Laalahdenkatu 28

Ruotula, Tampere | Rivitalo | 4-5h, k, kph, wc, vh, at 2 var

170 000 €
Velaton hinta
99,5 m²
Asuinpinta-ala
502,50 €/kk
Hoitovastike
1965
Rakennusvuosi

Tutustu tähän upeaan Laalahdenkatu 28:ssa sijaitsevaan yksitasoiseen rivitalokotiin, joka suorastaan kutsuu luomaan siitä unelmiesi täyttymyksen!

Tämä läpitalon kulkeva huoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta jokaisessa huoneessa, mikä tekee siitä upean aihion juuri toiveidesi mukaisen kodin luomiseen. Asunto on alkuperäiskuntoinen ja vaatii kunnostusta, mutta antaa samalla mahdollisuuden päivittää kaikki pinnat oman maun mukaan. Tilava pohjaratkaisu tarjoaa 4-5 huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä autotallin ja kaksi varastotilaa. Tämä koti on vailla vertaansa ja tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia niin tilaa kaipaavalle pariskunnalle kuin kasvavalle perheellekin.

Rivitaloyhtiö, jossa asunto sijaitsee, koostuu kivirakenteisista taloista ja käsittää yhteensä kymmenen identtistä huoneistoa. Yhtiö on hyväkuntoinen ja useita kunnostuksia on tehty. Asukkaiden käytössä ovat tilavat piha-alueet, mikä tuo vehreyden suoraan kotiovelle. Erillinen autotalli- ja varastorakennus viimeistelevät tämän kokonaisuuden, ja metsämaisemat ympärillä tarjoavat kauniit näkymät kaikkina vuodenaikoina. Taloyhtiön yhteisessä saunarakennuksessa on tunnelmalliset ja pehmeät löylyt.

Asuinalue itsessään on rauhallisuuden perikuva. Sijaiten päättyvän kadun varrella, tämä paikka tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet metsän reunalla ja on erinomainen valinta lapsiperheelle. Kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kuitenkin lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tule kokemaan, kuinka tämä hiljainen ja viehättävä ympäristö voi täyttää unelmasi täydellisestä kodista.

Tämä koti on tutustumisen arvoinen, ja se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule näkemään, miten voit tehdä tästä paikasta juuri sinun näköisesi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
myyntijohtaja, LKV, KiAT
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2911-4365
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, kph, wc, vh, at 2 var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuleitn, lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peilikaappi, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Seinäkaappi, peili, pesuallas, wc-istuin, lattia laattaa, seinät maali / tapetti.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä on erillinen yhteissaunarakennus, mihin osakkaat saavat varata saunavuoroja.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaatti, seinät tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, seinät tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Ruotulan Lukko
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 6 276,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Liitetty kaukolämpöön
1999 Asuinrakennusten perusmuurin vesi- ja routaeristys tehty
1999 Käytövesi- ja lämpöjohdot sekä termostattiventtilit uusittu
2004 Takapihan ikkunaseinän eristeet vaihdettu
2004 Huoneistojen pääovet uusittu
2004 Viemärit on uusittu huoneistoissa B j a D
2007 Autotallien ovet nosto-oviksi
2007 Päärakennusten, autotallien ja saunan sokkelien pinnoite
2007 Koneellinen poistoilmanvaihto hankittu
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2008 Autotallin sivuovet uusittu / korjattu
2009 Talousrakennuksen taustaseinän laudoituksen uusiminen
2010 Huoltorakennusten kattoruuvien uusiminen
2011 Käyttöveden tonttiliittymän uusiminen
2012 Sadevesirännien ja kourujen korjaamisia jauusimisia, sadevesien etu-ja takapihan osalta ohjaus pois sokkelista
2013 Lämmönjakolaitteen korjaus Automaatio Center Oy
2013 Taloyhtiön sähkölaitteiden tarkastus j a korjaus Fimtest Oy/ A. Vuorela
2014 sOakkaat kaatoivat kaatumavaarassa olevat puut; Oikeuden vahvistaman sovinnon mukaan
pihapuut ja kiinteistöjen väliset raja-aidat kuuluvat As. Oy:n vastuulle.
2015 Keskeytynyt asunnon H remontti
2017 Palo-osastointi
2017 Lattian ja seinäelementien välisen sauman tivistäminen, jossa yhteydessä kaikkien
lattiapinnoitteiden uusiminen, betonisten seinäelementtien välisten todettujen saumavikojen korjaaminen, huoneiston H erilliset korjaukset, korvausilma-aukkojen tarkastus ja korjaus, asuntojen sekä runkoviemärien sukittaminen, hulevesien ohjaus uusimalla rännijärjestelmä, sadevesien ohjaus syöksytorvista putkella imeytyskaivoon etupihoilla ja ylätalossa katuojien aukikaivuu sekä autotallien kohdalla rumpuputkien asennus.
2017 Yläpohjan uusiminen sisäkatosta vesikattoon: sisäkatto, höyrysulku, eristeet, kattotuolit, aluskate ja vesikate. Yläpohjaa korotettu.
2019 Asuinrakennusten huoltomaalaus talkoovoimin
2020 Autotallien huoltomaalauksia talkkovoimin
2021 Saunan remontointi talkoovoimin
2021 Teknisen tilan portaille katoksen rakentaminen
2021 Postilaatikkojen hankinta
2022 Postilaatikkojen asennus
2022 Teknisen tilan päällä olevien portaiden katoksen maalaus talkoovoimin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
2025 Autotallien vesikatteen kunnostaminen
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Autotallit: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikille asunnoille edustalla kuuluu erillinen autotallirakennus.
Lainat: 280 632,15 €
Kiinnitykset: 1 468 000,00 €
Isännöitsijä: Tapani Tuomiranta
Laalahdenkatu 28 K 10, 33560 Tampere
p. 040 7352074
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna. kaapeli-tv, valokuitu, talovarasto saunarakennuksen yhteydessä