Halssinnokantie 38

Halssi, Pori | Rivitalo | 4mh, oh, k, ph, s, kph, khh, wc, varastot (yj 5h + tupakeittiö + sauna

138 000 €
Velaton hinta
139 m²
Asuinpinta-ala
468,16 €/kk
Hoitovastike
1926
Rakennusvuosi

Ihastuttavaakin ihastuttavampi Halssin alue ja siellä tämä koti, oi oi!

Suuri asunto omalla saunalla veden äärellä, auringon säteiden kultaamalla etupihalla alueen kauneuden ja rauhan huomassa.

Aikoinaan tässä myytävässä kohteessa on yhdistetty kaksi asuntoa, ja on saatu tämä isonkin perheen koti taikka vaikka kahden sukupolven vapaa-ajanviettopaikka, joka on nyt saavutettavissa uusille ihmisille ja elämälle.

Asuinkerroksen sisäänkäynnin eteisen kautta käynti kauniiseen keittiöön ja idylliseen olohuoneeseen sekä suihkuhuoneeseen ja saunaan pukeutumishuoneineen, varastotilaan kuin myös wc-tilaan.

Yläkerrassa neljä selkeää makuuhuonetta, kodinhoidon tila omanaan sekä suihkutilan/wc.n yhdistelmä.

Näistä ikkunoista näkee arvostetun ja suojellun alueen kauniin olemuksen, jossa on kiva elää.

Hulppeat varastotilat, joihin osaan voi rakentaa vaikka nikkarointitilaa!

Tänne saa veneet, kanootit, kajakit, suppilaudat.
Lintubongareiden ja luonnosta nauttivien unelma-alue.
Ruuhkasuomalaisille huolettomaksi vapaa-ajanpaikaksi tai Porin kodiksi.
Porilaisille, uusille kodintarvitsijoille unelmakodiksi.

Tervetuloa kanssani tutustumaan ja ihastumaan!

Minna Kalliomäki
p. 044 9068361

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2871-5796
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4mh, oh, k, ph, s, kph, khh, wc, varastot (yj 5h + tupakeittiö + sauna
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 139,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, tapetti, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ak kph, s
Yk Wc-suihku
Molemmissa lattialämmitys sähköllä
Yk tila2009, vesieristeet,
Ak s, kph
Yksuihku, wc, käsienpesuallas, peili
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ak erilliswc, yk suihkuhuoneen yhteydessä
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: 2009
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1990-luvulla remontotu edellisen asukkaan toimesta
Kohtuukäyttö, ei ole jatkuvassa vesirasituksessa.
Tieto kaupungin rakennusvalvonnan dokumentissa: Huoneistojen 3 ja 4 yhdistäminen on tehty osana v. 1997 muutostöitä. Tässä yhteydessä huoneistonumerointia on muutettu ja huoneisto 7 on jäänyt kokonaan pois. Muutostyöt on tehty yli
20 vuotta sitten.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti, korkki, vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tapetointi, maalaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Ak saunakamarihuone
Muutostyöt huoneistossa: Yk kylpyhuone ja kodinhoitohuone 2009, seinät, katto, lattiat, kalusteet, vesieristys.
Eteinen ja pukuhuone 2009 vinyylimatto ja seinien maalaus.
Keittiö 2012. seinät, (ulkoseinän lämmöneristys ja väliseinien purku), lattia (lisäeristys ja lattialämmitys), keittiökalusteet, puuhella
OH: tapetointi ja lattian sekä portaiden maalaus 2020
Yk pieni makuuhuone tapetointi ja vinyylimatto
Saunan seinien ja katon maalaus, kylpyhuoneen katon ja ovien maalaus 2021

Huoneistossa oleva sauna on osakkaan kunnossapitovastuulla.

