Välimaankatu 7

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk, kph

187 000 €
Velaton hinta
48,6 m²
Asuinpinta-ala
247,86 €/kk
Hoitovastike
1932
Rakennusvuosi

Tammela tarjoaa kodin, jossa tilantuntu, valo ja huolella tehdyt päivitykset kohtaavat vankassa tiilitalossa keskellä Tampereen parhaita asuinkortteleita.

Tämän kerrostalokodin sisätilat henkivät huolenpitoa ja harkittua uudistamista. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuosina 2020–2021, ja juuri valmistunut kattava pintaremontti viimeistelee kokonaisuuden ajanmukaiseksi. Isot ja valoisat huoneet tarjoavat upeat puitteet omannäköiselle sisustukselle, ja arki sujuu vaivattomasti hyvin hoidetuissa tiloissa.

Vankkarakenteinen tiilitalo seisoo omalla tontilla, mikä näkyy paitsi vakaana yhtiötaloutena myös maltillisessa vastikkeessa. Taloyhtiössä on panostettu isompiin remontteihin. Asukkaille on tarjolla sekä kellari- että ullakkovarastot, ja kadun varresta löytyvät ilmaiset pysäköintipaikat. Kokonaisuus on yhtiö, jonka ylläpidosta on pidetty huolta pitkäjänteisesti.

Tammelan sijainti on vaikea voittaa: Tampereen keskustaan on vain lyhyt matka, mutta asuinalue itsessään on rauhallinen ja viihtyisä. Kaupin laajat ulkoilumaastot alkavat käytännössä naapurista, joten luontoon pääsee suoraan kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet kaupunkiin, rantatunneliin sekä ratapihankatua nopeasti Helsingin moottoritielle. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa laadukkaat puitteet ja erinomainen sijainti yhdistyvät!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 35-37
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 48,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
Taso: massiivipuu.

Tyylikäs ja laadukas Kylväjä Keittiö uusittu kalusteineen ja koneineen 2021.

Kalustepeitteinen jääkaappi-pakastin, täysintegroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, integroitu liesi, pesuallas, keittiöhana.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Kylpyhuone saneerattu vuonna 2020.

Sadesuihku+käsisuihku, lasiseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaapisto, työtaso, wc-istuin, peili.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, tammi.
Seinät: maalattu.

Makuuhuoneen parketti ja jalkalistat uusittu sekä seinät maalattu 2026.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, tammi.
Seinät: maalattu.

Olohuoneen parketti ja jalkalistat uusittu sekä seinät maalattu 2026.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia laattaa.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: 2020 kylpyhuoneremontti (asbestikartoitus, vanhojen laattojen ja kalusteiden purku, vesieristys, uusien laattojen kalusteiden asennus).
2021 keittiremontti (vanhan keittiön purku ja uuden asennnus).
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Naistenlahdenristikatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 498,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 187
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1981 Kaukolämpö.
1985 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen.
1994 Julkisivun korjaus.
1998 Peltikaton uusiminen.
2001 Pesutuvan maalaus.
2003 Peltikaton maalaus.
2006 Lukitusjärjestelmän uusinta.
2006 Pesukone pesutupaan.
2008 Sisäpihan oven vaihto.
2009 Sähköremontti, koko talon sähköistyksen uusiminen.
2012 Lämmönvaihdin ja lämmöntasapainotus, suunnittelu ja lämmönvaihdin työ tehty.
2012 Huoneistojen patteritermostaattien vaihto.
2012 Huoneistojen kosteusmittaus.
2015 Lämmönjakohuoneen remontointi.
2015 Ilmastointijärjestelmään asennettu Turbovent 400 imuri ja kokoajalaatikko.
2017 Kellaritilojen, pesuhuoneen ja saunan seinän saneeraus, kosteusmittaukset.
2017 Ulkoaidan uusinta.
2017 Sisäilmaventtiilien uusiminen.
2018 Kosteidentilojen remontit A1, A2, A4, A8 ja A9.
2018 Autotallin ovien ja ulko-oven kunnostus ja maalaus.
2018 Peltikaton vuotokorjaus.
2018 Uusi kuivuri pyykkitupaan.
2018 Paikattu katolla olevien ilmanvaihtohormien läpivientejä.
2018 A22 ja A 21 ilmanvaihtoventtiilien uusiminen.
2018 Käyttöveden säätöventtiilin uusiminen.
2018 Käytävien valaistuksen uusiminen.
2018 Kellari saneerauksen loppuunsaattaminen.
2020 Ikkunoiden uusiminen.
2020 Tonttivesijohtojen ja viemärien uusiminen.
2021 Korttelitarkastus, lämpökuvaus, ilmanvaihdon katselmus.
2021 Vesivahingot A 23, A 17, A 11.
2022 Hormien tutkiminen ja osittaiset korjaukset.
2023 Saunan lauteiden uusinta.
2024 Kuntoarvio Insinööritoimisto Raksystems Oy (nyk. Sustera).
2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin yhtiön toimesta.
2025 Paisunta-astian vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vesikaton tarkastus ja maalaus.
2027 Porraskäytävien maalaus: ovet ja seinät.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ilmainen pysäköinti Välimaankadulla, Tunturikadulla ja Kaivokadulla ilman rajoituksia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.04.2026
Lainat: 42 639,70 €
Kiinnitykset: 177 274,00 €
Isännöitsijä: Taloasema
Isännöinti Kärkkäinen Oy
Hämeenkatu 14 C 30, 33100 Tampere

Isännöitsijä Mika Kärkkäinen
050 547 6738
mika.karkkainen@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, väestönsuoja, kellarikomerot 24 kpl, ullakko, pesutupa, kaapeli-TV