Mechelininkatu 26

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph (yj: 2h+kk)

395 000 €
Velaton hinta
59 m²
Asuinpinta-ala
289,10 €/kk
Hoitovastike
1934
Rakennusvuosi

Tässäkö Töölön kaunein tarjolla oleva kaksio?

Tämä asunto on erinomaisella maulla ja rakkaudella, laadusta ja korkealaatuisista materiaaleista tinkimättä täysin remontoitu sekä pohjaratkaisu muokattu omiin tarpeisiin ja mieltymyksiin. Nyt on aika siirtää tämä mestariteos seuraaviin arvostaviin käsiin.

Tämä kaunis ja tilava kaksio sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, kuitenkin enemmän kuin riittävän korkealla ohikulkijoiden silmien ulottuvilta. Vaaleita ja valkoisia pintoja, valoa ja ilmavuutta, upeita sisustusratkaisuja ja tilaan upeasti sopivat valaisimet, kunnostetut mutta ajan patinaa heijastavat parkettilattiat. Kerrassaan ihana tunnelma.

59 neliötä pitää sisällään ylellisen kylpyhuoneen, jossa mm. marmorimainen suuri italialainen laatta, sadesuihku, suuri peili ja kauniit valaisimet luovat luksuskylpylän tuntua tilaan. Arkinen pyykinpesu on eriytetty vieressä olevaan tilaan, eli pienen pieneen kodinhoitohuoneeseen, jossa kuitenkin tilaa pesutornille ja kompaktille pyykinkuivaustelineelle.

Olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön kombo yhdistää nämä toiminteet kauniisti saumattomasti toimivaksi tilaksi, jonka ehdoton huippu on yhdellä seinällä oleva, viimeisen päälle suunniteltu ja huolella toteutettu, kerrassaan hieno vaalean puunsävyinen keittiö integroituine kodinkoneineen ja vetimettömine kaappeineen.

Eteisessä entinen oviaukko on hyödynnettävissä piskuisen työpisteen paikaksi. Makuuhuoneeseen kuljetaan hulppeiden lasisten pariovien kautta. Huone itse on erikoisen tilava ja ilmava, kookkaasta erkkeri-ikkunasta leveine ikkunalautoineen tulvii valoa sisään. Entisestä alkovista on tehty jokatytön ja -pojan toiveet täyttävä, kunnon kokoinen ”sisään käveltävä” vaatehuone.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa kattava korjaushistoria (mm. LVIS 1993) ja matalahko vastike, 4,90€/m2/kk.

Täällä kaikki hyvä on lähellä: Helsingin ydinkeskusta, Hietalahden uimaranta ja meri, Kampin keskus, Töölöntori, raitiovaunu ja bussit, erikoiskaupat, pikkuliikkeet, kahvilat, leipomo, kivat ravintolat, korkeakouluja sekä ruokakauppa korttelin parin päässä kolmeen eri suuntaan.

