Kristiinankatu 16

Keskusta, Naantali | Kerrostalo | 2h+avok+kph+lasitettu parveke (yj 2h+k)

149 000 €
Velaton hinta
52,0 m²
Asuinpinta-ala
296,40 €/kk
Hoitovastike
1966
Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät keskusta-asuminen, meren läheisyys ja poikkeuksellisen tyylikkäästi toteutettu remontti. Tämä lähes rannassa sijaitseva upea kaksio tarjoaa harvinaista asumisen laatua aivan Naantalin sydämessä.

Kyseessä on valoisa päätyasunto, jonka läpitalon pohjaratkaisu ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan takaavat luonnonvaloa aamusta iltaan. Kodin tunnelma on avara, raikas ja kutsuva. Tämä koti on todellakin suunniteltu ja toteutettu jokainen yksityiskohta huomioiden.

Kodissa vallitsee kaunis ja ajaton värimaailma: hempeät, maanläheiset sävyt luovat lämpimän ja ylellisen tunnelman. Tämä koti onkin todellinen sisustuksellinen helmi, kuin karamelli, johon on helppo rakastua ensisilmäyksellä.

Koko huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuosina 2021- 2022. Asunto on purettu betonipinnalle asti ja rakennettu uudelleen täysin uudella pohjaratkaisulla. Samassa yhteydessä on uusittu huoneiston osalta myös keittiön ja kylpyhuoneen käyttövesiputket ja viemärit sekä kaikki asunnon sähköt.

Asunnon sydämen muodostaa avara keittiö-olohuonetila, jossa herkullinen, vanhaan roosaan taittava keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhdeksi elegantiksi kokonaisuudeksi. Kaapistojen yhteyteen on tyylikkäästi piilotettu pyykinpesukone. Ikkunat kahteen suuntaan tekevät tilasta valoisan ja ilmavan. Vieressä sijaitseva museoitu taiteilijatalo Casa Haartman:n piha näkyy upeasti olohuoneen ikkunasta ja sen ammattitaidolla hoidettu puutarha on ilo silmälle kaikkina vuodenaikoina. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia lähes meren tuntumassa, puistomaisessa ympäristössä.

Rauhallisen sisäpihan puolelle sijoittuva makuuhuone tarjoaa yhtä upeat puitteet, kuten muukin asunto, niin lepoon, kuin työskentelyyn. Täältä voi ihailla ikkunasta Naantalin kirkon tornia ja suojaisaa taloyhtiön sisäpihaa istutuksineen. Iltaisin taivas värjäytyy upeilla sävyillä auringon laskiessa meren yllä.
Makuuhuoneen yhteydessä oleva käytännöllinen nurkkaus toimii täydellisesti etätyöpisteenä tai pukeutumistilana. Kaapistojen yhteyteen on piilotettu kuivausrumpu.

Kylpyhuone on suunniteltu tuomaan arkeen spa-tunnelmaa, jossa viimeistellyt materiaalit ja harmoninen tunnelma tekevät arjesta nautinnon.

Säilytystilaa kaapistoissa löytyy niin eteisestä kuin makuuhuoneesta kahdelta seinältä. Lisäksi keittiön suunnittelussa on otettu myös huomioon hyvät säilytysratkaisut sekä olohuoneen seinälle kiinnitetyssä kaapistossa.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laatua, estetiikkaa, huolettomuutta ja Naantalin ainutlaatuista merellistä keskustatunnelmaa. Tällaista kotia on harvoin tarjolla.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-509
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+lasitettu parveke (yj 2h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu koko huoneiston remontin yhteydessä 2022.

Pyykinpesukone integroitu keittiön kaapistoon.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu koko huoneiston remontin yhteydessä 2022
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sauna ei ole tällä hetkellä käytössä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä parkettilattia ja kiinteät kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Taulukiskot
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneisto remontoitu täysin 2021-2022.
Huoneisto on purettu betonipinnalle ja rakennettu uudestaan uudella pohjaratkaisulla.
Huoneistoremontin yhteydessä uusittu huoneiston osalta keittiön ja kylpyhuoneen käyttövesiputket sekä viemärit.

lupa 22-0051-T
loppukatselmoitu 30.1.2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Puistotie 4-6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 747,90 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.11.2034 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmastoinnin säätö 2026
Ilmastoinnin korjaukset 2025
Keittiön allaskaappien tiivistys 2025
Palovaroittimien kunnostaminen / kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle 2025
Parvekkeiden lasitusten huolto 2024
Ilmastoinnin puhdistus 2024
Lämpöjohtopumpun vaihto 2023
Varaston oven uudet paneelit ja maalaus 2022
Hiekkalaatikon uusinta 2022
Talotikkaiden nousukiskot ja turvakaaret 2020
Katon pesu ja pinnoitus 2020
Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2020
Kosteusvauriokorjaukset c-portaassa 2017
Pihamuurien ja istutusten korjaukset, pihakiveyksiä korjattu, A-talon raja-aitaa uusittu 2016
Pihojen laatoituksia korjattu, siivousparvekkeiden ovet uusittu 2015
Salaojat ja sadevesijärjestelmät, huoneisto ja pystyviemärit pinnoitettu, pohjaviemäri sukitettu, sokkelit ja siivousparvekkeet saneerattu 2014
Peltikattojen maalaukset ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaukset 2010
KTV-liittyminen ja digitv-valmius 2006
Parvekekaiteet uusittu, parv. lasitettu, lukostot uusittu, kaukolämmön alakeskus uusittu 2005
Parvekkeiden vesikatteet uusittu 2000
Käyttövesijohtosaneeraus 1995
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: A LVIS-hankesuunnitelman aloittaminen 2026
B LVIS - saneerauksen toteuttaminen hankesuunnitelman perusteella 2027-2029
C Ikkunoiden ja ovien uusiminen
Pihapaikkoja: 21
Autotallit: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit ja autopaikat taloyhtiön hallinnassa ja jaetaan jonotusperiaatteella.
Asunnon myyjällä on vuokrattuna autotallipaikka. Autotallit eivät siirry huoneiston kaupan yhteydessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 26 104,70 €
Kiinnitykset: 501 220,00 €
Isännöitsijä: Aura isännöinti Oy
Pitkämäenkatu 11 B, 20250 Turku
010 573 2100
www.auraisannointi.fi

Isännöitsijä
Dalip Bhatia
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Varsinainen yhtiökokous on 05.06.2026.

Yhtiökokouksen 05.06.2025 päätöksellä haettiin tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta koskemaan koko taloyhtiön aluetta niin huoneistoparvekkeita kuin kaikkia asuinhuoneistoja. Olosuhteet kaikilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.

17.02.2026 terveysvalvontajaoston päätös koskien tupakointikiellon määrämistä As Oy Puistotie 4-6 asukkaiden hallinnassa oleville parvekkeille. Tupakkalain 78 §:n 1 momentin mukaan asuntoyhteisön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa ei saa tupakoida. Asuntoyhtiö saa 2 momentin mukaan kieltää tupakoinnin asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa (kuten ulko-ovien läheisyydessä tai taloyhtiön tuuletusparvekkeilla).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin Kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 296,40 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 296,40 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Hallituksella on yhtiökokouksen 05.06.2025 päätöksellä valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön talous sitä vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.