Nestorintie 2

Moisio, Paimio | Omakotitalo | 7h+k+rt+khh+kph+ph+s+wc+vh+parvi+las.terassi+at/ak/varasto

389 000 €
Velaton hinta
203 m²
Asuinpinta-ala
269 m²
Kokonaispinta-ala
2000
Rakennusvuosi

PERSOONALLINEN KOTI IHASTUTTAVALLA PUUTARHATONTILLA

Moision rauhallisella asuinalueella odottaa tilava omakotitalo, joka tarjoaa upeat puitteet kodille: modernin talotekniikan, valoisat tilat ja kauniin, puistoon rajautuvan pihan.

Koti on toteutettu mielenkiintoisesti eri tasoihin, mikä tuo asumiseen rytmiä ja ilmettä. Olohuone on erotettu muista tiloista vain parilla askelmalla, mikä luo tilaan luontevan rytmin säilyttäen samalla avoimen ja yhtenäisen tunnelman. Olohuone on kodin todellinen sydän: varaava takka, viisto katto kohoaa korkeimmillaan yli viiteen metriin, ja suuret ikkunapinnat täyttävät tilan luonnonvalolla luoden avaran ja juhlavan tunnelman. Oleskelutiloista on suora käynti lasitetulle terassille, mikä tuo pihan osaksi arkea. Kierreportaita pitkin noustaan parvelle, jolle on rakennettu jälkikäteen seinät – tila toimii mainiosti esimerkiksi viihdehuoneena.

Viidestä makuuhuoneesta riittää tilaa niin lapsille kuin etätyöpisteellekin. Takkahuoneessa kipinöi takka, ja samasta tilasta on suora käynti vuonna 2014 kokonaan uudistettuihin pesu- ja saunatiloihin sekä lasitetulle terassille. Toimiva kodinhoitohuone omine ulko-ovineen viimeistelee käytännöllisen kokonaisuuden.

Kiinteistön suuret panostukset on jo tehty: öljylämmitys on vaihdettu maalämpöön, katolle on asennettu aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä energiatehokkaasti. Reilun 3 000 neliön omalla tontilla on tilaa elää ja leikkiä, ja takarajan puistoalue tuo pihaan turvaa ja vehreyttä. Lasitettu terassi, katoksen alle sijoitettu ulkoporeallas sekä leikkimökki luovat ihanteelliset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Erillisessä rakennuksessa sijaitsevat autotalli, autokatos ja varasto täydentävät toimivan kokonaisuuden.

Moisio on tunnettu rauhallisena ja lapsiystävällisenä asuinalueena, jossa luonto on aivan kotiovella. Paimiossa yhdistyvät maaseudun rauha ja kattavat peruspalvelut. Lapsiperheiden suosimana kaupunkina se tarjoaa asukkailleen hyvät koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Paimion keskustan palvelut ovat vain kiven heiton päässä kodista ja Turun keskustaan ajat omalla autolla alle puolessa tunnissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Maija Maunula
044 252 9733
maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 7h+k+rt+khh+kph+ph+s+wc+vh+parvi+las.terassi+at/ak/varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 203,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Rakennuslupapiirroksen (asemakuva) mukaan kerrosala yhteensä on 269 m².
Talousrakennuksen kerrosala on 38 m².
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph saunan yhteydessä, joka remontoitu vuonna 2014 (sisäänkäyntiovi alkuperäinen):
varustus: seinä-wc, valopeili, pesuallas/allaskaappi, 2 x suihkua ja suihkuseinä.

Kph2: wc, peili, allas/allaskaappi ja pidee-suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Kulku lasitetulle terassille.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu täysin vuonna 2014. Saunassa ikkuna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti: ohutparketti
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vino katto, joka korkeimmillaan yli 5 m.
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Parvelle rakennettu tila seinillä, jonka rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on varasto. Takkahuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas (2019). Lämpeää sähköllä.
Muutostyöt huoneistossa: 2019: aseennettu ulkoporeallas ja katos
2015: katon puhdistus ja suojakäsittely
2014: kph/sauna remontti
2011: öljylämmitys muutettu maalämmöksi (lasikuituöljysäiliö maan alla/jätetty vesisäiliöksi luvalla).
2010: parven käyttötarkoituksen muutos. Parven käyttötarkoitus on varasto, toimenpideilmoitus 2009.
Kunto: Hyvä
Takka: 1 kpl varaava takka ja avotakka takkahuoneessa (nuohottu 2025)
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 203,0 m² (269,0 m²)
Kiinteistötunnus: 577-463-2-47
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 010,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 217 731,55 €
Pihan kuvaus: Kaunis piha-alue, jossa nurmea ja istutuksia. rajoittuu takasyrjältään puistoalueeseen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, lautaverhoilu.
Talopaketti Vaajatalo.
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos, Leikkimökki, Varasto
Samassa rakennuksessa: autotalli/autokatos/varasto (kylmä ja ILP).
Pihavajan toimenpidelupa 01.06.2006 ja loppukatselmus 25.07.2006.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö asennettu ja loppukatselmoitu 2011
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii omalla kustannuksellaan ennen kaupantekoa.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 452,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.15

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus ollut vuonna 2025 noin 30 000 kWh/3 hlö, josta lämmityksen osuus noin 10 000 kWh. Kokonaiskulutukseen sisältyy kaksi sähköautoa, ulkoporeamme ja aurinkopaneelit.

Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan sekä jäteastian tyhjennys omien tottumusten mukaan.

Varainsiirtovero 3 % ja kaupanvahvistusmaksu 143 euroa.
Kiinteistövero: 673,14 €