Tämä poikkeuksellisen kaunis, ehyt ja harkittu sisustuslehdessäkin aikoinaan esitelty kokonaisuus kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan. Tämä koti soveltuu erinomaisesti tyylikästä ja laadukasta asumista huippusijainnilla Suomen keskeisimmällä postinumeroalueella arvostavalle yksin tai kaksin elävälle, ikään katsomatta.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 77-78
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph (yj: 2h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunoista näkymät noin itään päin.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Integroidut kodinkoneet - jääkaappipakastin, astianpesukone ja viinikaappi
- Gaggenaun keraaminen liesi & uuni
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Laattaseinäpinta: marmorijäljitelmä
- Lähes koko kylpyhuoneen seinän mittainen peili, jonka alla runsaasti säilytystilaa
- Suihkuseinämä, joka erottaa suihkunurkkauksen muusta tilasta
- Pesukoneliitäntä sijaitsee kylpyhuoneesta erillisessä kodinhoitohuoneessa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kodinhoitohuone: - Pesukoneliitäntä
- Pesukone voi kuulua kauppaan ostajan niin halutessa
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Erkkeri-ikkunallinen makuuhuone, joka yhdistyy tilavaan vaatehuoneeseen
- Runsaasti säilytystilaa & kattorosetti
- Alkuperäiset lasitetut pariovet
- Makuuhuoneen pisimmällä seinällä tyylikäs puolipaneeli
- Makuuhuoneen ikkunoihin on asennettu äänieristyslasi vuonna 2024
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Olohuone samassa tilassa keittiön kanssa
- Kattorosetti
- Olohuoneen ikkunoihin on asennettu äänieristyslasi vuonna 2024
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: - Lattialämmityksellinen eteinen
- Vaatehuone - käynti vaatehuoneeseen makuuhuoneen kautta
- Ullakko- ja kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Kylpyhuoneen valaisimet (3 x Normann Copenhagenin Amp-riippuvalaisin)
- Muut kiinteät valaisimet
Muutostyöt huoneistossa: - Huoneiston seinäpintojen huoltomaalaus (2018)
- Sälekaihtimien asennus huoneiston ikkunoihin (2019)
- Ääntä eristävän oven asennuttaminen asuinhuoneistoon johtavan oven yhteyteen (2019)
- Äänieristyslasien asennuttaminen katusivun ikkunoihin osakasmuutostyönä (2024)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: - Erikseen sovittaessa myös seuraavat:
- Olohuoneen / avokeittiön String Furniture -hyllyjärjestelmä
- Makuuhuoneen String Furniture -hyllyjärjestelmä & peili
- Makuuhuoneen Caravaggio Read -seinävalaisimet (2 kpl)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Mechelingatan 26
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 157,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1934
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.11.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuntoihin asennettu 84kpl palovaroittimia.
Porrastasanteet A ja B yhteensä 16 kpl
Yleiset tilat: b rappu "kerhotila" 2kpl, veden pääsulkutila 1 kpl, kaasu linja 5 tila 1 kpl eli yhteensä 104 kpl
2024 Katusivun huoneistoikkunoiden kunnostus
2024 Pihasivun porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ikkunoiden j a ovien sekä käyntiovi-ikkunayhdistelmien
kunnostus / Saumasters O y
2022 Telejärjestelmän uusiminen / Wirmax Oy
2022 A-B Rappukäytävien maalaustyot
2020 Pihakannen ja muurin korjaukset / SLM Saneeraus O y
2020 Patteriverkoston perussäätö / Herttoniemen Putkivaruste Oy
2019 Hormistosaneeraus
2019 Painiketaulujen uusiminen
2016 Plippujen pellitys
2016 Ilmanvaihtohormien peruskorjaus
2015 Peltikaton maalaus
2011 Vesikatteen uusiminen
2010 Ikkunoiden kunnostus
2009 Piha-alueen kunnostus
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen
2008 Kellarin varastotilojen muuttaminen varasto-, työskentely-, like- j a myymälätiloiksi.
2008 Porrashuoneiden maalauskorjaus
2005 Ala-aulan maalaus
2003 Ikkunoiden uusiminen
2002 Parvekeikkunoiden kunnostus
2001 Pihan asfaltointi
2000 Vesikaton maalaus
1995 Pihan puolen ikkunoiden kunnostus
1993 Sähkö- ja putkisaneeraus
1986 Lämmönvaihtimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029
- Hissien korjaaminen
- Ilmanvaihtokanavien nuohous
- Rättipattereiden tiivisteiden ja sulkujen uusiminen
Pienehköjä ylläpitokorjauksia talousarvion puitteissa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yj 7§: Lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 164 997,31 €
Kiinnitykset: 588 000,00 €
Isännöitsijä: Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
Teemu Hagner, teemu.hagner@2727350.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Varasto 1-3

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 289,10 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 289,10 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.