As 3 yhdistäminen lopputarkastettu 24.6.2024
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Keittiössä puuliesi kts. tarkastusraportti
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Halssinhevonen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 405,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Mansardikatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta; rakennusperintökohde, jossa ei lakik vaadi
Tehdyt korjaukset ja remontit: Peruskorjaus 1984
Vesi- ja viemäriputket uusittu noin 1985
Varastorakennus rakennettu uudelleen tulipalon vuoksi 2002
Lämminvesivaraajat uusittu kaikkiin huoneistoihin 2010 (Jäspi 200 l)
Varastorakennuksen maalaus, valkoiset, punamulta ja musta 2011
Asuinrakennuksen ulkomaalaus, valkoiset osat 2012
Asuinrakennuksen ulkomaalaus, punamulta osat 2013
Piha-alueen kulkureiteille vaihdettu pinnoitteeksi punasora 2013
Tehty talojen yhteinen terassi ranta-alueelle 2016
Uusittu ilmanvaihtopuhallin kellaritiloihin 2016
Halssinnokan puoleisesta päästä Karhun ja Hevosen välistä kaadettu puita ja kannot jyrsitty 2017
Lasten hiekkalaatikko uusittu ja keinut kunnostettu 2017
Hankittu hiekoituslaatikko alatien varteen 2017
Asennettu syöksyrännien jatkoksi sadevesiputket 2017
Yläikkunoiden ulkopuoliset puitteet maalattu 2017, asunto 6 maalaamatta
Pihavesijärjestelmä uusittu Ilveksen kanssa 2018 (letkukeloja, jakotukki, suojakatos ym)
Kuistin katto as 3 korjattu 2018
Asuinrakennuksen Halssinokantien puoleisen päädyn ulkovuoraus uusittu ja maalattu 2019
Asuinrakennuksen kattotiilet tarkastettu 2020
Asuntoon 3 rakennettu sauna
Asuntojen 3 ja 4 yhdistäminen, rakennuslupa 2.11.2022
Kurtturuusujen poisto 2022
Ulkopistorastiat huoneistoihin 2022
Ilmalämpöpumput 2023, rakennuslupa 2.11.2022
Asuntoon 5 lämminvesivaraaja 2023
Tuloilmaventtiilit asuntoihin 2023
Juuripellit ja piipunhatut 2024
Katon savitiilien ja alukatteen tarkastus sekä rikkoutuneiden tiilien vaihto 2024
Alapohjaan menevän luukun suurennus 2024
Suunnitelmat lämminvesivaraajien vaihtoon ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennukseen Insinööritsto Balanssi 2024
Kellarin palo-osastoinnin muistio, insinööritsto Marko Laatu 2024
Kellarin paloluukku 2025
Varaajien vaihto as 1, 2, 3 ja 5. Kaukalot jokaisen huoneiston varaajan alle viemärillä ja vuotohälyttimellä sekä huoneistokohtaiset vesimittarit 2025
Palovaroittimet 2025, toiminnantarkastus hallitus vuosittain
Kuusen kaato ja kantojen jyrsintä 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asuinrakennusten ja varaston maalauksen hankesuunnittelu aloitettu, aloitetaan talkooperiaatteella maalaukset, tarvikkeet hoitovastike- ja ylijäämävaroista sekä mahdollisesti erityisvastikkeesta. Maalaustarjouksia pyydetään vuoden 2027 maalauksiin, mitä on tekemättä.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 05.02.2026:
Taloyhtiö on pyytänyt tarjouksen rakennuksen maalauksesta. Tämä kesänä päätettiin maalata varastorakennus talkoilla, teetettynä hinta olisi 5000,00 € tarvikkeineen. Ensi kesänä siirrytään asuinrakennuksen maalaukseen. Teetettynä maalaus maksaisi 18 500,00 € tarvikkeineen ja teetettynä vain päätyjen maalaus 13 500,00 €. Suunniteltiin alustavasti että maalattaisiin talkoilla rakennuksen sivut ja päädyt teetettäisin. Maalaustarjouksia pyydetään lisää ensi kesäksi.
Varastorakennuksen maalien ja tarvikkeiden kulut saadaan hoitovastikeylijäämästä, talousarviovaroista ja mahdollisesti kerättävästä ylimääräisestä vastikkeesta.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 13§ Lunastuslauseke

Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen. Yhtiö voi lunastaa siirtyvän osakkeen vain,
jos kukaan osakkeenomistaja ei käytä lunastusoikeuttaan.

Osakkeenomistajan on esitettävä hallitukselle kirjallinen lunastusvaatimus kuuden (6) viikon
kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Yhtiön on ilmoitettava yhtiön
lunastusoikeuden käyttämisestä osakkeiden saajalle seitsemän (7) viikon kuluessa siitä, kun
osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.02.2026
Lainat: 19 682,00 €
Kiinnitykset: 43 008,53 €
Isännöitsijä: Porin Toimistorutiinit Oy
Päivi Järvinen
paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä yhteisantenni. Erillisessä varastorakennuksessa kylmä säilytystila.

Yhtiöllä osuus Halssin alueella olevassa rakennuksessa sijaitseviin saunoihin, pesutupaan ja kerhotiloihin.

Halssin saunakiinteistö järjestää jätehuollon ja pihatien aurauksen (ei pihateitä huoneistoihin). Jätehuolto Kiinteistö Oy Porin Halssinrannan kautta, yhteisjätepiste alueen kiinteistöille.

Ilmanvaihto: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 468,16 €/kk (3,37 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 734,27 €
Rahoitusvastike: 266,11 €/kk (1,91 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Sähkönkulutus 2025: 12 000 kWh
Puita noin 2 m3.

Hallituksella on valtuudet periä max 3kk:n hoitovastikkeen suuruinen erityisvastike jos yhtiön talous sitä vaatii.

Mahdollisuus varata maksullinen saunavuoro saunaosakeyhtiö Halssinrannasta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja vastaa kaupanteon yhteydessä isännöitsijältä tilattavan lainaosuuslaskelman kustannuksista.