Humalistonkatu 2

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit. p (yj. 2h+k)

318 000 €
Velaton hinta
53,0 m²
Asuinpinta-ala
265,00 €/kk
Hoitovastike
1979
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 26.4.2026 klo 12:15-13:00

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio keskellä parasta Taka-Töölöä

Omalta lasitetulta eteläparvekkeelta avautuvat vehreät ja avarat kaupunkimaisemat Korjaamon suuntaan -täällä on ihana paistatella päivää ja tämä on takuulla myös teidän lempipaikka. Hyvä pohjaratkaisu, läpitalonhuoneisto ja suuret ikkunat takaamassa valoisuuden. Upea kylpyhuone on juuri valmistunut putkiremontista ja se on aivan uusi ostajan käyttöön. Kuivaava pesukone kuuluu kauppaan. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu myös illallispöytä ja keittiössä on paikka arkipöydälle. Putkiremontin yhteydessä huoneistoon on asennettu myös viilennys, joten voit nauttia kodistasi myös helteisenä kesänä. Makuuhuoneen ’ranskalainen parveke’ tuo lisätuulahduksen raikkaasta ulkoilmasta. Eteisessä sekä makuuhuoneessa on riittävästi säilytystilaa.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän asuinympäristön ja pian asukkaiden käytössä on myös upea uima-allasosasto saunoineen sekä juhla/kerhotila. Yhteisistä tiloista löytyy myös huoneistokohtaiset kellarikomerot ja suuri parkkihalli. Viehättävä piha-alue, jota koristaa ihastuttavat alppiruusut. Yhtiössä on suuret vuokratuotot, joita kertyy reilut 116 000 euroa vuodessa. Edullinen hoitovastike, vain noin 5 euroa/m2, pitää asumiskulut kohtuullisena.
Huoneistolle jyvitetään putkiremontin osuus yhtiönlainasta arviolta syksyllä 2026, huoneiston arvioitu osuus on 69 436,96 euroa.

Sijainti Humalistonkadulla tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Vieressä on Töölön ihanimmat puistot ja parhaat ulkoilureitit Seurasaaren tai Töölönlahden ympäri. Samassa talossa ruokakauppa ja vieressä Taka-Töölön 24h-palvelut.

Olisko tässä sinun tai teidän uusi alku ja unelmien koti?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tai saavu ensiesittelyyn.
Lämpimästi Tervetuloa!

Kohteen lisätiedot ja myynti:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
p. 0451360980
pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5485-5537
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasit. p (yj. 2h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat ja vehreät maisemat Korjaamolle noin etelään.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, pesuallas, välitila laatta, lattia laminaatti, seinät maali
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidésuihku, seinillä laatta, lattia laatta, kuivaava pesukone, Lattialämmitys. Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinillä tapetti, lattia parketti, ns. ranskalainen parveke/suuri avautuva ikkuna. Kaapistot.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinillä maali, lattia parketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilennysyksikkö olohuoneessa (kaukokylmä). Sälekaihtimet, eteisen kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2026. Keittiö ja muut tehty edellisten omistajien aikana.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tyydyttävä, Hyvä. Kylpyhuone on uusittu. Keittiö 2018 edeltävältä ajalta ja parketissa on normaalia käyttökulumaa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 143 417,88 €
Tontin koko: 3 188,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Uuden yhtiöjärjestyksen aikaiset toimenpiteet:
Pääomavastikkeen A-peruskorjaukset:
2024 A-B osan peruskorjaus; LVIS-saneeraus, hissit, ikkunat, porraskäytävät, uusien asuntojen rakentaminen
Pääomavastikkeen B-peruskorjaukset:
2024 C-E osan LVIS-saneerauksen suunnittelu
Pääomavastikkeen C-peruskorjaukset:
2024 A-B osan peruskorjaukseen liittyvät toimenpiteet; A-B osan autohallin LVIS-saneeraus ja pintojen maalaus, lukituksen uusiminen yleisissä tiloissa
2025 kadun puolen pihan kunnostun kaupungin teettämän Mannerheimintien remontin yhteydessä

