Muulankatu 9

Finninmäki, Tampere | Omakotitalo | 6h, k, khh, kph/s, vh, 3x wc, varastotilaa, autotalli, autokatos

589 000 €
Velaton hinta
160,0 m²
Asuinpinta-ala
274,0 m²
Kokonaispinta-ala
2008
Rakennusvuosi

Vapautumassa upea laadukkaasti rakennettu maalämpötalo!

Tämä kolmeen tasoon jakautuva betonielementtirakenteinen talo tarjoaa huimat asuintilat, mutta maalämmön ansiosta kuitenkin varsin edullista asumista.

Talossa on monia oivaltavia arkea helpottavia ratkaisuja, esimerkiksi Master Bedroomin vaatehuoneesta on pyykkikuilu suoraan kodinhoitohuoneen pyykkikaappiin. Keittiössä ja tuulikaapissa on piilotettuna keskuspölynimuri. Yläkerrassa on jäähdytys kattokonvektorilla. Talossa on myös hälytysjärjestelmä.

Sisäänkäyntikerroksen keittiössä on tyylikkäät mustat kivitasot sekä puutasoa. Täältä löytyy lisäksi olohuone, yksi makuuhuone, kodinhoitohuone sekä wc. Kellarista, kodinhoitohuoneesta ja olohuoneesta on kaikista omat uloskäynnit.

Kellarissa on äänieristetty huone (n. 20m²) esim. musiikki-, elokuvahuone tai kuntosali käyttöön. Kellarin tilavalla saunaosastolla on iso Harvian puukiuas, jota lämmitetään takkahuoneen puolelta, kaksi suihkua, kylpyamme sekä varaus porealtaaalle. Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on oma vaatehuone. Yläkerrassa on myös parveke ja wc.

Piha on helppohoitoinen, lenkkimaastot vieressä ja julkiset kulkuyhteydet mainiot. Pihapiiristä löytyy myös lämmin autotalli jonka yhteydessä on reilusti säilytystilaa. Koko talo sekä autotalli lämpiävät edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä, lämmönjako vesikiertoisen lattialämmityksen avulla.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 6h, k, khh, kph/s, vh, 3x wc, varastotilaa, autotalli, autokatos
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 160,0 m²
Muut tilat: 114,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen kokonaisala 312,5m². Asuinrakennuksen kerrosala 198,5m². Muissa tiloissa ilmoitettu kellarin pinta-ala 114m². Autotallin kerrosala 37m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, iso viinikaappi.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa varaus porealtaalle.

Lisäksi yläkerran wc:n yhteydessä talon kolmas suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Maalämpöpumpun kompressori vaihdettu 2022, valaistuslogiikan releet vaihdettu 2023, IV huollettu ja moottorit vaihdettu 2025
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 160,0 m² (274,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-61-6355-2-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.08.2056
Tontin vuokra: 1 480,60 €
Tontin koko: 440,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Betoni-elementti runko, paikallaan muurattu tiiliverhoilu.
Muut rakennukset: Autotalli
Myös autotalli lämpiää maalämmöllä. Autotallin edustalla autokatos.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Vanhentunut 19.10.2024
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 200m² +50m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus on ollut nykyisillä omistjilla noin 18 000 kWh/vuosi.

Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

Jätehuolto paikallisen jätehuollon taksoituksen mukaan.

Tontin vuokra 1480,6 euroa vuonna 2025.

Hulevesimaksu.
Kiinteistövero: 1 204,18 €