Kurkelantie 4

Värttö, Oulu | Kerrostalo | 2h+kk+s+las.parveke

146 000 €
Velaton hinta
45,0 m²
Asuinpinta-ala
137,25 €/kk
Hoitovastike
2007
Rakennusvuosi

Nauti ainutlaatuisesta kaupunkiasumisesta keskustan läheisyydessä.
Tämä kaksio Kurkelantiellä tarjoaa kauniin ja toimivan kodin. Lasitettu parveke ja oma sauna
ovat sekä arjen luksusta että mahdollistavat rauhoittumisen.

Taloyhtiöllä on hyvä taloudellinen tilanne ja se on omalla tontilla. Tämä tuo varmuutta sekä pitkäjänteistä arvoa asuntoon sijoittavalle. Pieni hoitovastike pitää asumiskustannukset maltillisina.

Oulujoen läheisyys antaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun kauniissa maisemissa ympäri vuoden. Oulun keskustan palvelut, kaupat ja kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa,
elintarvikekauppa on aivan vieressä ja Citybussi kulkee talon vierestä.

Varaa oma esittelyaikasi niin käydään tutustumassa paikan päällä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1187-1297
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+s+las.parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Arvolankartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 056,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 24.11.2035 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimet uusittu, porraskäytävien huoltomaalaus, väestönsuojan lattian maalaus.
2024 kahden kylpyhuoneen saneeraus, sähköajoneuvojen latausinfran rakentaminen.
2023 sähköajoneuvojen latausinfran kartoitus, märkätilakartoitus.
2022 loppujen valaisimien uusiminen led-valaisimiksi, leikkivälineiden ja penkkien huoltomaalaus, autokatoksen maalaus.
2021 parvekelasitusten huoltokartoitukset sekä korjaukset.
2019-2020 julkisivun puurimoitusten huoltomaalaukset.
2016 pyöräkatoksen vaneriseinien pesu, hionta ja maalaus.
2015 ilmanvaihdon tasapainotus ja nuohous.
2014 pyöräkatosten ja aitojen levytyskorjaukset tehty.
2009 parvekepieli-ikkunoiden uusiminen 2-4 kerrokseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan.
2027 julkisivun saumausten uusiminen.
2025-2027 lämmönsiirtimen uusiminen (hinta-arvio 10 000€).
Autokatosten ja VSS-tilan puuverhoilun huoltokäsittely 5-20 vuoden välein. Puurimoitusten huoltomaalaus 5-10 vuoden välein.
Autokatokset: 34
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikat erillisillä osakkeilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 480 913,03 €
Kiinnitykset: 6 419 468,00 €
Isännöitsijä: Eija Suominen
Oiva Isännöinti
eija.suominen@oi.fi
p. 0107556709
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on yhteinen väestönsuoja naapuriyhtiön Asunto Oy Oulun Arvolanpihan kanssa.

Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Oulun Arvolanpihan kanssa osalla tonttia. Arvolankartano omistaa tontista 564-23-7-1 2/3 osaa ja Arvolanpiha 1/3 osaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus
Solistinkatu 2 980140 Oulu
asiakaspalveluYYP@ouka.fi
Palvelut: K-Market Värttö vieressä.
Liikenneyhteydet: Citybussi kulkee Kurkelantieltä aivan vierestä.
Oulun seudun liikenteen bussit kulkevat Kasarmintieltä, pysäkille noin 200m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 137,25 €/kk (3,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 143,50 €
Muu vastike: 6,25 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.