Einonkuja 10

Ritoniemi, Jyväskylä | Rivitalo | 5h,k,tk,2xwc,kph,s,pukh,khh,var,et,p,teras,pihs

  • 388 000 €

    Velaton hinta

  • 220,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 495,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1977

    Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmien kotiin, jossa yhdistyvät kodikkuus, laadukkaat materiaalit ja vertaansa vailla olevat pihapiirin puitteet. Tämä Jyväskylän Einonkujalle sijoittuva rivitaloasunto tarjoaa kaiken, mitä olet aina toivonut.

Asunnon sisätilat hurmaavat heti ensisilmäyksellä vaaleilla sisustussävyillään ja miellyttävän kodikkaalla tyylillään. Keittiö on puusepän käsialaa ja varustettu ylellisillä Nerostein kivitasoilla, tarjoten täydelliset puitteet vaativaankin ruoanlaittoon. Tilavassa ja toimivassa pohjaratkaisussa on viisi huonetta, kaksi wc:tä, tyylikäs sauna sekä runsaasti säilytystilaa. Erillinen takkahuone tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, hyvin hoidetussa ympäristössä. Järvinäkymä, runsaat istutukset ja viihtyisä oleskelualue tekevät tästä pihapiiristä ihanteellisen paikan rentoutumiseen. Tammiston Puun laadukas Raita pihasauna kutsuu nauttimaan perinteisistä puukiukaan löylyistä omassa rauhassa. Saunomisen kruunaa rentouttava hetki Novitek-ulkoporealtaassa. Kesäpäivien viettoon tarjoaa upeat puitteet myös taloyhtiön oma ranta. Autotalli lisää asumismukavuutta ja toiselle autolle on varattu ulkopaikka. Autotallissa on mahdollisuus sähköauton lataukselle. Taloyhtiössä käytössä oleva maalämpöjärjestelmä takaa energiatehokkuuden ja alhaiset asumiskustannukset.

Sijainti suositulla asuinalueella tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, joten tämä kohde sopii erinomaisesti myös lapsiperheelle. Alueen koulut, päiväkodit, kaupat ja muut palvelut ovat lähellä, joten arkea on helppo suunnitella. Einonkujan rivitalo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta se sijaitsee samalla lähellä kaupungin sykettä, joten kaikki Jyväskylän tarjoamat mahdollisuudet ovat kätesi ulottuvilla.

Tutustu tähän ainutlaatuiseen asumismahdollisuuteen ja anna itsellesi mahdollisuus kokea, miltä tuntuu asua kodissa, jossa luonnon läheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat täydellisessä harmoniassa.

Vaihdossa myyjät etsivät yli 90 m2 asuntoa Jyväskylän keskustan läheisyydestä. Tarjoa rohkeasti.

Varaa minulta oma yksityinen esittelyaikasi.

