Pohjoinen Rautatiekatu 17

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, keittiö, kph/sauna/wc, erill. wc, parveke (yj. 4h+k)

945 000 €
Velaton hinta
139,0 m²
Asuinpinta-ala
764,50 €/kk
Hoitovastike
1911
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.4.2026 klo 17:00-17:30

Viehättävä jugend-huoneisto huippusijainnilla Etu-Töölössä

ASUNTO
Tässä on koti, jossa sinun ei tarvitse tinkiä mistään. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto on valoisa ja tilat yhdistyvät toisiinsa kauniisti. Kokonaisuus on yhtenäinen ja eheä. Vaalea yleisilme korostaa asunnon kauniita yksityiskohtia kuten ruutuikkunoita, vanhoja peiliovia sekä patinoitunutta lautalattiaa. Suurten ikkunoiden avoimet näkymät kantavat kadun yli aina Kampin ostoskeskukselle saakka. Pihan puolen ikkunoista puolestaan näkyy suojaisa ja suljettu sisäpiha. Kiistaton katseenvangitsija on olohuoneen takka, jonka kaunis muotokieli sekä koristemaalaukset ilahduttavat silmää.

Asunnon suuret huoneet ovat avaria ja tilantuntua lisää jugendille tyypillinen huonekorkeus. Ruokailutilan yhteydessä on parveke, joka avautuu sisäpihalle. Tilavasta keittiöstä sekä asunnon päämakuuhuoneesta on kulku kylpy- ja saunatiloihin. Yksi makuuhuoneista toimii tällä hetkellä ruokailutilana, mutta soveltuu sellaisenaan myös makuuhuoneeksi. Asunnossa on kolme erillistä sisäänkäyntiä, joista yksi johtaa omalla eteiskäytävällä ja wc:llä varustettuun huoneeseen. Ratkaisu sopii erinomaisesti perheelle, jossa kaivataan kotitoimistoa tai omaa tilaa itsenäistyvälle nuorelle.

Asuntoa on ylläpidetty rakkaudella ja siellä on vietetty monet iloiset illanistujaiset sekä perhejuhlat. Pohjaratkaisu ja neliömäärä tarjoavat pitkäikäisen kodin, joka on muuntautumiskykyinen ja elää perheen muuttuvan arjen mukana.

Avainsanat:
-parveke
-sauna
-läpitalon asunto

YHTIÖ
Asunto Oy Liesi on vuonna 1911 valmistunut asunto-osakeyhtiö Etu-Töölössä. Yhtiön omistuksessa on kaksi asuinhuoneistoa sekä viisi liiketilaa, joista kertyy yhtiölle vuokratuloja. Yhtiöllä on seitsemän autopaikkaa, jotka luovutetaan jonotusperiaatteen mukaan. Asianmukaisesti hoidetun yhtiössä on parhaillaan käynnissä kattosaneeraus, jonka lainaosuudesta vastaa ostaja.

Avainsanat:
-yhtiöllä vuokratuloja
-autopaikat jonotusperiaatteella
-edustava julkisivu ja rappukäytävä

SIJAINTI
Keskeinen sijainti tarjoaa maan parhaat liikenneyhteydet sekä palvelut kulttuurista kauppoihin. Lähi- ja kaukoliikenteen bussiterminaali, metroasema sekä päärautatieasema ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Raitiovaunupysäkki sijaitsee vieressä.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi!

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
IG /FB: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 16-20
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, keittiö, kph/sauna/wc, erill. wc, parveke (yj. 4h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 139,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Parveke avautuu sisäpihan puolelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen keittiö on tilava ja sinne sopii hyvin myös ruokapöytä. Kaksi sisäpihalle avautuvaa ikkunaa sekä valkoiset kaapistot tekevät tilasta valoisan. Keittiöstä on kulku ruokailutilaan sekä kylpytiloihin.

Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin, kaapistot

Seinät: maali
Lattia: puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on suuri ja laatoitus neutraalin vaalea.

Varustus: kylpyamme, suihku, wc, lavuaari, ikkunat

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Huoneistossa erillinen wc sekä toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna rakennettu jälikäteen. Muutostyöpiirustukset löytyvät Helsingin kaupungin rakennusvalvonnasta.

Varustus: sähkökiuas, lauteet

Seinät: paneeli
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa kaksi suurta makuuhuonetta, joihin on mahdollista tehdä tilaa jakavia ratkaisuja. Lisäksi ruokailutilana toimiva huone soveltuu makuuhuoneeksi.

Makuuhuone 1: Olohuoneen vasemmalla puolella. Huoneessa erkkeri sekä kulku kylpytiloihin. Ikkunat avautuvat kadun puolelle.

Makuuhuone 2: Huoneen yhteydessä erillinen wc, eteistila sekä ovi peitetty ovi rappukäytävään. Huoneesta mahdollista erottaa oma tila esim. itsenäistyvälle nuorelle. Ikkunat avautuvat kadun puolelle.

Makuuhuone 3: Huone nykyisellä omistajalla ruokailutilana. Huoneesta kulku keittiöön sekä parvekkeelle. Ikkunat ja parveke avautuvat sisäpihan puolelle.

