Lintuluoto 5

Lehtoniemi, Kuopio | Luhtitalo | 2h+k+khh+s

  • 165 000 €

    Velaton hinta

  • 62,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 223,20 €/kk

    Hoitovastike

  • 2012

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 3.5.2026 klo 14:30-15:00

Tervetuloa Lintuluoto 5:een, Kuopion halutuimmalle asuinalueelle, jossa tämä kaunis päätyhuoneisto tarjoilee asumisen ylellisyyttä ja kodikkuutta parhaimmillaan!

Tämä viehättävä luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa avarat ja lämpimät tilat, joita koristavat harmoniset sisustussävyt. Kahden huoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen ja saunan kokonaisuus muodostaa kodikkaan ja toimivan asumisympäristön. Asunto on suunniteltu nykyajan tarpeet huomioiden, ja sen isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, joka korostaa tilojen viehättävyyttä.

Taloyhtiö on tarkoin hoidettu ja arvostettu naapurustossaan. Piha-alueella nautitaan viihtyisistä oleskelualueista ja ennen kaikkea suoraan taloyhtiön omasta rannasta avautuvista järvinäkymistä. Autokatos helpottaa pysäköintiä, ja lasitettu parveke pidentää ulkoilmanautintoa varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tämä on paikka, jossa viihtyisyys ja käytännöllisyys kohtaavat.

Sijainti Lehtoniemessä tarjoaa asukkailleen upeat ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alue on suosittu muun muassa kauniiden maisemiensa ja hyvien palvelujensa ansiosta, ja se tarjoaa kaiken, mitä nykyaikainen kaupunginläheinen asuminen edellyttää. Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja tekemään siitä omasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1589-1650
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+khh+s
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
62,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Osittainen Kallavesimaisema.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Lintulahti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 226,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2012
Käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesikaton kuntotarkastus 2025, vesikaton kuntokartoitusraportin mahdolliset vuotoriskit korjattu 2025, julkisivumaalaus tarvittavilta osin 2025, parvekkeiden betoniosien maalaus2025, latauskartoitus 2020, laiturin korjaus 2024, huoneistojen palovaroittimien uusinta 2023, perustajaurakoitsijan kanssa sovitut 10-vuotisvastuu korjaukset 2023, ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018, A-talon etupihojen laatoitukset 2014, A-talon autokatoksen kohdalle asennettu lumiesteet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus viemäripisteistä runkolinjaan sisältäen hajulukkojen puhdistuksen 2026-2027, lukituksen uusiminen (Abloy senton patentti loppuu 19.06.2026) 2027, Pts suunnitelman laadinta 2027, Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2028,
Autokatokset
15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikka D 4, osakenumero: 2003, myydään erillisellä osakekirjalla hintaan 6000€.
Kiinnitykset
650 000,00 €
Isännöitsijä
Retta, Petri Tiainen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
223,20 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
223,20 €

HINTA

Myyntihinta
165 000,00 € (2 661,29 €/m²)
Velaton hinta
165 000,00 € (2 661,29 €/m²)
Lintuluoto 5 - kuva 1 Lintuluoto 5 - kuva 2 Lintuluoto 5 - kuva 3 Lintuluoto 5 - kuva 4 Lintuluoto 5 - kuva 5 Lintuluoto 5 - kuva 6 Lintuluoto 5 - kuva 7 Lintuluoto 5 - kuva 8 Lintuluoto 5 - kuva 9 Lintuluoto 5 - kuva 10 Lintuluoto 5 - kuva 11 Lintuluoto 5 - kuva 12 Lintuluoto 5 - kuva 13 Lintuluoto 5 - kuva 14 Lintuluoto 5 - kuva 15 Lintuluoto 5 - kuva 16 Lintuluoto 5 - kuva 17 Lintuluoto 5 - kuva 18 Lintuluoto 5 - kuva 19 Lintuluoto 5 - kuva 20 Lintuluoto 5 - kuva 21 Lintuluoto 5 - kuva 22 Lintuluoto 5 - kuva 23 Lintuluoto 5 - kuva 24 Lintuluoto 5 - kuva 25 Lintuluoto 5 - kuva 26 Lintuluoto 5 - kuva 27 Lintuluoto 5 - kuva 28 Lintuluoto 5 - kuva 29 Lintuluoto 5 - kuva 30 Lintuluoto 5 - kuva 31 Lintuluoto 5 - kuva 32 Lintuluoto 5 - kuva 33