Myötätuulenmäki 3

Saunalahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, lasitettu parveke

198 000 €
Velaton hinta
48,5 m²
Asuinpinta-ala
244,35 €/kk
Hoitovastike
2004
Rakennusvuosi

Merellisessä Saunalahdessa valoisa kaksio omalla saunalla ja tilavalla lasitetulla parvekkeella. Tämä hyväkuntoinen kolmannen kerroksen koti yhdistää arjen mukavuuden ja merelliset puitteet tavalla, johon on helppo ihastua.

Asunnon sisätilat henkivät lämpimiä sävyjä ja harkittua toimivuutta. Olohuoneen ja makuuhuoneen parkettilattiapinnat luovat yhtenäisen, kodikkaan tunnelman ja länteen avautuva lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa luontevasti. Ajattoman vaalea avokeittiö tuo tilaan valoisuutta. Oma sauna ja hyvin varusteltu kylpyhuone lattialämmityksineen kruunaavat arjen pienet luksushetket.

Vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla on pidetty huolellisesti kunnossa. Asukkaille on tarjolla monipuoliset yhteiset tilat pesutuvasta ja kuivaushuoneista kuntoilutilaan saakka ja autopaikkoja löytyy niin katoksesta kuin hallista. Hyvin hoidettu yhtiö näkyy arjessa huolettomuutena.

