Porrassalmenkuja 6

Lentävänniemi, Tampere | Kerrostalo | k, rt, oh, 2 mh, kph, lasit. parveke, vaateh

153 000 €
Velaton hinta
72,0 m²
Asuinpinta-ala
259,20 €/kk
Hoitovastike
1978
Rakennusvuosi

Kodikas kolmio rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Tämän kodin pohjaratkaisu on poikkeuksellisen kiva. Asunto sijaitsee talon päädyssä, joten ikkunoita on kolmeen suuntaan.

Kodin viehättävä ja viihtyisä kokonaisuus on olo- ja ruokailuhuoneen muodostama tila, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Talon ulkokulmasta avautuvat kauniit, metsäiset näkymät.

Keittiö on käytännöllisen u-muotoinen; reilusti työtasoa ja säilytystilaa.
Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joiden välissä on kaapistot. Lisää säilytystilaa on eteisen vaatehuoneessa ja kaapistoissa sekä asunnon irtaimistovarastossa, joka on kätevästi asunnon kanssa samassa kerroksessa.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2010.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Lentävänlaakso sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiössä on tehty vuosien varrella huoltoja ja remontteja. 2010 on tehty LVIS-saneeraus, jossa on mm. uusittu asuntojen kylpyhuoneet, talojen viemäreitä, sähköjä ja peruskorjattu saunat. 2017-2018 on tehty mm. parveke- ja ikkunasaneeraukset sekä julkisivujen huoltomaalaus. Lisäksi on tehty myös kattojen peruskorjaus ja hissien uusinta. Asukkaiden käytössä ovat kuntosali, sauna, pesutupa ja kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Suojaisessa pihassa on leikkialue.

Lämpöpistokkeellisen autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä; tällä hetkellä paikkoja on reilusti vapaana ja myös sähköauton lataus on mahdollista.

Sijainti alueella on mitä parhain. Näsijärven läheisyys tarjoaa ulkoilun ystävälle monipuoliset ympärivuotiset harrastusmahdollisuudet ja kauniit ulkoilumaastot. Rantaviivan tuntumassa kulkevat lenkkipolut, Suomensaaressa ovat uintimahdollisuudet niin kesällä kuin talvellakin. Jänissaaressa ja Halkoniemessä ovat venesatamat.

Läheltä löytyvät palvelut: lähikauppa, päiväkodit ja koulu. Lielahden liikekeskukseenkin on vain muutaman minuutin ajomatka. Liikenneyhteydet ovat hyvät niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle. Ratikkapysäkille on muutaman minuutin kävelymatka.

Tervetuloa tutustumaan tämän hyväpohjaisen kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin paikan päällä. Varaa aika yksityisesittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi
Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2290-3509
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: K, rt, oh, 2 mh, kph, lasit. parveke, vaateh
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Päätyasunto, ikkunoita kolmeen suuntaan. Lasitetulta parvekkeelta, olo- ja ruokailuhuoneesta näkymät puistometsään.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, tiskipöytä ja laminaattitasot. Kaapistojen välitila laatoitettu (laattojen päällä halutessa poistettavat kaakelitarrat). Liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, jääkaappi/pakastin (2021).
Parkettilattiat ja maalatut seinät.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2010 taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä. Lattia ja seinät laatoitetut. Wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), suihku ja kaarevat suihkuseinät.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa parkettilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät. Kaapistot huoneiden välissä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Ruokailuhuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ruokailuhuoneessa maalatut/tapetoidut seinät ja parkettilattia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lentävänlaakso
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 066,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 17.01.2024. E-luku 153.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 10-vuotiset palovaroittimet asuntoihin. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2024 energiasäästökartoitus. Sähköistyksen selvitys tulevaisuuden autopaikkatarvetta varten. Pihavalaistuksen uusiminen (led-lamput). Väestönsuojan tiiveyskoe.
2022 lämmönsiirtimen uusinta (lämmin käyttövesi). Hissien vaijereiden (6 kpl) ja taajuusmuuntajan uusinta (1/6 kpl).
2021-2022 muuntamon kunnostus.
2020 saunojen kunnostus, porraskäytävien väliovien uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen.
2019 lämpökamerakuvauksia otantana uusista ikkunoista. Leikkipaikan turvallisuuskorjaukset. A-talon päädyn sadevesikallistukset ja rinteen kunnostaminen turvalliseksi.
2017-2018 maantasokerroksen-, parveke- ja ikkunasaneerauksen sekä elementtisaumausurakka ja julkisivun huoltomaalaus.
2016 maantasokerroksen-, parveke- ja ikkunasaneerauksen sekä elementtisaumausurakan suunnittelu.
2014 julkisivukorjausten hankesuunnittelu.
2013 julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen hankesuunnittelu. Ison parkkipaikan lämpötolpat ja johdotukset uusittu.
2012 porraskäytävien maalaus.
2011 hissien uusinta. Lukostojen uudelleen sarjoitus.
2010 LVIS-saneeraus: kylpyhuoneet, viemärit (ei pohjaviemäriä), kv-johdot, sähkökeskus ja -nousut, huoneistojen sulaketaulut, saunojen peruskorjaus, lämmönsiirrin. IV-kanavien puhdistus ja säätö. ABC-talon sokkelin vedeneristys uusittu.
2009 jätteiden syväkeräysastiat.
2008 kattojen peruskorjaus.
2006 saunojen panelointi, uudet lauteet.
2001 piha-alueen peruskorjaus: asfaltointi, pihavalot.
1997 parvekkeiden kattojen huopakerrokset uusittu.
1994 julkisivujen maalaus, elementtien saumaus, patteritermostaatit, lämpökeskus uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 antenniverkon uudistaminen ja porraskäytävien ehostus.
Sähköpistokepaikat: 87
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämpöpistokkeelliset autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 590 952,05 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, isännöitsijä Ossi Anttalainen, toimisto@tamis.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Antennijärjestelmä yhteisantenni. Talon puhelinjakamoon on asennettu valokuitukaapeli; yksittäinen osakas voi ostaa kuitupalvelun (laajakaista ym) haluamaltaan palveluntarjoalta. Talosauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntosali ja pihagrilli.