Leväkatu 10 B

Voivala, Kaarina | Paritalo | 4h+k+kph/wc+s+khh+wc+katettuterassi+autokatos+lämmin varasto

394 000 €
Velaton hinta
111,0 m²
Asuinpinta-ala
117,5 m²
Kokonaispinta-ala
2026
Rakennusvuosi

Modernia hirsiasumista huippusijainnilla – Kaarinan Voivala

Kaarinan Voivalaan rakentuu ainutlaatuinen, kestävä ja moderni hirsiparitalo, jossa yhdistyvät laadukas toteutus ja huippusijainti.

Tämä valoisa ja arkkitehtonisesti näyttävä koti rakennetaan pohjoissuomalaisesta kuusihirrestä – uusiutuvasta ja hengittävästä luonnonmateriaalista, joka takaa terveellisen sisäilman ja ajattoman kestävyyden.

Valoa, avaruutta ja harkittua designia

Oleskelutilojen pohjoinen julkisivu on käytännössä lasiseinää – ikkunapinnat lattiasta kattoon tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran, ylellisen tunnelman ympäri vuoden. Viimeistelty kiinteä LED-kattospottivalaistus himmennysominaisuuksilla viimeistelee kokonaisuuden ja luo tunnelmaa tilanteen mukaan – ratkaisu, joka on harvinainen myyntiin rakennettavissa uudiskohteissa.

Kohteen pintamateriaaleissa ei ole säästelty:

Kylpyhuoneessa Villeroy & Bochin Marble Arch -kiillotettu seinälaatta (60x120 cm) tuo hotellimaista ylellisyyttä.

Laatoitetut piilokaivot viimeistelevät ilmeen.

Lattiamateriaaliksi voit valita laadukkaan vinyylilankun, parketin tai kovapuun – kaikki sisältyvät kauppahintaan.

Keittiöratkaisut toimittaa kotimainen Puustelli, ja kodinkoneet ovat huippuluokkaa: Siemensin iQ-sarjaa sekä Liebherr CNsfd 7723 -jääkaappipakastinyhdistelmä – markkinoiden tilavimpia, pelkkä jääkaappiosa suurempi kuin perinteinen täysikorkea 60 cm jääkaappi.

Ekologinen ja energiatehokas laatukoti

Rakennuksen sydämenä toimii energiatehokas NIBE F470 -poistoilmalämpöpumppu – markkinajohtajan varmatoiminen ja kustannustehokas ratkaisu. Rakennus on suunniteltu alhaisin käyttökustannuksin.

Hirsi materiaalina:

Uusiutuva ja ekologinen

Hengittävä – sitoo ja vapauttaa kosteutta luonnollisesti

Rakenteeltaan riskitön kosteudenhallinnan näkökulmasta

Oikein hoidettuna käytännössä ikuinen

Perustuksena on tuulettuva alapohja – turvallinen ja varmatoiminen ratkaisu, joka ehkäisee tehokkaasti kosteuden kapillaarista nousua ja maaperän lämpenemisestä aiheutuvia riskejä.

Lisäksi:

Varauskaapeloinnit aurinkopaneeleille

Valmius sähköauton latausasemalle

Tilavat autokatokset ja lämpimät varastot

Asemakuvan mukainen lisäautopaikka molemmille asunnoille

Kiinteistöllä hallinnanjakosopimus – ei asunto-osakeyhtiön hallintokuluja

Rakennuspaikkana on Kaarinan Voivalan erittäin haluttu ja lähes loppuun rakennettu asuinalue.

Rauhallinen, päättyvä tie – ei läpiajoliikennettä

Voivalan luontopolut vieressä

Maaseudun rauha kaupungin palveluilla

Erinomaiset kulkuyhteydet jokaiseen ilmansuuntaan

Kaikki tarvittavat palvelut lähellä

Erinomainen hinta-laatusuhde

Rakentaminen aloitettu. Ulkorakenteet valmistuvat arviolta kesäkuussa 2026 ja koti on muuttovalmis jouluksi 2026.

Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa:

Sähkösuunnitelmiin 23/2026 saakka

Pohjaratkaisuun 23/2026 saakka – toteutus mahdollisuuksien mukaan toiveiden mukaisesti

Mauno Heinonen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 937 2247
mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h+k+kph/wc+s+khh+wc+katettuterassi+autokatos+lämmin varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 111,0 m²
Muut tilat: 6,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on pääpiirustusten mukainen huoneistoala ja muut tilat on lämmin varasto.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kalusteet ovat laadukasta kotimaista tuotantoa Puustellin mallistosta. Viimeistellyt materiaalit, harkitut säilytysratkaisut ja selkeälinjainen muotoilu tekevät kokonaisuudesta sekä käytännöllisen että näyttävän.

Kodinkonekokonaisuus edustaa saksalaista laatua: Siemensin iQ-sarjan laitteet tuovat keittiöön modernia teknologiaa ja tyylikästä mustaa viimeistelyä.

Keittiön varusteluun kuuluu:

iQ300-induktiokeittotaso

iQ300-astianpesukone

iQ300-kalusteuuni (musta, kalusteisiin sijoitettava)

iQ500-mikroaaltouuni (musta, kalusteisiin sijoitettava)

Kokonaisuuden kruunaa Liebherr CNsfd 7723 -jääkaappipakastin-yhdistelmä – tilavuudeltaan markkinoiden suurimpia yhdistelmiä. Pelkkä jääkaappiosa on suurempi kuin perinteinen täysikorkea 60 cm jääkaappi, tarjoten poikkeuksellisen paljon säilytystilaa.

Liebherr tunnetaan korkeasta laadustaan ja pitkäikäisyydestään – sama valmistaja tuottaa myös Mielen premium-sarjan kylmälaitteita.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät on laatoitettu näyttävällä Villeroy & Boch Marble Arch 600x1200 -laatoilla, jonka suurikokoinen marmori-ilme luo tilaan avaruutta, arvokkuutta ja ajatonta eleganssia.

Lattioissa sävymaailma jatkuu harmonisesti Solid Tones Warmstone 100x100 mm -laatoilla, jotka tuovat kokonaisuuteen lämpöä ja hienostunutta tekstuuria. Vaihtoehdot ovat valittavissa Starkin laadukkaasta mallistosta, mikä mahdollistaa yksilöllisen viimeistelyn tulevan omistajan toiveiden mukaan.

Kokonaisuuden kruunaavat kaksi kullanväristä sadesuihkua, jotka tuovat tilaan näyttävyyttä ja ylellistä spa-tunnelmaa. Suihkuratkaisu yhdistää modernin designin ja arjen toiminnallisuuden täydellisessä tasapainossa.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillista wc:tä. Laadukkaat Puustellin kalusteet. Lattiat laattaa ja seinät maali.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Erillinen kodinhoitohuone, jossa lattiat laattaa Solid Tones Warmstone 100x100 mm. Kodinhoitohuoneen varustus: pyykkikaappi, pöytätaso, yläkaapit ja alakaapit.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon sauna huokuu ajattoman modernia tunnelmaa ja viimeisteltyä laatua. Seinät on paneloitu 120 mm leveällä lämpöhaavalla, jonka pehmeä ja lämmin sävy luo tilaan rauhoittavan, spa-henkisen ilmeen. Lämpökäsitelty haapa kestää erinomaisesti kosteutta ja säilyttää kauniin sävynsä vuodesta toiseen.

Lauteet on toteutettu 28x120 mm lämpöhaavasta, ja ne muodostavat selkeälinjaisen, nykyaikaisen kokonaisuuden. Saunan lattiataso on rakennettu umpeen integroidulla mallilla, mikä viimeistelee minimalistisen ilmeen ja tekee kokonaisuudesta yhtenäisen sekä elegantin.

