Uudenmaankatu 19-21

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, et, p (yj: 3h+k+s)

595 000 €
Velaton hinta
72,0 m²
Asuinpinta-ala
468,00 €/kk
Hoitovastike
1984
Rakennusvuosi

Kaunis parvekkeellinen kolmio Helsingin ydinkeskustassa

Tämä ihana läpitalon asunto on päivitetty vuonna 2019 ja remontissa saatu huoneistolle kaunis moderni ilme sekä tämän päivän odotusten mukaiset extramukavuudet.
Tämä upea persoonallinen koti ihastuttaa superkeskeisellä sijainnillaan, valtavalla vehreän sisäpihan puolella olevalla lasitetulla parvekkeellaan, tyylikkäällä tilavalla keittiöllään, sekä olohuoneen erkkeri-ikkunallaan.

Ydinkeskustan huippusijainnista huolimatta tämä koti on rauhallinen ja yhtiön suuri vehreä sisäpiha tarjoaa varsinkin kesällä aivan ihanan keitaan oleskeluun. Pihalta on myös kätevä kulku suoraan Bulevardille.

Yhtiössä on autohalli, jonka paikat myydään erillisinä osakkeina. Hallista vapautuu toisinaan myytäväksi tai vuokrattavaksi paikkoja.

Täältä kaikkialle on lyhyt kävelymatka. Helsingin keskustan kattavat palvelut, ravintolat ja kahvilat, pikkuputiikit ja monipuoliset liikkeet ovat aivan käden ulottuvilla. Lähellä on myös useita päiväkoteja sekä laaja koulutarjonta.

Tämä huoneisto vapautuu käyttöösi tarvittaessa hyvinkin nopeasti.

Voisiko tämä olla Sinun uusi kotisi? Ole pian yhteydessä, kysy lisää ja sovi oma yksityisesittelysi joustavasti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1404-1547
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc, et, p (yj: 3h+k+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle makuuhuoneista ja kadulle olohuoneesta
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kvik keittiö, jossa on tilava saareke tammitasolla.
Varustus: Tapwell hana, Boschin astianpesukone, Boschin jääkaappi-pakastin, liesituuletin, induktioliesi ja AEG uuni, joka sisältää samassa myös mikroaaltouunin.
Seinät maalattu ja lattia parkettia. Työtasot puu/kivi.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta. Käynti parvekkeelle toisesta makuuhuoneesta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa erkkeri
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Lattiamateriaali: Puuparketti
Seinämateriaali: Maalatut kivi- ja kipsilevyseinät
Kattomateriaalit: PVC- eli stretch-katto. Jos ottaa stretch-katon pois, niin huonekorkeus nousee noin 5 cm, mutta alla oleva alkuperäinen katto pitää remontoida.
Muutostyöt huoneistossa: 2019 Pinta- ja kylpyhuoneremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uudenmaankatu 19-21
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 276,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 13.10.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Huippuimurien uusinta 3 kpl
2023-2024 Hissikorien ja rappukäytävien kunnostus suunnittelu
2023 A-portaan kattoviemäröinnin uusinta
2023 Syöksytorvien saattolämmityskaapelit A-, B- ja C-rappu, kadun ja pihan puolella
2022 Ulkokuoren remontti (julkisivu, ikkunat, parvekkeet/terassiparvekkeet, parvekeovet, sokkelit, katon korjaus-/pinnoitustyöt).
2021 Sähköautojen latausinfra autohalliosakkaiden yhteishankintana.
2020-2021 Ulkokuoren remontin suunnittelu ja kilpailutus
2020 Lukoston uusiminen (Iloq S5)
2020 Väestönsuojien tiiveyskokeet; havaittujen puutteiden korjaukset
2020 Ajoportin tunnisteiden parannustyöt
2020 Hissien kontaktorien uusiminen
2020 Tarkentavat kuntotutkimukset (julkisivu, katto, yläpohja, parvekkeet)
2019 Paineensäätöventtiilin asennus
2019 Pihan huvimajojen sähköistys
2019 B-portaan hissikuilun ilmanvaihtoputken sukitus
2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2018 Laadittu rakennuksen kuntoarvio
2017 Kadunpuoleisen katto-osuuden ruostesuojaustyöt ja lumiesteet
2017 Terassiasuntojen eristyskorjaukset
2017 Yksiöiden Ilmanvaihtokorjaukset
2016 1. saunan kunnostus ja kiukaan uusiminen
2016 Autohallin valaistuksen uusinta (led-valaistus)
2015 Korjattu osakashallinnassa olevia märkätiloja
2014 Tehty asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilatarkastus
2013 Huoltomaalattu kadun puolen ikkunat ja terassien kaiteet
2012 Poistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2011 Sähköpääkeskuksen liitosten tarkastus ja kiristys
2010 Laadittu rakennuksen kuntoarvio
2008 Kadun puolen terassien vedenpoistoputkien sähkölämmitys asennettu
2007 Kadun puolen terassien vedenpoistoputkisto korjaus ja sähkölämmitys
2002 Hankittu Bauer-vedensuodatusjärjestelmä
2001 Pihan asfaltti uusittu
1998 Kadun puolen ikkunoiden puuosien pintakäsittely
1997 Poistoilmahormit puhdistettu
1996 Vesikatto maalattu
1993-1995 Terassien vedeneristystä korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ajoportin moottorin vaihto
2025 Palokatkojen tarkastus
2025 Märkätilojen kuntotutkimus
2026 Pihapäällysteiden, pihakannen vesieristyskorjaus
2027 Putkiston kuntotutkimus
Hissikorien ja rappukäytävien kunnostus toteutus
Uusitaan tarvittaessa: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja LTO (käytetään nykyiset loppuun)
Hallipaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat erillisillä osakkeilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 958 966,23 €
Kiinnitykset: 3 036 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Isännöitsijä Pekka salminen
pekka.salminen@paaovi.fi, puh. 050-340 1993
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, DNA-laajakaista 10/10, kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto.

Yhtiöllä on rasitesopimuksen perusteella oikeus käyttää jalankulkuyhteyttä sisäpihasta
Bulevardille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Palvelut: Lähellä Bulevardin, Uudenmaankadun, Punavuoren ja Ullanlinnan ihania putiikkeja, kahviloita ja ravintoloita. Kävelyetäisyys Kamppiin ja Stockmannille, Eiraan ja Kaivopuistoon, meren ääreen, kauppatorille ja rautatieasemalle.
Päiväkoti: Lähialueella on paljon niin kaupungin kuin yksityisiäkin päiväkoteja, mm. päiväkodit Roba, Elias, Rööperi, Haukka, Lappi, Tähtitorni, Onnela, Maria sekä Helsingin eurooppalaisen koulun esikoulu, Helsingin saksalainen päiväkoti, Punavuoren Ankkalampi ja Jules Verne -leikkikoulu.
Koulu: Lähettyvillä paljon kouluja, esimerkiksi Snellmanin ala-aste, Helsingin normaalilyseo, Ressu, Helsingin eurooppalainen koulu, Helsingin saksalainen koulu sekä Jules Verne -koulu.
Liikenneyhteydet: Bulevardin ratikkapysäkki Ekbergin edustalla
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 468,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 684,00 €
Rahoitusvastike: 216,00 €/kk (3,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Sauna: 16,00 €/kk