Moisionmutka 6

Ruskea-Ahde, Lempäälä | Omakotitalo | 5h, aula, k, khh, 2x wc, vh, kph/s, autokatos, kahden auton talli

578 000 €
Velaton hinta
187,0 m²
Asuinpinta-ala
2012
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 17:00-17:30

Lempäälästä vapautumassa omatonttinen iso omakotitalo erinomaisella sijainnilla!

Tässä viihtyisässä ja modernissa vuonna 2012 valmistuneessa tilavassa kodissa yhdistyvät huippuluokan varustetaso sekä tulevaisuuden älykkäät ratkaisut. Talon sijainti on erinomainen. Palvelut, yhteydet ja luonto ovat kaikki käden ulottuvilla. Vähän matkan päähän rakentuu asuntomessualueelle uusi Saikan koulu, joten perheelle on loistavat olosuhteet jo valmiina. Myös Ideapark sijaitsee kaikkine palveluineen vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Talo on varusteltu huolella ja laadukkaasti:

• Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihtojärjestelmään kytketty maaviilennys
• Alakerrassa kauniit laattalattiat. Kattona laadukas konesaumattu peltikatto
• 7,56 kokonaistehon aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa vuosittain noin 5100–5200 kWh sähköä
• Kahden auton katos ja kahden auton lämmin talli. Katoksessa sähköauton latausasema
• Laaja asfaltoitu piha-alue. Autokatoksen vesiposti maalämmön porakaivosta (kätevä pihan kasteluun ja autonpesuun)
• Valokuitu, iso varaava takka sekä todella tilavat makuuhuoneet
• Yläkerran avara ja valoisa aulatila, jonne on valmius lisätä tarvittaessa yksi makuuhuone (yläkerrassa kaksi ranskalaista parveketta)
• Yläkerran aulatilassa on varaus kevyelle tunnelmatakalle – savuhormi ja nuohousluukku on tähän jo valmiina

Pääovessa Yalen lukitusjärjestelmä, joten pääset sisälle näppärästi vaikka puhelimella.
Tämä on energiatehokas, huolellisesti huollettu ja aidosti miellyttävä koti, jossa on hyvä asua. Kaikki on valmista – seuraavan perheen on helppo asettua taloksi. Erinomainen logistinen sijainti – kaikki lähellä ja liikenneyhteydet kunnossa!

Kohteessa järjestetään ensiesittely tulevana sunnuntaina 19.4. klo 17.00-17.30. Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, aula, k, khh, 2x wc, vh, kph/s, autokatos, kahden auton talli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 187,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosalat: alakerta 110m², yläkerta 106m², autotalli 42m², yhteensä 258m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön puutasot uusittu vuonna 2026.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran wc:n yhteydessä lisäksi suihkukaappi.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc:n yhteydessä suihkukaappi.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa laatta, yläkerrassa laminaatti Parador.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latauslaite, aurinkopaneelit, Yale lukitusjärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön tasojen uusiminen 3/2026. KHH ja KPH laattasaumojen uudistus 3/2026. KPH lattiasilikonien uusiminen 3/2026, Terassin laudoituksen uusiminen 6/2023, haljenneiden olohuoneen lattialaattojen uusiminen 7/2023. aurinkopaneelien asennus 6/2023, peltikaton sauman tiivistys 5/2023, peltikaton pienien naarmujen paikkamaalaus 2022, saunan kiukaan uusiminen 2022, ikkunoiden smyygilautojen tiivistys 2022, sokkelin vierustojen sepelin asennus ja reunakivien asennus, hiiriverkkojen asennus ja sokkelin pinnoitus 2020, yläkerran WC:n puutteelisen lattiakaadon korjaus ja uusien laattojen asennus 2020, maalämpökoneen huoltokorjaus muutama vuosi sitten.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka, takkavaraus
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 187,0 m² (187,0 m²)
Kiinteistötunnus: 418-439-2-384
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Moisio 117/5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 188,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 550 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennus on perustettu alaosasta levennetyn betoniperusmuurin varaan. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puuelementtirakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen.
Muut rakennukset: Talon yhteydessä kahden auton lämmin talli sekä katos. Katoksessa sähköauton latauslaite (Tesla - soveltuu myös muun merkkisten sähköautojen lataukseen).
Kattotyyppi: Harja
Kate: Konesaumattu peltikatto
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus uusittu vuonna 2026.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 297,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Autokatoksen vesipostista saa maalämpöporakaivosta pihan kastelu- ja autonpesu vedet. Talossa on ilmanvaihtojärjestelmään kytketty maaviilennys ja valokuitunetti sekä 7,56 kokonaistehon aurinkopaneelijärjestelmä, jonka vuosituotto on noin 5100-5200 kwh/vuodessa. Kaapeli tv on kytketty talolle, mutta ei ole ollut käytössä nykyisellä omistajalla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuonna 2025 ostettu sähköä 22 029 kwh, josta sähköauton latausta on ollut 7158 kwh. Aurinkopaneelien ylijäämätuotto, joka on myyty valtakunnan verkkoon on ollut 2360 kwh.

Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

Jätehuolto paikallisen jätehuollon taksoituksen mukaan.
Kiinteistövero: 851,50 €