Pähkinätie 5 C 21

Pähkinärinne, Vantaa | Rivitalo | 5h+k+s

  • 244 000 €

    Velaton hinta

  • 136,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 680,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1979

    Rakennusvuosi

Tervetuloa tilavaan ja idylliseen rivitalokotiin Pähkinätielle Vantaalle, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, modernit mukavuudet ja kodin lämmin tunnelma.

Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, joten tämä on erinomainen valinta lapsiperheille.

Tässä kaksikerroksisessa, vuonna 1979 rakennetussa läpitalon huoneistossa on suorastaan ihastuttava pohjaratkaisu. Neljä makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Avarasta olohuoneesta on suora kulku koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat metsänäkymät. Yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa olohuone muodostaa kodin sydämen – täydellisen tilan perheen yhdessäoloon. Oma sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi, ja kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta. Asunnon takapiha rajautuu satumaisen kauniiseen metsään tarjoten yksityisyyttä, rauhaa ja mahdollisuuden suunnitella toiveidesi mukainen puutarha.

Hyvin hoidettu, kaukolämpöinen taloyhtiö sijaitsee suurella omalla tontilla, jossa vehreät piha-alueet houkuttelevat nauttimaan ulkoilmasta. Yhteiset tilat ovat siistit ja huolletut. Yhteisöllinen piha-alue tarjoaa turvallisen paikan lasten leikeille. Taloyhtiöllä on myös poikkeuksellisen runsaasti pysäköintitilaa, mikä on ilo niin asukkaille kuin vierailijoillekin.

Vantaan Pähkinärinne asuinalueena tarjoaa loistavat puitteet arjen tarpeisiin ja vapaa-ajan viettoon. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit. Läheiset ulkoilumaastot ja aktiviteettimahdollisuudet tekevät alueesta erityisen suositun perheiden keskuudessa. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan kulkemisen niin Leppävaaraan, Vantaan sisällä kuin aina Helsingin keskustaan asti.

Tämä kohde on sinulle, joka arvostat kodin viihtyisää tunnelmaa, luonnonläheisyyttä ja hyvin hoidettua ympäristöä. Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2331-2466
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+s
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Takapihan suuntaan metsämaisema ja etupihan suuntaan näkymät leikkipaikalle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattiat: laatta. Seinä: kaakeli. Keittiö sijaitsee asunnon 2. kerroksessa. Keittiö uusittu n. 20 vuotta sitten. Kylmälaitteet uusittu 2020, keraaminen liesi uusittu 2022. Astianpesukone n. 10 vuotta vanha. Keittiön lattiassa on sähköinen lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa suihku wc:n yhteydessä. Alakerrassa saunatila, jossa suihku. Molemmat uusittu n. 19 vuotta sitten. Alakerran saunatilassa sekä yläkerran wc/suihkutilassa on sähköinen lattialämmitys. Molempiin pesuhuoneisiin on uusittu vikavirtasuojalliset pistorasiat.

Kylpyhuoneen varustus: wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc sijaitsee asunnon alakerrassa. Wc_tilassa on sähköinen lattialämmitys. Varustus: peilikaappi, lattialämmitys, bidee. Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta.
Lukumäärä: 1
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvian sähkökiuas uusittu n. 10 vuotta sitten.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneista 2 sijaitsee yläkerrassa, 2 alakerrassa. Alakerran toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee vaatehuone. Yläkerran molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapisto. Yläkerran makuuhuoneiden lattiat parkettia, alakerran laminaattia. Seinät: maalattu/tapetti.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, keittiöön, wc/suihkutilaan sekä kahteen makuuhuoneeseen. Olohuoneen seinä osittain tapettia, osittain maalattua betoniseinää ja yksi seinä koristekiviseinä. Parvekkeen ovi on uusittu muutamia vuosia sitten. Parvekkeelta on näkyvä talon takapihalle, joka rajautuu suojeltuun pähkinälehtoalueeseen. Lattiat: parketti.
Lattiamateriaali
Yläkerrassa katot paneloitu. Alakerrassa katot rapattu, wc, sauna ja pesutiloissa paneloitu.
Seinämateriaali
Yläkerrassa seinät tapetoitu, maalattu ja kivinen koristeseinä.
Muut huonetilat
Eteinen, ruokailutila, tuulikaappi, terassi.

Tuulikaapissa patteri. Eteinen tilava ja siellä peiliovellinen vaatekaappi. Lattia retromuovimatto. Eteisen yhteydessä myös vaatehuone.

