Oolannintie 4

Kartanonkoski, Vantaa | Rivitalo | 5h+k+s+terassi+piha (yht.järj.muk.3h+k.s+var.ullak)

459 000 €
Velaton hinta
87,0 m²
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Kokonaispinta-ala
2001
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 6.5.2026 klo 18:45-19:15

Tervetuloa Kartanonkoskelle, Vantaan suosituimmalle asuinalueelle!
Tämä upea päätyhuoneisto idyllisellä Kartanonkosken alueella tarjoaa lämpimän ja kodikkaan tunnelman, sekä upeasti toteutettu remontti takaa, että tämä rivitalohuoneisto hurmaa heti sisään astuessasi!

Asunnon sisätilat ovat harmoniset ja viehättävät lämpimine sävyineen. Alakerrasta löytyy moderni vasta uusittu keittiö ja avara olohuone, jotka muodostavat yhdessä toimivan kokonaisuuden. Alakerrassa on myös erillinen wc ja tietenkin pääsy omalle rauhalliselle terassille, josta näkymät ovat sisäpihalle. Kolmeen kerrokseen jakautuvan asunnon upea ullakkotila on muutettu viihtyisäksi asuintilaksi, jonka ansiosta huoneistossa on kahden virallisen makuuhuoneen sijaan tilaa jopa neljälle makuuhuoneelle. Tämä koti sopii erinomaisesti niin kasvavalle perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Kodin upea keidas löytyy asunnon toisesta kerroksesta, jossa spa-henkinen kylpyhuone suorastaan kutsuu rentoutumaan oman saunan lämpöön.

Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on montakin valttia, kuten oma tontti ja vehreät piha-alueet. Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla, jossa oma piha tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmaelämästä omassa rauhassa. Taloyhtiön viihtyisän oleskelutilan ansiosta täällä viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin.

Oolannintien sijainti on ihanteellinen lapsiperheille, sillä läheisyydessä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Käytännöllisyys nousee uudelle tasolle, sillä kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, myös kauppakeskus Jumbo ja vaikkapa ulkokuntosali. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päälle – tämä voi olla unelmienne täyttymys!

Anna-Kaisa Saarenpää
asuntomyyjä, KiAT, partner
040 620 6622
anna-kaisa.saarenpaa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 43581-44978
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+s+terassi+piha (yht.järj.muk.3h+k.s+var.ullak)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 18,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Muihin tiloihin on laskettu ullakkotila, jonka pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan noin 18,5m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kvartsikomposiitti työtaso keittiössä. Koko keittiö remontoitu v.2025. Keittiökaapiston ovet Doorie.
Keittiökaappien rungot: Ikea
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoutu kokonaan v.2025
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontontoitu kokonaisuudessaan v.2025.
Käsienpesuallas, kaapisto, taso, wc-istuin.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2025 remontoitu kokonaisuudessaan.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti hiottu v.2025. Seinät maalattu v.2025.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti hiottu v.2025. Seinät maalattu v.2025.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Ullakkotiloissa seinä maalattu, eteinen myös maalattu ja eteisessä lattialämmitys.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö v.2025, kph v.2025, wc v.2025, ja pintaremonttia eteisessä, makuuhuoneissa, olohuoneessa v.2025. Näistä edellä mainituista remonteista lopputarkastus tehty ja isännöinti on ne tarkistanut.

Lisäksi aikaisemman osakkaan aikana: v.2022 kattolyhtyjen tiivistyskorjauksia ja maalauksia, työstä on erillinen raportti.

Kylmä ullakko muutettu asuintiloiksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Backaksen Eemeli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 837,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alue, parveke ja terassi itään.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harja- ja aumakatto
Kate: Tiili ja pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.5.2029
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009 Energiatodistusten teettäminen, laatija Insinööritoimisto Realtest Matti Pirkkola 29.1.2009, energiatehokkuuluokka D, energiatehokkuusluku 157
2010 Kuntoarvio, laatija Suomen Talokeskus Oy, raportin päiväys 10.8.2010
2017 Katon kuntokartoitus, suorittajaa AR-KI Rakennus Oy, raportin päiväys 7.7.2017
2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, vesikaton korjaustöitä
2018 Rakennuksen kuntokartoitus, toteuttaja Raksystems Insinööritoimisto Oy
2020 Kattokuntotarkastus, suorittaja JJ-Kattohuolto Oy, raportin päiväys 26.3.2020
2021 Märkätilaremontti asunto 6
2021 Maalämpöselvitys, energiaselvitys ja uusien energiatodistusten laadinta, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kunnostus / uusinta
2022 Märkätilojen kopo- ja kosteuskartoitus, piha- ja leikkialueiden kunnossapidon suunnittelu yhteistyössä Asunto Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa, salaojajärjestelmien sekä pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2023 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2024 Ulko-ovien ja terassien ovien uusiminen, A-talon alapohjien tuuletuksen tutkinta ja suunnittelu, vesikatoille tehtävät akuutit korjaustoimenpiteet
2025 A-talon alapohjien tuuletuksen tutkinta ja suunnittelu, kylpyhuoneiden hankesuunnittelu, A-talon alapohjan tuuletuksen toteutuksen suunnittelu, parvekeovien ja pellityksen tarkastus, palovaroittimien uusiminen
2026 lämmitysverkoston perussäätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 -2027 alapohjan tuuletuksen toteutus, kylpyhuoneiden uusimisen toteutus (siirretty eteenpäin), etelänpuoleisten seinien rappauskorjaukset, piha ja viheralueiden ja leikkialueiden kunnostus yhdessä As Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, suodattimien vaihdot, huippuimurien uusimisen tarpeen selvittäminen.
Sähköpistokepaikat: 40
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi autopaikka korvamerkitty jokaiselle huoneistolle. Tämän asunnon autopaikka on suoraan talon vieressä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.04.2026
Lainat: 79 559,91 €
Kiinnitykset: 2 386 324,30 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä: Juha Karjula
Sähköposti: juha.karjula@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: +358207481015
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Koko yhtiötä koskeva lisätieto:
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu huoneistoluettelossa suluissa merkitty
kylmä varastoullakko, jonka osakkeenomistaja voi ilman yhtiön erillistä
suostumusta muuttaa varastoullakon lämpimäksi ullakkokammariksi ilman
vesipisteitä. Osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan muutoksessa tarvittavista
viranomaisluvista. Huoneistossa mahdollisesti oleva kolmannen kerroksen muutos asuintilaksi on kaikilta rakenteiltaan osakkaan vastuulla. Vastuu koskee myös vesikaton muutoksia. Nämä ovat osakkaan tekemiä muutostöitä.
Taloyhtiöllä on panttikirjoja yhteensä 2 386 324,30 € eurolla. Tarkempi erittely kiinnityksistä on tilinpäätöksen liitetiedoissa. Yhtiöllä on seuraavat rasitteet: 2.10.2000 ja 20.12.2000 allekirjoitetut rasitesopimukset Kiinteistö Oy Pakkalan Kartanonkoski 63:n ja Kiinteistö Oy Pakkalan Kartanonkoski 64:n kanssa. 5.7.2000 allekirjoitettu rasitesopimus Kiinteistö Oy Pakkalan Kartanonkoski 61:n ja Kiinteistö Oy Pakkalan Kartanonkoski 62:n kanssa. 13.12.2001 allekirjoitettu rasitesopimus Asunto Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa LPA-tontin ylläpidosta. Rasitesopimus Asunto Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa leikkipaikasta, huoltoajosta ja putkien asentamisesta tonteille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitusviranomainen: Vantaan kaupunki, puh: 09 839 11
Palvelut: Alepa 24H, Jumbo alle km.
Päiväkoti: Päiväkoteja useampi kävelyetäisyydellä.
Koulu: Vantaan kansainvälinen koulu, Kartanonkosken koulu.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 150m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan mutta aikaisintaan elokuussa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 374,10 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 413,88 €
Muu vastike: 39,78 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokous on 25.5.2026. Talousarvion 2026 ja yhtiökokouskutsun mukaan näillä näkymin tällä hetkellä ei ole luvassa vastikekorotuksia.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja huoniestolla on sähköinen omistajamerkintä.
Autopaikka: 18,00 €/kk