Saunalahti on merellinen ja elinvoimainen asuinalue, jossa luonto ja kaupunki kohtaavat sopuisasti. Rantaraitti kulkee aivan lähistöllä ja kutsuu lenkeille sekä rentoutumishetkiin merimaisemissa ympäri vuoden. Alueen palvelut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa merellinen Saunalahti on parhaimmillaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8192-8372
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 730,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.05.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011 Kph-sähköasennusten takuukorjaus.
Puuosien maalaus (aidat ja jäteasema). Lattialämmitystermostaatit.
2012 Pysäköintirakennuksen maanvaraisten seinien vesieristys, C-portaan parvekelinjan saumakorjaukset. Pysäköintihallin käyntisovituksen säätö. A-portaan kattoristikon korjaus.
2013 Pysäköintirakennuksen saumakorjaukset. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus.
Märkätilojen silikonisaumakorjaukset.
2014 Saattokaapelin asentaminen parvekkeiden syöksytorviin. koski parvekelinjaa. Jäteaseman ovien kunnostaminen/uusiminen. Koodilukituksen asentaminen. Pysäköintihallin valaistuksen
uusiminen.
2015 leikkipaikan laitteiden puunsuojaus
2016 Katon pystypaneloinnin puunsuojaus. Parvekelaattojen reunojen maalaus. Porrashuoneiden ikkunajulkisivujen saumausten kunnostustarkastus, (savunpoisto) savunpoistoluukkujen huolto.
2017 Jätekatoksen oven uusiminen
2018 A, B ja C rappujen hissien hälytyspuhelinten asennus
2018 Kattoturvatuotteiden asennus . A, B ja C-talojen piippujen (6 kpl) pellitysten uusiminen tyvestä, sekä yläpäiden tiivistys wakaflex-levyillä. Eristeiden vaihto C-talon lV-piippujen kohdalta. A ja B talon yläpohjan eristeet tarkistettiin ja ei havaittu kosteusvahinkoja.
2019 A, B ja C-rappujen IV-koneiden taajuusmuuntajien vaihto. Ilmastoinnin säätö/kalibrointi
Lämpimän käyttöveden anturin, säätimen ja moottorin vaihto
2020 Salaojien kuvaus ja kuntotarkastus. Autohallin oven nostolaitteen uusiminen. Vesikaton korjaustyöt, A- ja C-talon eteläpäädyt. Mikrobivauriokorjaus as. B18
2021 Parvekkeiden sisäpuolien sekä julkisivujen elastisten saumojen uusiminen. Punajäkälän poistaminen pysäköintirakennuksen kaide-elementistä ja muureista, sekä kuumakorkeapainepesu. A- ja C-t talon eteläpäätyräystäiden alusten huoltomaalaustyöt. Vesikaton korjaustyöt huippuimureiden kohdalta. Autohallin öljytilan vahtilaitteen uusiminen
2022 Taloyhtiön kuntosalin päivitys. Salaojien v. 2020 havaittujen vikakohtien korjaukset. Sadevesikaivojen tyhjennykset. Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus, sekä mittaus ja säätö kaikkien asuinhuoneistojen sekä yhteisten tilojen osalta. Äänenvaimentimet kylpyhuoneisiin sekä raitisilmasuodattimien vaihto. Huippuimurin vaihto A-talossa. Saunan äänenvaimentimen asennus.
2023 Vuoden 2022 IV kanavien nuohouksen ja säädön puutteiden ja vikojen korjaukset sekä suoritetut mittaukset ja säädöt näihin huoneistoihin. 1kerroksen asuntojen (A- ja B-taon) piha-aitojen päällyslauttojen uusiminen.
2024 Takapihan pensaiden alas leikkaukset. Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. A- ja B-portaan etupihan laatoitus/kunnostus- ja vihertyöt. Autokatoksen hulevesien ohjaaminen ja sadevesin uudelleen ohjaus. Hiekkalaatikon uusiminen sisältäen asennuksen ja hiekat.
2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. Porraskäytävien tuulikaappien maalaus ja uudet ilmoitustaulut. A- ja B-portaan 1 krs. asuntojen piha-aitojen maalaaminen. Ulkopysäköintialueen puuaidan laudoituksen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kaukolämmön lämmönjakokeskuksen uusiminen, suunnittelu ja kilpailutus. Vesipeltien reunojen tiivisteiden kunnon tarkastaminen ja uusiminen tarvittavilta osin. Parvekkeiden paneelitaustaseinien puunsuojaus ja räystäiden huoltomaalaus. Seinässä olevien pihavalojen uusiminen
2027 Lämmönjakokeskuksen hankinta sekä asennus, säätölaitteiden uusiminen lämmönsiirtimen uusimisen yhteydessä, sekä säädöt. Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainoitus) jossa uusitaan linjasäätä- sekä patteriventtiilit.
2028 Rappukäytävien seinien maalaus
Sähköpistokepaikat: 49
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä on vuokrattavia autopaikkoja: 9 kpl autokatospaikkoja, 23 kpl autohallipaikkoja ja 17 kpl avopaikkoja. Paikat vuokrataan ainoastaan osakkeenomistajille ja paikoista tehdään erillinen vuokrasopimus. Vuokralaisten tulee olla yhteydessä vuokrantajaansa autopaikan saamiseksi. Myös autopaikan irtisanominen vuokranantajan / osakkaan kautta. Autopaikat ja tallit eivät ole huoneistokohtaisia, eikä aikaisemman asukkaan tai osakkaan autopaikka siirry uudelle asukkaalle tai osakkaalle. Lämmitystolppien käyttäminen sähköautojen lataamiseen ei ole sallittua. Hallipaikan vuokraajilta peritään 400€ suuruinen pantti kaukosäätimestä.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 4 397 763,00 €
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Kauppinen Anita
Sähköposti: anita.kauppinen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot, kolme lastenvaunuvarastoa, pesula, kaksi kuivaushuonetta, kuntoilutila, talovarasto ja tekniset tilat sekä erillinen pysäköintirakennus, jossa sijaitsee myös jätehuone.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 244,35 €/kk (5,04 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 244,35 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikkavuokra 33 €/kk
Autokatospaikkavuokra 26 €/kk
Moottoripyöräpaikkavuokra 12 €/kk
Autopaikkavuokra 16 €/kk
Taloyhtiöllä on tililimiitti 10 000 euroa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.