Aidattu terassi sijaitsee talon takapuolella, jossa reilun kokoinen laudoitettu terassilattia. Laudoituksen väri harmaa. Terassialue on rauhallinen ja suojaisa. Rahoitettu pähkinälehtoalue alkaa tontin rajalta.
Ruokailutila sijaitsee yläkerrassa keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Ruokailutilaan mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä tuoleineen. Asunnon sisäovet uusittu. Käyttövesiputket ja jakotukki uusittu n. 19 vuotta sitten.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön koneet: jääkaappi, pakastin, liesi, astianpesukone. Ruokailutilan seinässä oleva vitriinikaappi. Eteisen peolisyvennyksessä oleva valkoinen lipasto.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Keittiö uusittu n. 19 vuotta sitten(kaapistot, lattia, lattialämmitys). Seinämateriaalit uusittu vuosien varrella. SIsäovet uusittu n. 15 vuotta sitten. Alakerran laminaatit uusittu n. 15 vuotta sitten, laminaatin asennuksen yhteydessä toisesta makuuhuoneesta poistettu alkuperäinen muovimatto, josta isännöitsijä teettänyt asbesti tutkimuksen. Ei löydöksiä asbestista. Wc, sauna ja suihkut uusittu n. 19 vuotta sitten, vesieristykset tehty teknisen isännöitsijän valvomana. Asunnon käyttövesiputket ja jakotukki uusittu n. 19 vuotta sitten, tämä myös tehty teknisen isännöitsijän valvomana.
Kauppaan ei kuulu
Pesukone ja kuivausrumpu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinähovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 689,80 m²
Käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 8.6.2026 asti.
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 Patteriventtiilien uusiminen
1996 Sadevesijärjestelmien teko
1996 Pihan asfaltointi
1996 Sokkelien eristystyö
1996 Vesikattojen uusinta
2004 Uudet pihavarastot (C-talo),aitaelementit
2005 Märkätilojen kuntoarvio
2008 Lämmönsiirrin
2012 Lukostot
2013 Aitojen maalaus
2013 Katon kunnon arviointi
2015 Huoneiston ulko-ovien kunnostus (myös parvekeovet)
2016 C-talon parvekeovien uusiminen
2016 Jätevesipumppaamon saneeraus
2016 IV-kanavien nuohous
2016 Numerovalaisimien uusintaa
2018 Alueputkiston uusiminen
2018 Lasten leikkipaikkavälineiden uusiminen
2018 Vesikourujen uusiminen
2019 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätö, venttiilien uusiminen
2019 pihavalaisimien muutos led-valaisimiksi
2019 katon kuntoarvio
2020 vesikaton paikkakorjaukset
2020 sähköpääkeskuksen tarkastus
2021 parkkialueen lämmitys/lataustolpat uusittu
2022 Ulko-ovien tiivistys
2022 kolmen kylpyhuoneen saneeraus
2023 Viemäreiden huuhtelu
2023 Kiuaskaapeleiden uusinta (11kpl)
2023 Putkistojen kuntotutkimus
2023 Salaojien kuntotarkastus
2023 Viemäreiden huoltotarkastus
2024 Paikkasukitus pohjaviemäriin B-talo
2024 Huippuimureiden uusinta 16 kpl
2024 D23 kylpyhuoneen saneeraus
2024 Leikkihiekkalaatikon uusinta
2024 Vesikattojen ja lumiesteiden korjailua selvityksen perusteella
2024 Piha-aitojen korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiössä teetetty linjasaneerauksen hankesuunnittelu 3/2025. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelua valmistellaan. Lisätietoja tehdyistä kuntoarvioista tai tutkimuksista tarvittaessa isännöitsijältä.

Kunnossapitotarveselvitys tehty vuosille 2025-2029.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen autopaikka, joka on sähköpistokkeellinen pihapaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
45 411,15 €
Kiinnitykset
468 009,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Pähkinähoito Oy
Isännöitsijä
Lauri Salminen
010 424 8500
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli tv ja ulkoiluvälinevarasto 1 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Vantaan kaupunki p.09 839 11.
Palvelut
Päivittäistavarakaupat x 2 , Apteekki 300 m.
Muut palvelut
Hyvät ulkoilumaastot, talvella latuverkosto lähtee 500 metrin päästä, tontti
rajautuu luonnonsuojelualueeseen (Pähkinäpensaslehto). Sijaitsee
lentomelualueella.
Päiväkoti
2 päiväkotia Pähkinätien varrella, lisäksi 1 Hämeenkylässä ja
Karhunkierroksessa
Koulu
900 m
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet sekä Helsingin keskustaan, että Myyrmäkeen ja
Leppävaaraan (bussipysäkit 200 ja 500 m päässä). Runkolinja 300 kulkee
Pähkinärinteen kautta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
680,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
750,72 €
Rahoitusvastike
70,72 €/kk (0,52 €/m²)
Vesimaksu
17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneiston hallintaan kuuluvasta autopaikasta (1 kpl) ei peritä vastiketta, sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 15000 euroa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

HINTA

Myyntihinta
239 846,91 € (1 763,58 €/m²)
Velaton hinta
244 000,00 € (1 794,12 €/m²)
Velkaosuus
4 153,09 € (30,54 €/m²)
Pähkinätie 5 C 21  - kuva 1 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 2 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 3 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 4 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 5 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 6 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 7 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 8 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 9 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 10 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 11 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 12 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 13 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 14 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 15 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 16 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 17 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 18 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 19 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 20 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 21 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 22 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 23 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 24 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 25 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 26 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 27 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 28 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 29 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 30 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 31 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 32 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 33 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 34 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 35 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 36 Pähkinätie 5 C 21  - kuva 37