Hiekkajaalanranta 5

Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+parveke (Yj: 2h+k+s)

225 000 €
Velaton hinta
59,5 m²
Asuinpinta-ala
397,42 €/kk
Hoitovastike
1994
Rakennusvuosi

Nyt myynnissä läpitalon kaksio Hiekkajaalanrannassa, Aurinkolahden kupeessa, esteettömillä merinäköaloilla.

Sisätiloissa puupinnat tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Keittiö on vasta valmistunut vuonna 2024 ja varusteltu tyylikkäästi Novartin keittiökalusteilla sekä tyylikkäällä tammisella työtasolla. Tilavassa kylpyhuoneessa on vuodenvaihteessa tehty remontti, joka kätkee sisäänsä oman saunan. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, jossa on pieni ja käytännöllinen kodinhoitonurkkaus.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hyödyntää ympäristöystävällistä sekä energiatehokasta maalämpöä. Osittain lasitettu parveke tarjoaa upeat puitteet aamu- tai iltakahveille merimaisemaa ihaillen. Taloyhtiön edessä avautuu viehättävä rantabulevardi, jossa on ihana kuljeskella ja nauttia merellisestä tunnelmasta.

Asuinalueella Hiekkajaalanrannassa nautit kauniista merimaisemista ja samalla kaikki Helsingin palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla, ja lähellä sijaitsevat päivittäispalvelut täyttävät monet tarpeet.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:
Niko Karhu
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 500 2789
niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 17888-18528
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+parveke (Yj: 2h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Merelle ja sisäpihalle, läpitalon huoneisto.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön työtaso on tammipuuta. Keittiö remontoitu v. 2024 Novart keittiöt.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph remontoitu 2023.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2024, kylpyhuoneremontti 2023. Erilliseen Wc:hen vaihdettiin wc istuin, allaskaappi, sekä peilikaappi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Jaalanranta
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 114 999,00 €
Tontin koko: 3 384,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.01.2036
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmä
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2024 Ulkoportaiden korjaus, D-portaan hissin korjaus
2022 Julkisivujen pesu ja impregnointi, pihan puoli
2019 Lämmönjakolaitteiston uusiminen (hybridi-optio)
2018 Vesikalusteiden ja pintajohtojen tarkastus ja huolto
2011 Elementtisaumausten uusinta
2010 Porrashuoneiden maalaus
2005 Erkkerilasien uusiminen
2003 Pienempi kerhotila muutettu asunnoksi E 72
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: C-erkkerin lasilistojen tiivisteiden uusinta 2026
Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö 2026
Lukituksen uusiminen 2027
Meren puolen elementtisaumausten uusiminen 2028
Vesikatteen uusinta 2029
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja vuokrattavissa Keskeisen rannan pysäköinti Oy:stä. Pihapaikkoja, katospaikkoja ja hallipaikkoja lähialueelta.
Rajoitukset: Vapautunut hitas säätelystä v. 2025.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.04.2026
Lainat: 650 000,00 €
Kiinnitykset: 1 178 111,01 €
Isännöitsijä: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki
Joel Karvinen
joel@onnistutaan.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kerhotila.

Yhtiöjärjestystä on päätetty muuttaa kylpyhuoneiden kunnossapitovastuiden osalta, mutta rekisteröinti on kesken.
Yhtiöjärjestyksen tulee kunnossapitovastuupykälä:
"Taloyhtiö vastaa märkätilojen rakenteiden ja vesieristeiden kunnossapidosta. Märkätiloja ovat kylpyhuone ja sauna. Taloyhtiön vastuu ulottuu märkätilojen korjauksessa ja saneerauksessa vesieristeeseen. Osakkeenomistaja vastaa kaikista pinnoitteista, kalusteista ja varusteista sekä hankinta- ja asennuskustannuksista. Vastuunjako on kaikissa tilanteissa sama riippumatta siitä, aloittaako osakkeenomistaja tai taloyhtiö korjauksen tai saneerauksen. Taloyhtiö vastaa tyyppihyväksyttyjen ja helposti huollettavien vesikalusteiden kunnossapidosta. Osakas vastaa hajulukkojen ja suodattimien puhdistamisesta. Pätevöitynyt valvoja valvoo märkätilojen korjauksia ja osakas tekee muutostyöilmoituksen taloyhtiölle ennen korjauksen aloittamista."

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Alueella olevia suunnitelmia: Kallahden täydennysrakentamisen ja aluekehittämisen maankäyttötarkastelu
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Parvekkeen panssarilasissa halkeama, joka on yhtiön vastuulla. Yhtiö on tarkastanut lasin ja todennut, että lasia ei tarvitse uusia.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 397,42 €/kk (6,68 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 397,42 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 6 €/kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kuukauden ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 22,00 €/kk