 €
2026-2027 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 25 000,00 €
2027 Jätepisteen uudistus 16 000,00 €
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 11 kpl. Jaetaan jonotusperiaatteella. Kaikki autopaikat ovat vuokrattuina ja jonossa 6 henkilöä / tieto isännöitsijältä per 09.04.2026

Autopaikkavuokra 60,00 €/kk
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 18§. Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkailla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 234 778,99 €
Kiinnitykset: 2 513 618,80 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20, 20100 Turku

Isännöitsijä
Markus Pihlava
+358440567045
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellari- ja vinttikomerot. Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi kerhohuone, saunaosasto, sekä piharakennus ja pihalla olevat autopaikat.

Saunamaksu 5,00 €/kerta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 431,65 €/kk (4,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 992,31 €
Rahoitusvastike: 560,66 €/kk (5,78 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan (huoneistokohtainen mittaus).

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.