Nygrannaksentie 13

Mankkaa, Espoo | Erillistalo | 8h, halli, saunaosasto, 2 kph, 3 wc (yht. järj. 5h, ok, k, s + kellarikerros)

1 070 000 €
Velaton hinta
250,0 m²
Asuinpinta-ala
270,0 m²
Kokonaispinta-ala
2015
Rakennusvuosi

Unelmakoti, jossa elämä loksahtaa paikoilleen - Mankkaan parhaimmistoa

Jotkut kodit ovat pelkkiä asuntoja. Tämä ei ole sellainen. Tämä on koti, joka on rakennettu rakkaudella ja joka tuntuu siltä heti, kun astut sisään.

Koko seinän korkuiset ikkunat tekevät sen, mitä mikään sisustusratkaisu ei voi - ne hävittävät rajan sisä- ja ulkotilan väliltä. Luonnonvalo virtaa huoneesta toiseen, ja skandinaavisissa sävyissä kylpevät tilat tuntuvat samanaikaisesti rauhoittavilta ja inspiroivilta. Tässä kodissa on tilaa hengittää.

Viisi makuuhuonetta - monta mahdollisuutta; lastenhuoneet, vierashuone, etätyöhuone, harrastetila – tai kaikki edellä mainitut. Tämä koti ei jää pieneksi elämän kasvaessa. Tilasuunnittelu taipuu juuri sinun perheesi tarpeisiin, tänään ja huomenna.

Hyvin hoidettu puutarha hedelmäpuineen ei ole pelkkä piha - se on elämäntapa. Keväällä kukkaloisto, kesällä suuren terassin illat, syksyllä omenanpoiminta, talvella luminen rauha. Terassi avautuu esteettömästi pihalle ja muuttuu kesäisin kodin parhaaksi huoneeksi - katottomaksi olohuoneeksi, jossa syntyy parhaat muistot.

Espoon Mankkaa ei ole sattumalta yksi pääkaupunkiseudun halutuimmista asuinalueista. Täällä yhdistyvät rauhallisen ympäristön turvallisuus ja arjen sujuvuus: koulut lähellä, palvelut kattavat ja liikenneyhteydet vievät vaivattomasti niin Espoon keskuksiin kuin koko pääkaupunkiseudulle.

Tämä on se koti, jota perheenne on etsinyt.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu
040 061 0018
virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 271-305, 2236-4235
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 8h, halli, saunaosasto, 2 kph, 3 wc (yht. järj. 5h, ok, k, s + kellarikerros)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 250,0 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat arvioitu rakennuslupakuvista. Asuinpinta-alaan laskettu kaksi ylintä kerrosta ja kellarista asumista palvelevat tilat: saunaosasto, kodinhoitohuone ja takkahuone, arvio n 250 m². Muut tilat n. 20 m² laskettu varasto ja tekninen tila.

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala 180 m², kellarin pinta-ala 102 m², kerrosala 203 m² ja kokonaisala 310 m².

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 203 m² + kellarikerros.
Rakennuslupapiirusten mukaan huoneistoala 1. krs 93 m²+ 2. krs 87 m².

Tontin pinta-ala 3256 m², 814 m² tämän talon hallinta-ala.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Suositellaan tarkistusmittausta.
Näkymät: Kaksi terassia. Yläkerran terassille käynti olohuoneesta, terassilta raput pihalla.
Alakerrassa toinen terassi, käynti takkahuoneesta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot Ikea, kodinkoneet AEG ja Upo.
Jääkaappi, uuni ja mikro ovat uusittu, muut alkuperäisiä.
Kivitaso, lattia laatta. Runsaasti työtasoa ja kaappeja.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa saunan pesuhuone, laatoitettu, 2 suihkua.
Yläkerrassa tilava kylpyhuone, laatoitettu, suihku ja tuplapesuallas
WC-tilojen kuvaus: Joka kerroksessa wc.
Sisääntulokerroksessa ja alimmassa kerroksessa erillinen wc. Yläkerrassa kph:n yhteydessä wc istuin.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Erillinen tilava kodinhoitohuone alimmassa kerroksessa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, paneloitu, tilaa isommallekin perheelle.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta + varaus tehdä halliin lisämakuuhuone.
Lattiat laminaatti, seinät maalattu.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa, todella tilava olohuone, yhdistyy ruokailutilaan. Paljon ikkunoita ja takka. Lattia laminaatti. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: - askarteluhuone, jossa iso ikkuna ja jota on nykyiset omistajat käyttäneet makuuhuoneena.
- eteishalli, jossa käytännöllinen tila lasten takeille ja siellä myös pesuallas
- takkahuone, joka nyt toiminut elokuvahuoneena
- yläkerran halli, johon rakennettu valmius tehdä makuuhuone
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka, takkavaraus, hormi olemassa
Kauppaan ei kuulu: Pesukone, irtokaapit neuvoteltavissa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 250,0 m² (270,0 m²)
Yhtiön nimi: Bostads Ab Nygrannasgränd 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 256,00 m²
Pihan kuvaus: Todella iso suojainen piha, ilmansuunta lähes etelään.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut (B2013) Ollut voimassa vuoteen 2025.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lattialämmitys huolto 2025
Ilmavaihtokanavien nuohous 2023
Takka nuohottu vuosittain 1.10.2025 viimeksi.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Parvekkeen tolpat uusittava
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihalle mahtuu useampi auto
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä eikä talousarviota.

Rakennuslupa 2015-50 (yksiasuntoinen pientalo ja maalämpökaivon poraus), osittainen loppukatselmus v. 2015. Maalämpökaivon loppukatselmus 2015. Erillistalon loppukatselmus v. 2017.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Tontin tehokkuusluku e = 0,20

Kaavasuunnitelmat:
Nygrannaksen asuinrakentaminen
Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Nygrannaksen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luonto- ja virkistyskohteet. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 4.6.2025.

Möilimäen asuinrakentaminen
Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista Kehä II:n varteen. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Möilimäen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luontokohteet. Asemakaavaehdotuksen valmistelun aikataulu tarkentuu myöhemmin.
Palvelut: Lidl, Mankkaan ostoskeskus 1,6 km, Sello ( 8 min autolla)
Koulu: Ala-aste Taavinkylän koulu n 200 m, ruotsinkielinen Smedsby skola n. 900 m,
International school, Opinmäen koulu 1,2 km kävellen
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n 550 m kävellen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 168,00 €/kk (0,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 168,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lumenauraus 125,5 €v (2025).
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiöjärj. 5§
Osakkaat vastaavat itse hallitsemansa rakennuksen, huoneiston, huoneiston osan ja sen piha-alueen ylläpidosta, korjauksista, rakentamisesta, lisärakentamisesta, liittymistä, veroista, sähköstä, nuohouksesta, lumitöistä ym. kustannuksellaan itse. Sellaisista kustannuksista, mitä ei voida kohdistaa mihinkään huoneistoon, kuten jätehuoltoon tai yhtiölle yhteisesti tuleviin liittymiin tai muihin maksuihin, veroihin, vastaa jokainen osakas suhteessa omistamiinsa osakkeisiin kuitenkin siten, että osakkaat vastaavat itse hallitsemiaan rakennuksia koskevista kiinteistöveroista.
Vastikkeen maksuajan ja maksutavan määrää hallitus.
Lisäksi yhteinen tie ja kunkin osakeryhmän omistaja on oikeutettu ja velvollinen pitämään yhteisen tien ja sen reunat kunnossa oman hallinta-alueensa kohdalla.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.