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
81-160
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h,k,tk,2xwc,kph,s,pukh,khh,var,et,p,teras,pihs
Kerros
1-
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
220,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 110 m², joka koskee myyjän/isännöitsijän mukaan pelkästään yläkertaa. Alakerran pohjan pinta-ala on sama, kuin yläkerran, mutta huonekorkeus on normaalia matalampi ja osittain sen vuoksi alakerran pinta-alaa ei ole laskettu yhtiöjärjestyksen mukaisen huoneistoalaan. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
Näkymät
Palokka järvelle, piha-alueelle, Ritoniemen rantapuistoon.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Nerostein kivitasot. Keittiö puusepän tekemä. Kodinkoneet AEG, Välitila ja saarekkeen kansi/pääty Nerostein kivitasot.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Korkki
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
YK, katto Siparilan Saarni virepaneeli. Wc-istuin ja allas Woodio. Kylpyhuoneissa Vieser linjalattiakaivo, suihkut Oras.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin Woodio. Peili.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattia Laminaatti.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa Narvin kiukaat. Ulkona Tammiston Puun Raita pihasauna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä marmorilaatta, Pukuhuoneessa Karava Vuono paneeli,
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tammiston Puun Raita pihasauna. Novitek ulkoporeallas.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö uusittu, eteisestä poistettu tuulikaappi ja siihen liittyvät muutostyöt 2020, Saunaosasto 2022, Kodinhoitohuoneen pienentäminen ja lisättiin yksi makuuhuone 2013, Terassin laajennus 2013,
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Einonkuja 10
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 280,00 m²
Pihan kuvaus
Länsi. Pihasauna (Tammiston Puun Raitapihasauna, Narvin kiukaalla). Kirsikkapuu, Punaherukka pensas, Karviainen 3 kpl, Mustaherukkapensas, 2 kpl, Raparperi,
Rakennusvuosi (aloitettu)
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Nuohous, Nuohous Räty
2025 Julkisivun puuosat huoltomaalattu
2024 Kattoikkunan kupu ja pellitys
2023 Nuohous, Nouhous Räty
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2023-2024 Käyttövesiputkiston ja kylpyhuoneiden uusiminen
2022 Peruskaivon poistoputken vaihto / uusiminen, rikamat
2021 Tulisijojen nuohous, Nuohous Räty
2021 Putkiston kuntotutkimus
2020 Kattoikkuna pellitetty uudestaan
2020 Maalämpöjärjestelmän korjaus
2019 Antenniverkoston uusiminen
2018 Hiirenpesän poisto lattiarakenteesta sekä desinfiointi
2018 Patteriventtiilikorjauksia ja kiertovesipumpun vaihto
2018 Ulkovalaisinkupujen vaihto
2017 Kattokourujen kunnostus
2017 Lämmityslaitteiston huolto
2016 Lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen
2015 Huippuimurin moottorin uusinta
2014 Routavaurioiden korjaus piha-alueella
2013 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2013 Maalämmön asentaminen
2013 Pysäköintialueen kunnostaminen
2012 Pihapuiden kaatoa
2012 Ulkoverhouksien uusimista
2012 Vesivahinkokorjauksia
2012 Pistorasian asennus autotallien ovelle
2011 Paluuventtiilin korjaus
2011 Kattovalokuvun uusinta
2011 Postilaatikkojen uusinta
2010 Kodinhoitohuoneen vahinkokartoitus
2008 Jätekatos
2007 Säätöautomatiikan uusinta (LJH), kiertovesipumpun ja venttiilien muutos ja uusinta, laiturin uusinta
2006 Öljypolttimen uusinta
2005 Kattomuodon muutos
2005 Maakaapelin uusinta
2005 Sadevesijärjestelmä
2004 Öljypolttimen huolto ja säätölaitteen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Rappausten kunnostus
- Sähköautojen latauspisteet, toteutus osakasmuutostöinä
Pihapaikkoja
8
Autotallit
3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Ulkopaikka autolle on autotallin edessä. Autotallissa mahdollisuus ladata sähköautoa. Sähköpääkeskuksessa on oma mittari auton lataukselle. Osakas maksaa kulutuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
06.05.2026
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Noste Oy / Merja Laitala
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot. Rannalla laituri, grillipaikka, terassi.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Jyväskylän karttapalvelu
Palvelut
S-Market Palokka n. 1,4km, Palokan kauppakeskus n. 3,4km. Palokan kirjasto n. 1,6km. Palokan terveysasema n. 1,2km.
Päiväkoti
Ritoniemen päiväkoti n. 850m.
Koulu
Palokan koulukeskus n. 1,6km.
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 650m.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiössä on ollut käynnissä reklamaatioprosessi vuoden 2023 käyttövesisaneerauksen suunnittelun tehnyttä Suomen Talokeskus Oy/A-Insinöörit Suunnittelu Oy:tä vastaan. Alkuvuodesta 2025 hallitus on saanut sovintoesityksen ja se on hyväksytty 12.5.2025 hallituksen kokouksessa ja sen mukaan taloyhtiö on saanut 2000€ korvauksen valvonta yritykseltä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
495,00 €/kk (2,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
495,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 30€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Vesi kylmä 6,00€/m3, lämmin 11,50€/m3.
Sähkön tasausmaksu autopaikasta. Sähköauton latausmaksu 0,10 €/kWh

HINTA

Myyntihinta
388 000,00 € (1 763,64 €/m²)
Velaton hinta
388 000,00 € (1 763,64 €/m²)
Einonkuja 10 - kuva 1 Einonkuja 10 - kuva 2 Einonkuja 10 - kuva 3 Einonkuja 10 - kuva 4 Einonkuja 10 - kuva 5 Einonkuja 10 - kuva 6 Einonkuja 10 - kuva 7 Einonkuja 10 - kuva 8 Einonkuja 10 - kuva 9 Einonkuja 10 - kuva 10 Einonkuja 10 - kuva 11 Einonkuja 10 - kuva 12 Einonkuja 10 - kuva 13 Einonkuja 10 - kuva 14 Einonkuja 10 - kuva 15 Einonkuja 10 - kuva 16 Einonkuja 10 - kuva 17 Einonkuja 10 - kuva 18 Einonkuja 10 - kuva 19 Einonkuja 10 - kuva 20 Einonkuja 10 - kuva 21 Einonkuja 10 - kuva 22 Einonkuja 10 - kuva 23 Einonkuja 10 - kuva 24 Einonkuja 10 - kuva 25 Einonkuja 10 - kuva 26 Einonkuja 10 - kuva 27 Einonkuja 10 - kuva 28 Einonkuja 10 - kuva 29 Einonkuja 10 - kuva 30 Einonkuja 10 - kuva 31 Einonkuja 10 - kuva 32 Einonkuja 10 - kuva 33 Einonkuja 10 - kuva 34 Einonkuja 10 - kuva 35 Einonkuja 10 - kuva 36 Einonkuja 10 - kuva 37 Einonkuja 10 - kuva 38 Einonkuja 10 - kuva 39 Einonkuja 10 - kuva 40 Einonkuja 10 - kuva 41 Einonkuja 10 - kuva 42 Einonkuja 10 - kuva 43 Einonkuja 10 - kuva 44 Einonkuja 10 - kuva 45 Einonkuja 10 - kuva 46 Einonkuja 10 - kuva 47 Einonkuja 10 - kuva 48 Einonkuja 10 - kuva 49 Einonkuja 10 - kuva 50 Einonkuja 10 - kuva 51 Einonkuja 10 - kuva 52 Einonkuja 10 - kuva 53