Vanhan yhtiöjärjestyksen aikaiset toimenpiteet:
2020 lvis-hankesuunnitelma, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntokartoitus
2019 ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 kylmäsäilytystilan purkutyö, D-portaan alla olevan ryömintätilan kuntotutkimus, asuntoportaiden maalaus
2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö, putkiston kuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut
2016 ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen (A-porras/Humalistonkatu), asuntopuolen iv-koneiden uusinta
2015 lämmönsiirtimen uusinta, kaukokylmä toimistorakennuksen tuloilmaan liitettynä
2014 säätöautomatiikan asennus, kattojen peruskorjaus, ilmastoinnin korjaus
2013 julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä ikkunoiden huoltokäsittely
2010 B-portaan maalaus, tuloilmakojeen lämmönsiirtimen uusiminen
2007 A-portaan hissikorin kunnostus, autohallin oviautomatiikan uusiminen
2005 yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2004 ilmanvaihtokonehuoneiden räystäiden korjaus
1994 säätölaitteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 16.3.2025 on päättänyt CDE-osan LVIS-saneerauksen toteutuksesta. Kustannusarvio on 3 800 000 euroa, myytävälle asunnolle D 39 arvio hankeosuudesta 69 436,96 €. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainan jyvitys aikaisintaan elo-syyskuussa 2026.

2026 LVIS-peruskorjaus koskien C-E portaan huoneistoja, porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E talossa putkiremontin yhteydessä, LVIS-peruskorjaus yhtiön yleisissä tiloissa: ryömintätilan peruskorjaus, kellarikäytävien ja yleistilojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta, autohallien pintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta ja sähköautojen latausvalmius, sauna- ja uima-allasosaston kunnostus

2026 takuutarkastus (pääomavastike A), porttien rakennus ja kylmäkellarin muutos, sisäpihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen (pääomavastike C, päätös vyk:ssa 2026)

2027 Ikkunoiden uusiminen/peruskorjaus C-E talossa. Kuntotutkimus 2027 määrittämään korjaustarve (pääomavastikkeet B ja C)

2028 Porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E talossa. Kuntotutkimus 2028 määrittämään korjaustarve (pääomavastikkeet B ja C)

2030 hissien uusiminen/peruskorjaus C-E talossa. Kuntotutkimus 2030 määrittämään korjaustarve (pääomavastike B)
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 15.4.2026, päätettiin entisen kylmäkellarin muuttamisesta vuokrattaviksi häkkivarastoiksi sekä valtuutettiin hallitus määrittämään vuokrataso ja tekemään tarvittavat sopimukset.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohalli yhtiöllä, jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.04.2026
Lainat: 3 800 000,00 €
Kiinnitykset: 5 481 134,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Takko Oy
Tarmo Takko
Sammentie 2 K, 02260 Espoo
asiakaspalvelu@takko.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone ja uima-allas. A- ja B-portaissa sijaitsevat erilliset työtilat on jyvitetty A- ja B- portaiden asuinhuoneistojen pinta-aloihin ja ko. työtilat ovat näin ollen vain A- ja B-portaan asuinhuoneistojen osakkeenomistajien käytössä.
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo-ja poisto A-B porrashuoneissa, C-D-E porrashuoneissa koneellinen poisto.
Jäähdytysjärjestelmät: A-B porrashuoneissa tuloilman jäähdytys / Helen Oy kaukokylmä.

Yhtiöllä uima-allas oleskelutiloineen,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: K‑Market Eino Leinon katu 240 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka 40 m, Päiväkoti Topelius 400 m, Päiväkoti Päiväpirtti 550 m, useita alueella.
Koulu: Töölön yhteiskoulu (yläkoulu) 230 m, Töölön ala-asteen koulu 350 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit Mannerheimintiellä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 265,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 265,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 1.6.2026 alkaen huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaan, ennakkomaksu.
Autohallipaikka 125,00 €/paikka/kk
Autohallipaikka ulkop. 190.00 €/paikka/kk
Autohallipaikka ulkop.uusi 175.00 €/paikka/kk
MP-paikka 55,00 €/paikka/kk
Autolataus (laite ja oper.) 30,00 €/kk (paikat joissa laturi)

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Sauna: 40,00 €/kk