Lapintie 32

Armonkallio, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/s/wc, vh, parveke

245 000 €
Velaton hinta
70,5 m²
Asuinpinta-ala
401,85 €/kk
Hoitovastike
1998
Rakennusvuosi

Lapintieltä vapautumassa toisen kerroksen tilava kolmio!

Tämän kodin avara olohuone-keittiö-tila kutsuu viettämään aikaa kodin valoisaan sydämeen. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Ikkunat ovat rauhaisalle sisäpihalle. Molempien makuuhuoneiden ikkunat ovat kohti itää, eikä vieressä ole naapuritaloa. Omassa saunassa maistuvat löylyt päivän päätteeksi. Tämän viihtyisän kodin monipuolinen pohja antaa mahdollisuuksia järjestellä asuntoa mieleisekseen. Toinen makuuhuoneista toimii hyvin myös työhuoneena.

Tien toisella puolella on kaupunkipyörä- ja sähköpotkulautaparkki, jonka kulkupelejä hyödyntämällä voi hurauttaa kätevästi vaikka rantatietä pitkin kohti Pispalaa tai Hiedanrantaa. Lähimmältä linja-autopysäkiltä pääsee kätevästi esimerkiksi Särkänniemeen, Koskikeskukselle ja Rauhaniemen rantaan. Jos mielii autolla kauemmaksi, pääsee matkalle starttaamaan mutkattomasti suoraan omasta autohallista kohti Tampereen eri kaupunginosia, Helsinkiä tai maakuntia ympäri Suomen: liittymät ja rantatunneli ovat aivan Lapintien läheisyydessä.

Entisen Tampereen Marjamehutehtaan rakennuksen kyljessä sijaitsevasta valoisasta kodista lähes kaikki tarpeellinen on kymmenen minuutin säteellä. Kävellen ehtii vartissa Kaupin metsiin lenkille tai hiihtämään, modernin Ranta-Tampellan promenadille tai Lapinniemeen ihastelemaan Näsijärven näkymiä, rautatieasemalle matkantekoon, Tammelantorille ostoksille tai lounastamaan, Rauhaniemeen nauttimaan saunapääkaupungin löylyistä tai Vapriikkiin laadukkaasta museovalikoimasta. Puistojakin riittää; toisella puolella tietä on Osmonpuisto ja alle 300 metrin päässä Soukkapuisto, jossa on uudehko koirapuisto.

Vaikka sijainti on hyvin keskeinen, keskustan humu ei yllä aivan Armonkalliolle saakka. Rauhallisen taloyhtiön sisäpihalla on lapsille hiekkalaatikko leikkeihin, ja omalle parvekkeelle viherpeukalo saa mahtumaan yrttiviljelmiä tai kasvatuslaatikoita.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake AH 35 hintaan 13 000 euroa. Autohalliin on käynti sisäkautta suoraan asunnolta

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 20486-22785
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s/wc, vh, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Lattioiden uusiminen (laminaatti) vuosina 2024-2025. Keittiö/olohuone tilaan vaihdettu astianpesukoneen vuodon vuoksi. Kuivattu ja korjattu ammattilaisen toimesta yhtiön valvonnassa.

Astianpesukone ja wc-istuin uusittu vuonna 2024.

Liesituulettimen ilmankierto korjattu ja aktiivihiilisuodatin uusittu vuonna 2025.

Kylpyhuoneen silikonisaumat vaihdettu vuonna 2026.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lapintie 32
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2046
Tontin vuokra: 14 684,00 €
Tontin koko: 1 084,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009 Säätöalakeskus EH 203 ja venttiilimoottori TA 88 + runko
2009 Lukituksen uusiminen
2011 Elementtisaumojen tarkistus ja 2012 korjaus
2015 Kiviainesrakenteisten aitojen ja muurien maalaus, sadeveden ohjauksen parantaminen
2015 Jätekatoksen maalaus
2015 Raja-aidan kunnostus ja maalaus
2015 Väestösuojan tarkistus ja tiiveyskoe gsm antenni 2016
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö
2017 Julkisivun pesu
2020 Päätyjulkisivun korjausrappaus
2020 Avainten uusiminen
2023 Pihan sadevesien ohjaus
2023 Vesikaton tarkistus ja kuntoarvion mukaiset korjaukset pl. maalaukset
2025 Sisäpihan muurin korjaus, palovaroittimet asuntoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Piha-alueen kunnostus ja kehittäminen, pihan paikkakorjausten tekeminen, porraskaytävien seinien maalaus, lämmönjakohuoneen automatiikan ja lämmönsiirtimien uusiminen, elementtisaumojen tarkastus ja mahdollinen korjaus, kylpyhuoneiden kunnon seuranta, parvekkeiden korjaukset, vesikaton paikkamaalaukset
Hallipaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake AH 35 hintaan 13 000 euroa. Autohalliin on käynti sisäkautta suoraan asunnolta. Autohallin hoitovastike on 68,4 euroa/kk.
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelu. Katri Räikkönen, puh 010 4242980
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisan internet (kaapelimodeemi) sisältyy hoitovastikkeeseen.

Hallituksella valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valmistumisvuosi: Uudisrakentaminen ja uudisrakentamiseen, verrattavalla tavalla suoritettu korjaustyö valmistui 31.7.1998.

Yhtiökokous 2025 päätti hallituksen valtuudesta nostaa 120 000 euron rahoituslaina, jolla katetaan ylimpien ulostyönnettyjen parvekkeiden lippojen rakentaminen, parvekelattioiden korjaukset, porraskäytävien maalaukset sekä muurin ja D-rapun julkisivun rappaus ja päätettiin maksullisesta suunnatusta osakeannista ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Uusmerkinnässä lasketaan liikkeelle 865 kappaletta uusia osakkeita. Uudet osakkeet tuottavat oikeuden hallita D 33 hallintaoikeudessa olevan ullakkovaraston tilaan rakennettavaa asuinhuoneistoa D35 (tupak 26,5m²). Yhtiöjärjestystä muutetaan siten, että D 33 huoneiston hallinnassa olevalle ullakkovarastolle luodaan oma osakesarja.