Sepänkatu 3

Paavola, Lahti | Kerrostalo | Oh,mh,k,rt,kh,s,vh,et,las.p.(Yj.2h+k+s)

168 000 €
Velaton hinta
65,0 m²
Asuinpinta-ala
286,00 €/kk
Hoitovastike
2000
Rakennusvuosi

Keskustan kupeessa ylimmän kerroksen kaksio saunalla ja tilavalla parvekkeella.

Tämä kaunis koti löytyy Puu Paavolasta, viehättävästä 2000-luvun puukerrostalomiljööstä. Sijainti on loistelias. Täältä tavoitat keskustan kaikki palvelut kävellen. Autopaikkakin kuuluu huoneistolle.

Kulmahuoneiston jossa on avara ja valoisa olohuone. Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa. Keittiöstä löytyy hyvin kaappitilaa ja ruokapöydällekin hyvä paikka ihan lasitetun parvekkeen vierestä. Tilava kylpyhuone sekä oma sauna tuovat joustavuutta arkeen. Pohjaratkaisu on käytännöllinen. Säilytystilaa kodista löytyy mukavasti.

Talon kaunis julkisivu, upeat puiset portaat ja porraskäytävät isoine ikkunoineen luovat ainutlaatuisen tunnelman jo ulko-ovelta. Piha-alue on hyvin hoidettu. Talossa on hissi ja taloyhtiöllä oma tontti.

Soittele ja varaa oma esittelyaika.
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7101-7536
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh,mh,k,rt,kh,s,vh,et,las.p.(Yj.2h+k+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät Paavolaan ja Möysän suuntaan.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittössä valkoiset kalusteet. Hyvin säilytystilaa. Lattia parkettia ja seinät maali / välitilassa kaakeli. Keittiön jatkona ruokailutila.
Liesi: Sähköliesi, muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone/wc. Käynti saunaan. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Näppärän kokoinen sauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa vaatekaapit.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulmahuoneiston avara ja valoisa olohuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Lasitettu parveke, eteinen ja vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvin pidetty koti.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Lahden Poppeli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 373,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Puu
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.08.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, autotallikannen vesieristyskorjaus
2011 pihan routaeristysten korjaus (takuu)
2012 porrashuoneen ilmanvaihdon parantaminen
2013 talon ulkopuolen maalaus
2015 sähköpääkytkimet, piharemontti, lämmönvahti
2016 parvekeremontti
2017 parvekeremontit, piharemontti, parvekesprinkler-remontti
2018 salaojien tarkastus ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, kattotarkastus
2020 Autohallin ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen.
2021 Palovaroittimien uusiminen. Kuivaushuoneen, pesutuvan ja vaunuvaraston lattioiden maalaus.
2022 Parvekkeiden kuntotarkastus. Vesikaton tarkastus.
2023 Kattosiltojen lisäys
2024 uusittu hissin moottorin ohjausyksikkö, ikkunoiden iv-venttiilien puhdistus ja suodattimien vaihto, toiseen jätekatokseen lukittava ovi ja ikkunoiden verkotus, parvekkeiden kuntotarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys rakennuksen kunnossapitotarpeesta seuraaville viidelle vuodelle 03.04.2025
2025 parvekekorjaus asunto 4. sekä tarkastus/korjaus as.10 ja 16 koko linjan, asunto 11 lattian huovan tarkastus.
2026 huoneistokohtaisten vesimittarien asentaminen.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien vaihto
Poistokoneen uusiminen viimeistään kun menee rikki
Katon tarkastus
Palovaroittimien testaus savulla esim. kolmen vuoden välein.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi autopaikka kuuluu huoneistolle.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Autotalliosakkeiden lunastusoikeus ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä kts. yj. 7 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.04.2026
Kiinnitykset: 2 333 333,00 €
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
isännöinti Kari Linqvist puh 03 876 880.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 286,00 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 286,00 €
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00 euroa/hlö/kk.
Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Taloyhtiössä on 09.03.2023 määrätty tupakkalain 79 § mukainen tupakkakielto huoneistoparvekkeilla sekä huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin.
Autopaikka: 13,00 €/kk