Riihelänkatu 86

Kasakkamäki, Lahti | Omakotitalo | Oh, k, 3 mh, s, kph, khh, wc, yk: lämmintä varastotilaa, parvi, 2 ulkovar., pihavarasto

259 000 €
Velaton hinta
101,0 m²
Asuinpinta-ala
144,0 m²
Kokonaispinta-ala
1990
Rakennusvuosi

Rauhallisella sijainnilla Lahdessa, Kasakkamäen koulun läheisyydessä, asunto-osakeyhtiömuotoinen v. 1990 rakennettu tyylikäs Siporex-kivitalo. Talo kuuluu 8 talon yhtiöön, jossa asunto-osakeyhtiölaista poiketen jokaisella on vastuu vain omasta talostaan. Tämä talo hallinnoi 707 m2 omaa pensasaidattua tonttiosuuttaan. Talossa on 101 m2.
Alakerrassa on olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Huoneiston kylpyhuoneeseen on tehty remontti 03/2026, jolloin uusittu mm. vesieristeet, laatoitukset, paneloitu katto ja asennettu suihkuseinä ym.
Talon yhteydessä on autokatos ja 2 varastoa sekä takapihalla terassi. Talon yläkertaan on rakennettu myöhemmin virallista lämmintä varastotilaa sekä nukkumaparvi n. 43 m2. Tilaa on käytetty myös työtilana sekä makuutilana.

Asumiskustannukset nykyisillä omistajilla (4 henkinen perhe) ovat keskiarvona n. 405 €/kk.
Ko. kustannuksissa on mukana myös taloyhtiölle maksettava hoitovastike 106 €.

