Nuolikatu 7

Asemantausta, Lahti | Rivitalo | 2h, k, kph, s lasit p

119 000 €
Velaton hinta
50,0 m²
Asuinpinta-ala
192,50 €/kk
Hoitovastike
1989
Rakennusvuosi

Tuorein pinnoin uudistettu koti Lahden Asemantaustassa – kodikas luhtitalokaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella.

Tämä hyväkuntoinen kaksio tarjoaa juuri uusitun keittiön moderneine kodinkoneineen sekä raikkaasti maalatut seinäpinnat, jotka tuovat kotiin valoisuutta ja nykyaikaista ilmettä. Induktioliedellä ja astianpesukoneella varustettu keittiö yhdistyy luontevasti parkettilattiaiseen olohuoneeseen, josta käynti avautuu länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – ihanteellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Oma sauna ja muutama vuosi sitten perusteellisesti saneerattu kylpyhuone lattialämmityksineen tekevät arjesta mukavaa, ja ilmalämpöpumppu pitää huolen miellyttävästä sisäilmasta ympäri vuoden.

Vuonna 1989 käyttöönotettu taloyhtiö on omalla tontillaan ja sitä on hoidettu esimerkillisellä huolellisuudella. Suuret remontit on jo takana: käyttövesiverkko on uusittu, pesutilojen saneeraus tehty, salaojitus ja perustusten vedeneristys toteutettu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu uusiin sekä ilmanvaihtokoneet uusittu. Myös yläpohjan lisäeristys, kattotöitä ja elementtisaumojen uusiminen on hoidettu, ja lämmitysjärjestelmä on säädetty ja tasapainotettu nykyaikaiseksi kaukolämpöratkaisuksi. Asukkaille on tarjolla autokatospaikkoja, jäähdytetty kellari sekä kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.

Asemantaustan rauhallinen ja puistomainen asuinalue yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen sujuvuuden. Matkakeskus ja monipuoliset palvelut ovat saavutettavissa lyhyen kävelymatkan päässä niin Launeen kuin Asemantaustan suuntaan. Lahden keskustan läheisyys takaa hyvät liikenneyhteydet, ja ympäristön ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi remontoituun kotiin, jossa voi aloittaa arjen heti!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8131-8353
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s lasit p
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus.

Keittiön uusiminen 2024.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Marolinnanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 425,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voiimassa 29.3.2029 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Parvekekaiteiden ja julkisivujen huoltomaalaus 2005
Patteriverkoston pesu ja suodattimen asennus lämmönjakohuoneeseen 2008
Kattojen korjaus Kattotutkan kartoitusraportin pohjalta 2009
Kustannukset suoritetuista kattotöistä noin 14.160 €
Joustoliittimien / värinäputkien poisto lämmitysverkostosta 2011
Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto sekä
lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2012
Ilmanvaihtokoneet uusittu A-, B-, C-, D- ja E-rapuissa 2013
Lukitus uusittu kokonaisuudessaan; myös postilaatikoiden lukot 2014
Ouman Lämmönvahti 2014
Pyörä- ja talousvaraston, A ja C-talojen sisääntulojen suojaseinien ja alakattojen
sekä A-talon päädyssä olevien rappusten kaiteiden puuosien huoltomaalaus 2015
Taloyhtiön ulkovalaistus uusittu 2015
Tiilikatot pesty ja suojattu 2016
Kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet ja maanrakennustyöt ja tarvittavat
LVIS-työt (kuten radonkaivot) 2015 – 2016
Uudet autolämmitysrasiat, johdotukset ja keskus 2015
Metallinen raja-aita portilla autokatoksen päätyyn 2015
Vettä säästävät suihkukahvat asennettu huoneistoihin 2017
Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2017
Uudet vesikourut ja syöksyt sekä otsalautojen maalaus 2018
Kattoturvatuotteet 2018
Yläpohjan lisäeristys Sidox-tekniikalla 2018
Kaikkien ikkunoiden ulkopuolen listojen tarkistus/kiinnitys sekä ikkunoiden toimivuuden tarkastus ja
tarvittaessa säätö 2018
Autokatoksien metallitolppien juurien korjaus 2018
Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunasaumojen palkosaumaus 2018
Parvekkeenovien huolto ja ikkunatiivisteiden uusiminen 2019
Korvausilmaventtiilit uusittu; säädettävä Biobe VS 30 ja vakiosuodatin 2019
Radonkaivon lisäys 2019
Käyttövesiverkko uusittu, matalalämpöverkosto rakennettu ja
huoneistojen pesutilojen saneeraus 2021
Ilmanvaihdon nuohous 2021
Piha-alueiden kunnostus 2022
Porraskäytävien lattioiden uudelleen pinnoittaminen 2023
Huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 vuoden paristolla 2024
Taloyhtiön omistamaan huoneistoon (nk. talonmiehen asunto) jäähdyttävä ilmalämpöpumppu 2024
Huoltomaalaukset metalli- ja puupinnoille sekä rivitalohuoneistojen ovet huoltomaalattu 2024
Ikkunat ja parvekkeiden / terassien ovet uusittu 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen kahdeksalle autokatospaikalle
Pihapaikkoja: 9
Autokatokset: 24
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 271 562,50 €
Kiinnitykset: 2 386 832,22 €
Isännöitsijä: Henrik Laukkanen, Oiva Isännöinti Oy
0107 393 381
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. 03 814 2355
Palvelut: Laune, noin 1 km
Asemantausta, noin 500 m
Päiväkoti: Asemantausta, noin 400 m
Koulu: Länsiharju, noin 600 m
Liikenneyhteydet: Linja-auto, noin 300 m
Matkakeskus, noin 500 m
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 192,50 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 404,35 €
Rahoitusvastike: 211,85 €/kk (4,24 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikka 14 €/kk.
Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike
ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Autopaikka: 11,00 €/kk