Tyylikäs Harvia Cilindro Black Steel PC70XE -kiuas, digitaalisella etäohjauksella.

Saunan ilmeen viimeistelee näyttävä kokolasiovi sekä tummennettu lasiseinä, jotka tuovat tilaan modernia keveyttä ja arvokkuutta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukas suurilankkuinen SPC-vinyylilankkulattia Kermos SPC, kivikomposiitti runko on erittäin kestävä ja teknisesti laadukas lattiamateriaali / Kovapuulattia Kährs Life -sarja / Boen Tammi Structure Live asiakkaan valinnan mukaan, kaikki vaihtoehdot kuuluvat kauppahintaan.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukas suurilankkuinen SPC-vinyylilankkulattia Kermos SPC, kivikomposiitti runko on erittäin kestävä ja teknisesti laadukas lattiamateriaali / Kovapuulattia Kährs Life -sarja / Boen Tammi Structure Live asiakkaan valinnan mukaan, kaikki vaihtoehdot kuuluvat kauppahintaan.
Lattiamateriaali: Vaihtoehtona on laadukas suurilankkuinen Kermos SPC -vinyylilankkulattia, jonka kivikomposiittirunko tekee siitä poikkeuksellisen kestävän ja teknisesti edistyksellisen lattiamateriaalin. SPC-rakenne tarjoaa erinomaisen mittapysyvyyden, kulutuskestävyyden ja miellyttävän tuntuman – täydellinen valinta aktiiviseen arkeen.

Aidompaa puutunnelmaa arvostavalle tarjolla on kovapuulattia Kährs Life -sarjasta. Tämä moderni ja kestävä parkettikokonaisuus yhdistää luonnonmateriaalin lämpimän ilmeen ja laadukkaan pintakäsittelyn, joka kestää elämää vuodesta toiseen.

Kolmantena vaihtoehtona on näyttävä Boen Tammi Structure Live, jossa tammen luonnollinen syykuvio ja elävä pinta tuovat tilaan syvyyttä ja arvokkuutta. Rakenteeltaan laadukas ja visuaalisesti ajaton parketti viimeistelee kodin yhtenäisen ja korkeatasoisen ilmeen.

Valitsitpa minkä tahansa vaihtoehdoista, saat kotiisi laadukkaan, kestävän ja visuaalisesti vaikuttavan lattian – juuri omaan tyyliisi sopivana.
Seinämateriaali: Hirsiseinät valkoinen hirsivaha, jättää hirren luonnollisen sävyn kauniisti esille

Muut väliseinät sisustussuunnitelmien tai asiakkaan valitsemien värien mukaisesti.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Uusi
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 111,0 m² (117,5 m²)
Kiinteistötunnus: 202-6-6007-2
Tyyppi: Määräosa
Kortteli/Kiinteistön nimi: 6007
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 886,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Hallinnanjakosopimuksen mukainen asunto B:n puoliosuus tontista sekä puoliosuudella B sijaitsevat rakennukset.
Käyttöönottovuosi: 2026
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: • Hirsikehikko LHM 202x220 mm
• Jiirinurkka, tasanousu
• Kattoristikoiden päädyt hirsipaneeli 28x198 mm
• Autokatoksen ja terassin väliseinät moderni UTV ST/kuusi pystypaneeli 29x95 mm
• Talon pääväri Caparol Granit tumman harmaa luontoon erittäin hyvin sopiva. Tehosteena tumma ruskea autokatoksien päätyseinissä.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Katon kunto: Uusi
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Antaa Kaarinan kaupungin rakennusvalvonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Arvioitu valmistuminen joulukuu 2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Energiatodistuksen mukainen Vakioidulla käytöllä
laskettu ostoenergia 11 459 kWh/v.
Varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta. Kaupanvahvistus 143 e. Kiinteistövero