Ahovalkamantie 8

Tervasuo, Nokia | Rivitalo | 5h, k, kph/s, 2x erill wc, khh, parveke, terassi, varastotilaa, autokatos

272 000 €
Velaton hinta
115,0 m²
Asuinpinta-ala
402,50 €/kk
Hoitovastike
2004
Rakennusvuosi

Nokian Tervasuolta vapautumassa tilava ja kodikas rivitalon päätyasunto!

Tässä persoonallisessa kahteen tasoon jakautuvassa rivitalon päätyasunnossa riittää tilaa. Neljällä makuuhuoneella varustettu asunto tarjoaa vaihtoehtoja monenlaiseen elämäntilanteeseen. Sisään tullaan yläkertaan, jossa sijaitsevat kaksi makuuhuoneista, erillinen wc sekä keittiö ja ruokailutila. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Ruokailutilasta avautuu näkymä alakerran olohuoneeseen ja hulppea huonekorkeus tekee tilasta kauniin avaran.

Alakerrassa sijaitsevat olohuoneen lisäksi kaksi muuta makuuhuonetta, erillinen wc sekä kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneen korkealla päätyseinällä on upeat isot ikkunat, joista tulvii sisään reilusti luonnonvaloa. Olohuoneen kautta on kulku reilun kokoiselle takapihalle ja sen terassille. Piha on valtavan kokoinen, isompi kuin monessa omakotitalossa. Pihasta löytyy autokatos, ja sen yhteydestä reilusti varastotilaa.

As Oy Nokian Sotkanpesä on vuonna 2004 valmistunut neljästä asuinhuoneistosta koostuva yhtiö, joka sijaitsee suositulla, mutta kuitenkin rauhallisella Tervasuon alueella. Lähistöltä löytyy niin koulu- kuin päiväkotikin. Aivan yhtiön vieressä sijaitsee myös leikkikenttä. Kulkuyhteydet ovat mainiot. Tampereen keskustaan hurauttaa alle 20 minuutissa. Nokian Citymarket sijaitsee alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja lähin ruokakauppa vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä. Talvikaudella 2026-2027 TKL:n bussilinjat muuttuvat siten, että viereiseltä pysäkiltä pääsee suoraan linjalla 72 Tampereelle Keskustorille. Parin kilometrin päässä on myös Liukuslahden uimaranta, 350 metrin päässä matonpesupaikka ja veneenlaskupaikka Pyhäjärvelle. Lähimaastosta löytyy paljon hyviä pururatoja ja talvisin hiihtolatuja.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 356-470
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph/s, 2x erill wc, khh, parveke, terassi, varastotilaa, autokatos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 115,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin. Kylmälaitteet eivät kuulu kauppaan.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneesta käynti tekniseeen tilaan jossa reilusti säilytystilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia, vuonna 2020 edellinen omistaja hiotuttanut yläkerran parketit.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Sotkanpesä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2063
Tontin vuokra: 2 031,06 €
Tontin koko: 2 359,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Maalattu väliaidat päätyhuoneistojen osalta 2025, katon maalaus, maalämpöpumpun uusiminen, kiertovesipumpun vaihto - samassa yhteydessä ilmattu huoneistojen lattialämmitysten vesiputket ja vaihdettu sekä lattialämmityksen kiertovesipumppu- että käyttöveden kiertovesipumppu 2024, maalämpöpumpun korjaus, C-asunnon vesivahinkokorjaus, piha- ja maanrakennus, viemärikuvaukset, salaojitus ym, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus - korjattu IV-koneiden peltimoottorit sekä salaojaremontin yhteydessä asennettu D600 kaivo asuntojen C ja B etupihojen väliin, jossa varaus uppopumpulle, asennettu valokuitu 2023, katon puhdistus ja käsittely sammaleen poistoaineella 2020, väliaitojen kunnostus 2019, katon pinnoitus, ulkoverhouksen maalaus sekä rännien vaihto 2015, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Julkisivujen maalausta, palovaroittimet
Lainat: 44 011,64 €
Kiinnitykset: 230 000,00 €
Isännöitsijä: TM Isännöinti ja Saneeraus Oy. Tarja Mustonen, puh 0300 870303
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoinen lattialämmitys. Koneellinen tulo- ja poisto iv.

Lounea taloyhtiön ktv ja laajakaista 500M. Valokuitu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Noikian kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön piirikortti ei toimi. Eteisaulassa yläkerran wc:n kohdalla muutama kopolaatta lattiassa (eivät ole rikki). Alakerran makuuhuoneessa (vaatehuonekäytössä) korjattu seinän alareunan halkeama, josta löytyy lausunto ja dokumentaatio kuvineen isännöitsijältä.