Tämän kodin välittömässä läheisyydessä on mm. Kasakkamäen koulu ja Riihelän päiväkotiin on matkaa n. 1,2 km.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka ympäristöineen tarjoaa pariskunnalle tai lapsiperheelle
mukavat puitteet ja rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön asumiseen.
Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi
ja sovi yksityisesittely tähän kotiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 203-303
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, 3 mh, s, kph, khh, wc, yk: lämmintä varastotilaa, parvi, 2 ulkovar., pihavarasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 101,0 m²
Muut tilat: 43,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kohdassa muut tilat 43 m² ovat virallista lämmintä varastotilaa ja nukkumaparvi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunoista näkymät vehreälle ja rauhalliselle erillistalojen ja omakotitalojen asuinalueelle.
Takapihan terassi on lounaaseen ja pääsisäänkäynnin puoleinen piha koilliseen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu kokonaan 2018. Vaalean saarnin väriset keittiökaapistot, metallin sävyiset isot vetimet, betonin väriset tasot, välitilassa on maitolasitus. Musta komposiittiallas, integroitu astianpesukone AEG, Valloxin talotuuletin ( koneellinen poisto, keittiö, khh, sauna, ph, wc, yläkerta), Valkoiset LG:n korkeat jääkaappi-pakastinkaapit x 2, induktioliesi AEG ja erillisuuni Miele.
Keittiön katto on valkoiseksi maalattua siporexia. Seinät maalattu valkoiseksi. Keittiön lattia on laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph on remontoitu 03/2026, jolloin uusittu vesieristeet ja laatoitukset, asennettu suihkuseinä.
WC-tilojen kuvaus: Wc:n seinät ja lattia on laatoitettu 2018. Wc:n kalusteet on uusittu 2018. Peilikaapisto, allaskaapisto vetolaatikoilla, wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone on remontoitu 2018. Kaapistot päivitetty, tasot uusittu, seinät ja katto maalattu ja lattia laatoitettu. Kuivauskaappi
(temppuillut viimeaikoina),
Rosterinen allas ja hana.
Pesukoneliitäntä. Käynti takapihalle. Takaovi uusittu -17.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna on paneloitu kokonaan. Kiuas uusittu -17. Ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikkien makuuhuoneiden 3 kpl katot ja seinät on maalattu. Lattioissa on Pergon vaalean tammen sävyinen vinyylilankku.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone remontoitu kokonaisuudessaan 2019. Olohuoneen katto ja seinät maalattu. Lattiaan asennettu vaalean tammen sävyinen Pergon vinyylilankku. (Sama vinyylilankku myös eteistilassa ja käytävässä.)
Muut huonetilat: Yläkerran lämmin varastotila/parvi katto ja seinät on maalattu.
Lattioissa on muovimatto. Liukuovikaapisto ja kiintokaapistot kuuluvat kauppaan. ( Yläkerran tila toimii tarvittaessa vieraiden makuutilana tai lasten leikkitilana. Sopii hyvin myös etätyötilaksi.)
Muutostyöt huoneistossa: Erillistalossa tehdyt remontit ja kunnostustyöt lueteltu kohdekohtaisesti hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 101,0 m² (144,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Metsolanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 707,00 m²
Pihan kuvaus: Pihavarasto, lehtikomposti, muurattu kukka-allas, marjapensaita, keinu, pensasaidat, pyykinkuivausteline.
Rakennusvuosi (aloitettu): 19
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Muu, siporex
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 10.8.2027
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Talo Riihelänkatu 86: Ulkoseinien rappaus korjattu takuutyönä 1996, yläkertaan lämmintä varastotilaa ja parvi 1998, kylpyhuoneremontti, laatat ja vedeneristys 2001, tiilikaton pesu 2008, lämmönjakokeskus uusittu 2009, ilmastointikoneen uusiminen 2015, Keittiön kaapistojen ovet ja pöytätasot uusittu 2016, kylmän varaston muutos lämpimäksi varastoksi 2017, wc:n laatoitus vedeneristeineen ja kalusteiden uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen 2018, keittiökaapistojen uusiminen, lattian laatoitus (vesieristys vesipisteiden osalla), kodinhoitohuoneen päivitys mm. lattian laatoitus vedeneristeineen 2018. Alakerran 3:ssa makuuhuoneessa, olohuoneessa ja eteisessä pintaremontti: kattojen ja seinien maalaus, lattiaan asennettu vinyylilankki 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022, julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2025. Kylpyhuoneen vedeneristys ja laatoitus 03/2026. Teknisentilan lattian vedeneristys ja laatoitus 03/2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapito säännöistä poiketen osakkeenomistaja on velvollinen pitämään hallitsemansa rakennukset, niihin kuuluvine laitteineen ja liittymineen ja tontin kunnossa sekä suorittamaan vahinkotapauksissa yhtiön vakuutuksesta mahdollisesti saatavan vakuutuskorvauksen jälkeen omalla kustannuksellaan kaikki edellä mainittujen hallitsemiensa rakennusten, laitteiden, liittymien ja tontin tarvitsemat kunnossapito- ja korjaustyöt. Osakkeenomistaja vastaa tehdyistä kunnossapito- ja korjaustöistä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Omalle asfaltoidulle piha-aluleelle saa pysäköityä useammankin auton.
Kiinnitykset: 50 000,00 €
Isännöitsijä: Taloyhtiöllä ei ole nimettyä isännöitsijää. Jarkko Järvinen (kirjanpitäjä) jarkko.jarvinen1987@gmail.com
Hilkka Raita (taloyhtiön hallituksen pj.)
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Jokaisella taloyhtiön talolla on omat vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät sekä sähköliittymät.

Vuonna 2010 taloyhtiössä tehdyssä radon mittauksessa Riihelänkatu 86 talon mittaustulos oli
390 Bg/m3. Korjaustoimenpiteenä, mikäli tulos on yli 200 Bg/m3, mutta alle 400 Bg/m3, suosituksena on ollut esim. ilmanvaihdon tehostaminen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03-8142355
Palvelut: K-Supermarket Okeroinen n. 1,9 km, Hollolan K-Supermarket n. 3,1 km,
Päiväkoti: Riihelän päiväkoti n. 1,2 km
Koulu: Kasakkamäen koulu n. 170 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m.
Vapautuu: 2 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 106,05 €/kk (1,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 106,05 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lisäksi tämän huoneiston kaukolämmön kokonaiskustannus on ollut 1.4.2025 - 31.3.2025 2.559,45 €. Keskiarvona kulutus n. 213,29 €/kk

Tämän huoneiston sähkön kokonaiskulutus 1.4.2025 - 31.3.2026 on ollut 7316,7 kWh.
Sähkön ja siirron kokonaiskustannus euroissa ko. ajanjaksolla (1 vuosi) on ollut 1.251,26 €.
Sähköenergia ja siirto n. 104,27 €/kk keskimäärin.

Huom! myyjä on pitänyt myös varaston lämpötilan talvella n. 10 asteen lämmössä.
Lämmityskulut: 213,29 €