Seinät: maali
Lattia: lauta
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suuri olohuone asettuu huoneiston keskelle. Olohuoneesta kulku makuuhuoneisiin sekä näkö- ja kulkuyhteys ruokailutilana toimivaan huoneeseen.

Seinät: maali
Lattia: lauta
Muut huonetilat: Huoneistoon on kolme sisäänkäyntiä. Kaksi käyntiä B-portaikkoon ja yksi A-portaikkoon.
Muutostyöt huoneistossa: Vuosien varrella tehty pintaremonttia sekä uusittu keittiö ja kylpyhuone. Tarkkoja vuosilukuja tehdyistä remonteista ei ole tiedossa.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunnon yleisilme erittäin siisti ja neutraali. Kylpyhuoneessa ja keittiössä vaalea ajaton sävymaailma. Lämmin ja patinoitunut lautalattia luo kauniin kontrastin muutoin vaalean yleisilmeen kanssa.

Keittiö ja kylpyhuone remontoitu arviolta 2000-luvulla.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Liesi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 211,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1911
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1988 Julkisivut ja ikkunat osittain
1993 Tonttivesijohdot ja viemärit
1993 HTV-kaapelointi
1993 Pihaparvekkeet
2000 A-porrashuoneen maalaus
2002 Kellarivalaistuksen uusiminen
2004 Kadunpuolen ikkunat uusittu
2004 kadunpuolen julkisivu uusittu
2004 Vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen
2004 Vesikaton kunnostusmaalaus
2010 Pihan puolen julkisivun uusiminen
2011 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2011 Pihaportin uusiminen
2011 Pihapuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2011 Pihapuolen syöksytorvien uusiminen
2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2012 Pihanpuolen saattolämmityksen asentaminen
2012 Vintin hormiläpivientien eristäminen kylmäksi
2013 Etuportin kunnostus
2013 Sisäpihan sadevesikaivon uusiminen
2014 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyt
2014 Vintin ovien varustaminen Iloq-lukitusjärjestelmällä
2014 Porttikäytävän kannen uusiminen
2014 Pihan pintojen uusiminen, asfaltti ja kiveys
2014 Pääovien ja ns. talonmiehen ulko-oven huoltokäsittelyt
2015 Piha-alueen istutukset, aita ja pihajärjestelyt
2018 Etuportin kunnostus
2019 Jätekatoksen rakentaminen
2023 Kadunpuolen huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus
2024 Liiketilojen ikkunoiden osittainen kunnostus ja rautaportin huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vesikaton kuntoarvio
2025 Viemäriverkoston painepesu ja tarkastus
2025-2026 Vesikaton saneerauksen toteutussuunnittelu
2026-2027 Vesikaton saneeraus
2029 Sähköjärjestelmien kuntokartoitus
2025-2030 Ylläpitokorjauksia vuosittain
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiössä on käynnissä kattoremontti, josta tulee jyvittymään lainaosuus nyt myytävälle huoneistolle. Ostaja ottaa vastattavakseen lainaosuuden.

YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 12.11.2025 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin aloittaa vesikattourakka hallituksen esityksen mukaisesti.
- Päätettiin valita vesikaton uusinnan urakoitsijaksi Peltisepänliike Kaasalainen Oy:tä.
- Päätettiin myöntää hallitukselle ja tai isännöitsijälle valtuus nostaa maksimissaan 620.000 € suuruinen laina vesikattourakkaan.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päättää pääomavastikkeen perimisen aloituksesta kattoremontin valmistumisen jälkeen (arvio 1,80 €/m²/kk).
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta ylös/alaspäin mikäli lainanhoitokulut sitä edellyttävät.
Pihapaikkoja: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat luovutetaan jonotusperiaatteell
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 6 § Lunastusoikeus.

19§ Huoneiston lyhytaikaisen vuokraamisen kielto.
Taloyhtiössä on kielletty ammattimainen asuntojen lyhytaikainen, huoneistohotellimaiseen
toimintaan verrattavissa oleva vuokrasuhteiden tekeminen. Lyhytaikaiseksi katsotaan alle
kuukauden vuokrasuhde. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 24 731,77 €
Kiinnitykset: 1 168 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Pikkis Hukkanen
09 2500 6250
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, pyöräkellari, kuivaushuone, kellarikomerot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Lidl Graniittitalo 220 m, K-Supermarket Kamppi 350 m, Alepa Kampin Keskus 400 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Kamppi 290 m, Päiväkoti Lapinlahti 500 m, Päiväkoti Leppäsuo 500 m, Päiväkoti Lappi 750 m.
Koulu: Etu-Töölön lukio 500 m, Helsingin Saksalainen koulu 500 m, Ressun peruskoulu 650 m.
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne: raitiovaunu-, bussi-, juna- ja metroyhteydet kaikki lyhyellä kävelyetäisyydellä.

Lähin metroasema sekä bussin lähi- ja kaukoliikenneterminaalit sijaitsevat Kampissa n. 0,3 km etäisyydellä. Helsingin päärautatieasema n. 0,8 km etäisyydellä.

Kaikki Helsingin ydinkeskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 764,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 764,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa.
Autopaikka: 80,00 €/kk