Tampereentie 106

Puistonmäki, Hämeenlinna | Rivitalo | 4-5h,k,s

344 805 €
Velaton hinta
118,50 m²
Asuinpinta-ala
424,80 €/kk
Hoitovastike
2025
Rakennusvuosi

Kaunis koti vailla loppuun saattamista Vanajaveden
läheisyydessä.

Hämeenlinnan Puistonmäessä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa arjen sujuvuutta
viihtyisässä ja rauhallisessa ympäristössä.

Tämä asunto on loppuunsaattamista vailla. Uusi ostaja tekee pinnat ja
kalustuksen, yhtiö teettää vastuullaan olevat työt. Jokaisella asunnolla on
suojaisa piha-alue sekä suuri terassi, autokatospaikka ja varasto.

Puistonmäki on luonteeltaan rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, joka sijaitsee
kuitenkin kätevästi lähellä Hämeenlinnan keskustan palveluita. Vanajaveden
lenkkimaastot alkaa lähes kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Terhi Westerberg
044 242 2229
terhi@bo.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 119-236
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 118,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
WC-tilojen kuvaus: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Lattiamateriaali: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Seinämateriaali: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Muut huonetilat: Ostaja vastaa loppuun saattamisesta kustannuksellaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa olevat kaapistot ja muut asuntoon kuuluvat kalusteet, kuten portaat, kuuluvat kauppaan. Materiaaleja ei ole inventoitu.
Kunto: Ei luokiteltu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ingeborginranta Hämeenlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 230,00 m²
Pihan kuvaus: Osakkeet tuottavat oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrätyn huoneiston lisäksi yhtiöjärjestykseen liitepiirroksen kirjaimella B merkittyä osaa yhtiön piha-alueesta.

Pihan loppuunsaattaminen kuuluu ostajan vastuulle.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tilataan, kun asunto B on valmis.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
LVI-järjestelmien korjaukset
Sähkö-, tieto- ja antennijjärjest. korjaukset
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ostaja huolehtii asunnon B- loppuun saattamisesta kustannuksellaan. Taloyhtiö vastaa taloyhtiön vastuulla olevista töistä taloyhtiön vastuunjakotaulukon mukaisesti, kuten vedet, viemärit, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiön viereinen omakotitalo on rakenteilla ja tämän hetken tiedon mukaan kokonaisuuden lopputarkastus päästään pitämään rakennusluvan määräajan puitteissa ennen kesää 2027, joten tässä valossa ei ole tarvetta purkaa yhteistä rakennuslupaa näiden välillä.
Lisätietoja saatavilla isännöitsijältä mm. rakentamisvaiheen loppuun saattamisen kustannuksista, sekä jo päätetyistä asioista.

Rakentamisvaihe taloyhtiön osalta on loppusuoralla. Viimeistelymaalauksia tehdään kesän aikana. B2 huoneistossa on vielä asioita, joita tehdään taloyhtiön toimesta, kun ostaja on selvillä ja loppuunsaattamisen aikataulu selvillä vaiheineen.
Kuluvelvoitteet: Rs- vakuudesta rahaa on asunnon loppuun saattamiseksi rs- vakuuspankin ilmoituksen mukaan vielä noin 20.000 euroa. Mahdollisesti kaikkien taloyhtiön vastuulla olevien asioiden loppuun saattamiseksi taloyhtiö joutuu mahdollisesti ottamaan jonkin verran lisärahoitusta, joka jakautuu kaikkien neljän asunnon kesken.
Autokatokset: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka huoneiston yhteydessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.03.2026
Lainat: 59 104,05 €
Kiinnitykset: 2 500 000,00 €
Isännöitsijä: MJA Isännöinti Oy
Noora Malin
0504771000
noora.malin@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 424,80 €/kk (3,58 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 393,70 €
Rahoitusvastike: 2 006,00 €/kk (16,93 €/m²)
Vesimaksu: 14,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 14 euro/hlö/kk
Vesimaksu perusmaksu 5,0/huon/kk
Lainanhoitovastike 17euro/m²/kk
Osakas vastaa lämmityskustannuksesta.
Yhtiöllä on tililimiitti 25.00 euroa, josta käytössä 30.4.2026 9515,50 euroa

Vastikkeista päättää yhtiökokous.