Ratsukonkatu 6

Uittamo, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+erill.wc+las.parveke (yj:3h+k+s)

176 000 €
Velaton hinta
80,0 m²
Asuinpinta-ala
336,00 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

AURINKOINEN JA TILAVA KOLMIO OMALLA SAUNALLA MERI-UITTAMOLLA

Turun Uittamolla, suositulla ja vehreällä alueella sijaitsee valoisa ja hyvin pidetty huoneisto. Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Asunto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerrokseessa mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Arjen viihtyisyyttä lisäävät oma sauna sekä kaksi erillistä wc-tilaa.

Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja rauhallinen: makuuhuoneet sijoittuvat suojaisalle takapihan puolelle, kun taas olohuone ja keittiö avautuvat aurinkoisesti etelään. Tilat ovat avarat ja helposti kalustettavat. Olohuoneen yhteydessä on vaatehuone, jota voi käyttää myös siivouskomerona.

Vuonna 1981 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö.

Alue tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen: uimaranta on kävelyetäisyydellä ja Katariinanlaakson upeat ulkoilureitit alkavat kivenheiton päästä, bussilinjat 9, 10, 39 sekä asiointilinja 43 kulkevat läheltä.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja valoisuus – tule ja ihastu!

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5255-5601
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+s+erill.wc+las.parveke (yj:3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu, pinta-ala tämän ikäisessä rakennuksessa saattaa olla todellisuudessa suurempi tai pienempi kuin mitä on ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi ja uuni, liesituuletin, tasot laminaattia.
Lattia muovimattoa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat laminaattia ja korkkia, seinät maalattua / tapetoituja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat parkettia, seinät maalattuja
Muutostyöt huoneistossa: Noin 2003 keittiö ja kylpyhuone/wc-remontti
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, irralliset valaisimet

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Touvi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 920,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.11.2032
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1996 seinien betonielementtien saumaus uusittu.
2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu.
2004 vesikattojen bitumihuopien uusiminen.
2009 parvekkeiden betoniosien korjaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Piha laatoitettu ja leikkikentän välineitä uusittu.
2010 pihapatioiden aidat uusittu.
2011 B-portaan rännivesien ohjaus, pihan valaistusta lisätty.
2012 osakkaiden asentamien pesukoneiden ja asitanpesukoneiden hanojen tarkastus.
2013 käyttöveden linjasulkujen uusinta, kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus.
2014 salaojien toimintatarkastus.
2015 salaojien osittaiskorjaus.
2016 kylmälaitteiden uusiminen, porraskäytävien liiketunnistevalot.
2018 piha-aitojen öljyäminen, kattokourujen ja koteloiden pinnoitus.
2019 etupihan pihlajien uusiminen, A-B portaan IV-koneen uusiminen.
2020 puiden kaato takapihalta, C-D portaan IV-koneen uusiminen.
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto, huoneistokohtaisia ilmanvaihdon korjauksia.
2022 Villiviinien poistaminen, kattojen kuntotutkimus > paikkakorjauksia.
2023 Julkisivusaumojen uusiminen, julkisivujen betonipaikkauksia ja impregnointi. Pihapatioiden aitojen kyllästys, leikkivälineiden maalaus, pihakalusteiden kunnostus ja öljyäminen.
2024 peruskuntoarvio, C-D-parvekkeiden sadevesikourujen uusiminen
2025 putkiston kuntotutkimus, lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, salaojien uusiminen talon takaosat ja A-portaan etuosa, märkätilojen muovimattojen uusinta, kattojen paikkakorjauksia, lukituksen uusiminen, rengasvaraston paneelien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 parvekkeiden pinnoituskorjauksia
2029 putkiston seurantatutkimus
2030 kattojen kuntotutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat 31, toteutetut autopaikat 23.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 121 842,67 €
Kiinnitykset: 524 000,00 €
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy
Joni Salmi
p. 02 2111 400
joni.salmi@mesaani.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. rengasvarasto, aluepesula viereisessä rapussa (50e/vuosi kustannus)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Noin 2-3 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 336,00 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 461,67 €
Rahoitusvastike: 125,67 €/kk (1,57 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1 ylimääräinen vastike taloustilanteen niin vaatiessa.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.