Assistentintie 2B

Syynimaa, Oulu | Paritalo | 5h, k, s

315 000 €
Velaton hinta
165,0 m²
Asuinpinta-ala
305,00 €/kk
Hoitovastike
1988
Rakennusvuosi

Tervetuloa Syynimaalle!

Tämä erityisen hyvin pidetty paritalokoti on vapautumassa uusille omistajilleen. Avara ja valoisa olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta moderniin keittiöön, jossa on hyvin taso- ja säilytystilaa. Ruokailutilassa on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuone on avoin yläkertaan saakka tuoden ilmavuutta ja avaruutta. Olohuoneen vieressä on takkahuone, josta on kulku kodinhoidon tiloihin ja saunaosastolle. Päämakuuhuone on alakerrassa, yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja oleskelutilat.

Tässä kodissa on mittavat remontit jo tehty, mm. kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna on remontoitu nykyaikaisiksi v. 2019, keittiö on remontoitu ja kodinkoneet uusittu v. 2014 sekä kodin lattia- ja seinäpinnat on myös päivitetty tähän päivään. Myös taloyhtiöön on ehditty tehdä isot remontit, kuten kattoremontti, käyttövesiputkien uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu v. 2022, samalla on uusittu ilmanvaihtokone.

Piha-alue on aidattu ja suojainen, tilaa on niin lasten leikeille kuin omalle puutarhallekin. Alueena Syynimaa on rauhallinen ja suosittu. Erinomaiset paikallisliikenneyhteydet ja pyörätieverkostot sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat ihan lähistöllä.

Sovi oma esittelyaikasi tähän erityisen hyvin hoidettuun kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 151-300
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 165,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu v. 2014, jolloin on uusittu kaikki kiintokalusteet, kodinkoneet (Bosch) ja pintamateriaalit.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu 09/2019.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kodissa on kolme WC:ta:
alakerrassa erillinen WC (remontoitu v. 2008 ja WC-istuin vaihdettu v. 2019), kylpyhuoneen yhteydessä sekä yläkerrassa (remontoitu v. 2003, WC-istuin vaihdettu 12/2022).
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone kiintokalusteineen on uusittu 9/2019. Pakastinkaappi sijaitsee kodinhoitohuoneessa.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan katto, lattia vesieristeineen, kiuas ja lauteet on uusittu 09/2019. Seinäpaneelit on uusittu v. 2001.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Alakerrassa on vinyylilattiat, yläkerrassa laminaattilattiat. Alakerrassa päämakuuhuoneessa on liukuovikaapistot. Yläkerran makuuhuoneissa kaapistot, yhdestä yläkerran makuuhuoneesta on kulku tilavaan vaatehuoneeseen.
Muutostyöt huoneistossa: 2001 Saunan panelointi ja puukiukaan vaihto Saunatonttuun
2003 Yläkerran WC: uusiminen; kaapisto ja seinäpinnat, hana ja allas
2005 Ylä- ja alakerran kattojen levytys, haltex
2008 Alakerran WC:n kaapiston, hanan, altaan ja lattian uusiminen
2010 Yläkerran muovimaton vaihto laminaatiksi
2014 Keittiöremontti; kaapistojen, kaikkien pintojen ja koneiden uusiminen
9/2019 Saunan, katon, vesieristeiden, lattian, kiukaan, lauteiden uusiminen, kodinhoitohuoneen vesieristyksen, lattian, seinien ja
kaapistojen uusiminen, pesuhuoneen vesieristyksen, lattian, seinien ja suihkun ja
WC-istuimen uusiminen, alakerran WC:n istuimen
uusiminen, takkahuoneen lattian uusiminen, lattialämmitys
5/2020 Terassin laajentaminen erkkerin kohdalle
2/2021 TV-tilan ja olohuoneen sisäkaton maalaus valkoiseksi
3/2021 TV-tilan tapetointi, alakerran parketin vaihto vinyyliksi
12/2022 Yläkerran WC: istuimen uusiminen
2023 Seinien maalausta.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 165,0 m² (165,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Syynikartano
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 1 567,00 €
Tontin koko: 1 314,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 8/2005 Ilmanvaihtokoneen tulopuhallin uusittu
7/2006 Keskuspölynimurin uusiminen
9/2007 Lämmönvaihtimen + säätimen uusiminen
6/2007 Autotallin maalaus
6/2008 Autotallin huopakaton uusiminen, pihan puoleinen lape
5/2009 Talon huopakaton uusiminen; pontit, aluskate, päällyshuopa
6/2010 Talon maalaus
7/2011 Aidan korjaus + maalaus
8/2012 Lattialämpöpumpun uusiminen
12/2015 Lämmönsiirrin, vaihto
6-7/2016 Sokkelin huolto; patolevy, routaeristys, hiekka, salaojien tarkastuskaivot asennettu, Stenilevyt ja pintakivien pesu
8/2019 Lattialämmityksen putkistouudistus; sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, takkahuone
9/2019 Saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneiden lattiakaivojen uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen, patteriventtiilitermostaattien vaihto
12/2019 Tuulikaapin ja WC:n lattialle sähkölämmitys, kiertovesipumpun vaihto
6/2021 Autotallin huopakaton uusimien, etelän puoli
2/2022 Ilmanvaihtokojeen uusiminen ja säätö, IV-kanavien nuohous
5-6/2023 Tonttia ympäröivän aidan korjausta
5/2025 Asuinrakennuksen etuovien uusiminen
5-6/2025 Autotallivarasto-rakennuksen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaussuunnitelma vuodelle 2026 ja pts:

2026:
- Rakennetaan asuinrakennuksen katolle kulkutie nuohoojaa varten
- Tarkistetaan sammalen tilanne asuinrakennuksen katolta, tehdään sammalenpoisto asuinrakennuksen katolta tarvittaessa
- tarkistetaan tontin puinen raja-aita ja maalataan uudelleen tarpeen vaatiessa
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjän käytössä on autotallipaikka ja ulkopistokepaikka.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Päivi Saari p.0400 584120
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto