Näsilinnankatu 17

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh

185 000 €
Velaton hinta
58,0 m²
Asuinpinta-ala
225,04 €/kk
Hoitovastike
1957
Rakennusvuosi

Vapautumassa tilava keskustakoti omatonttisesta yhtiöstä!

Tämä tilava keskustakaksio sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla, mukavasti omassa rauhassaan kuitenkin palveluiden keskellä. Asunnon eteiskäytävän vasemmalle sivulle jäävät kylpyhuone, keittiö sekä makuuhuone. Käytävän päästä löytyy vaatehuone ja oikealla avautuu tilava olohuone.

Keittiöön on järkevällä suunnittelulla saatu mahtumaan reilusti kaappitilaa. Tilaan mahtuu myös hyvin ruokapöytä tai saareke, josta saa käytännöllistä lisälaskutilaa. Makuuhuone on reilun kokoinen ja yhdeltä seinustalta löytyy kaapistot. Pinnat ovat läpi asunnon vaaleat ja siistit. Vanhat kauniit yksityiskohdat, kuten alkuperäiset ovet sulautuvat saumattomasti modernimpaan pintaan.

Asunto sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla suojassa keskustan hälinältä. Rappuun kuljetaan suojaisan sisäpihan kautta. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. As Oy Näsinhovi on omatonttinen yhtiö, joka koostuu yhteensä 53:sta asuinhuoneistosta ja neljästä liiketilasta. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hoitovastike ei päätä huimaa!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 28618-29116
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, vh
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö- ja pintaremonttia vuonna 2023.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Näsinhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 232,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 151, energiatodistus voimassa 03.05.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2000 Putkistoremontti
2007 Maalaus- ja rappauskorjauksia julkisivuun
2009 Julkisivurappauksen kuntotutkimus
2010-2011Hissien uusiminen
2010 Sähkötarkastus
2011 Ulko-ovien lukituksen muutos
2011 Aita uusittu
2012 Koko rakennuksen peruskuntoarvio
2013 Lisärakentamismahdollisuuksien selvitys
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2013 10-vuoden energiatodistus
2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus
2014 Väestösuojan 10 -vuotistarkastus
2015 Julkisivu-, katto- ja ikkunaremontin suunnittelu
2016 Julkisivu-, katto-, piha ja ikkunaremontti
2018 A-B-portaan kellarin purku, kuivatus ja kunnostus
2019 A-B-portaan kellari sähkötyöt
2019 A-B-portaan kellarin uudet varastokopit
2021 Koko yhtiön kuntoarvion laatiminen
2022 BLC Turva Oy porttikoneisto puhelinavauksella, huoneistojen ikkunoiden suodattimien vaihto themroplus venttiiliiin
2022 Huoneistojen ikkunoiden suodattimien vaihto thermoplus-venttiiliin
2023 A/ B-rappukäytävien valot ja A-D Palovaroitimet uusittu, taloyhtiön hulevesi järjestelmän liittäminen kaupungin uuteen infraan
2024 Huoneistoihin paristokäyttöiset älypalovaroittimet sekä parkkiruutujen maalaus
2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Rakenteiden kuntotutkimus, 2027-2031 lukituksen uusiminen sekä sähköremontti (yleiskaapelointi), 2030 märkätilakartoitus+vesikalustekartoitus, 2030 putkiston kuntotutkimus.
Pihapaikkoja: 29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.04.2026
Lainat: 486 964,11 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Toni Andem, puh 0102282032 / toni.andem@retta.fi
Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, säilytysullakko. IV-järjestelmä: A-B rapuissa koneellinen ja C-D rapuissa painovoimainen. Kaapeli-TV (DVB-C). Yksi huoneisto yhtiön hallinnassa, lisäksi yhtiön hallinnassa 2 kpl vuokrattavia varastotiloja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).