Vuorimiehenkatu 23 b

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph (yj. 3 h+k+ph)

1 368 000 €
Velaton hinta
129,80 m²
Asuinpinta-ala
791,78 €/kk
Hoitovastike
1931
Rakennusvuosi

Ylellinen spa-kylpyhuone, jossa tekisi melkein mieli asua.

Tämä ei ole kylpyhuone - se on kylpyhuonesalonki, joka tekee arjestakin kaunista juhlaa.
Toki tässä kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2022 laadukkaasti täyssaneeratussa kodissa on muitakin hurmaavia tiloja kuin vain sen upea, laajennettu kylpyhuone. On juhlava olohuone, kutsuva kodin sydän, ruokasali ja linjakas, uuden uutukainen keittiö. Pinnat on kauniisti kunnostetut, peiliovet alkuperäiset ja ikkunalaudat leveät. Huonekorkeus 326 cm antaa tilaa olla ja hengittää. Jokaisesta huoneesta, keittiötä lukuun ottamatta, löytyy myös kakluuni. Entisen palvelijanhuoneen tilalle rakentuu tarvittaessa työhuone, vierashuone tai vaikka rauhallinen joogatila, aivan kuten haluat.

Mikä parasta, asunnossa ei ole asuttu täyden saneerauksen jälkeen vielä lainkaan, joten tuleva omistaja saa kunnian olla ensimmäinen, joka pääsee tästä kaikesta nauttimaan.

Esteettömät puistonäkymät avautuvat isoista ikkunoista hurmaavasti keski-eurooppalaisella tavalla tyylikkääseen ullanlinnalaisten viherolohuoneeseen, Vuorimiehenpuistikkoon. Aamun lämpimät croissantit haetaan nurkan takaa Korkeavuorenkadulta, Cafe Succesista ja Helsingin jäätelötehtaan jäätelötötteröt Kaivopuiston Merisatamanrannan kioskista, vain noin 5 min. kävelymatkan päästä.

La vie est belle. Tule ja totea itse.

Myynti ja käyntivaraukset:

Johanna Kiminkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
BO LKV
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5-8
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, k, kph (yj. 3 h+k+ph)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 129,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hana Franke
lavuaari Blanco l. 50 cm
apteekkikaappi
jätteidenlajittelulaatikot
Keittiö uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph uusittu ja laajennettu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Laatat ABL:
lattialaatta 60 x 60 cm
seinälaatta marmori 80 x 80
allastaso n. 190 cm leveä, alla laatikostot
suihkuovi Lasitusliike Karhinen
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wv uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
peili, lavuaari
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jalkalistojen leveys 13 cm
huonekorkeus 326 cm
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kakluunit 3 kpl, tulee tarkistuttaa ennen käyttöön ottoa
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on saneerattu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2022: keittiö on uusittu, kph laajennettu ja uusittu, erill. wc uusittu, lattiat uusittu, pinnat maalattu eteiskaapisto rakennettu.
Yhtiö ei vastaa perustason ylityksistä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneiston kunto uusi, siinä ei ole asuttu mittavan täyssaneerauksen jälkeen, joka tehtiin linjasaneerauksen yhteydessä 2021-22.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 068,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1931
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.5.2026
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistoparvekkeen lattian pinnoitus
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024 Kadunpuoleisen 6. kerroksen ikkunoiden maalaus
2023 Katujulkisivun osittainen ikkunoiden kunnostus ja porrashuoneiden ulko-ovin kunnostus
2023 Julkisivujen paikkakorjauksia ja -maalauksia
2023 C 24 saunan muuttaminen toimistoksi
2023 Saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen
2022 Ullakoiden lattioiden/palopermannon paikkakorjaus ja valaistuksen parantaminen
2022 Porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus
2022 Lukituksen sarjoitus Abloy Easy
2022 Kaukolämpölaitteet (LVIS-saneerauksen yhteydessä)
2021-2022 LVIS-saneeraus (sisältäen kylpyhuoneet, vesijohdot, viemärit, sähköt, antenni ja data)
2019 Linjasaneeraus B-portaassa (B14, B15, B17, B19, B21, B23)
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Vesikattojen maalaus
2015 Kasarmikatu 2 rajaseinän lankalasi-ikkunat uusittu
2011 A-talon sisäpihan puolen katto ja takapihan matalan osan katto
2009 Pihajulkisivun puoleiset ikkunat uusittu
2009 Pihajulkisivun parvekkeet uusittu
2009 Pihajulkisivun rappauksen uusiminen
2008 Ilmanvaihtohormien nuohous
2006 B-portaan hissin peruskorjaus
2002 Tonttiviemäri
1999 Lukitus Abloy Exec
1998 Katujulkisivujen rappauksen uusiminen ja maalaus
1991 C-portaan katto
1990 B- ja C-portaan sähkönousut
1988 Kaukolämpölaitteisto
1987 Antenni (1987 ja 1990)
1987 A-portaan sähkönousut
1980 Ikkunat
1976 Putkisto (A-porras aiemmin)
1960 Katto osin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden tarkastus (kadun puoli)
2026-2027 B-portaan hissikuilun maalaus
2026-2027 Pihan viihtyvyyden parantaminen (päällys/kiveys, kalustus ja varustus, tehdään kerhotilan remontin yhteydessä)
2026-2027 Portin kunnostus/uusiminen (piharemontin yhteydessä)
2027-2029 Julkisivujen pintapuolinen tarkastus
2027-2029 Ikkunoiden maalaus, mikäli 2026 tarkastus antaa aihetta (kadun puoli)
2027-2029 A-portaan hissin koneiston sähköistys
2028-2029 Patteriventtiilien uusiminen
2028-2029 Patteriverkoston tasapainotus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 1 508 342,00 €
Kiinnitykset: 4 498 547,00 €
Isännöitsijä: Jani Räisänen
09 632 019 (ark. 9-12)
jani.raisanen@amlin.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, kerhotila, ullakko- ja kellarikomerot, pyörävarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Ullanlinna 120 m, K‑Market Pietari 250 m, S-market Kasarmitori 650 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Tähtitorni 220 m, Päiväkoti Onnela 450 m, Päiväkoti Pyhän Marian lastentarha 550 m, Päiväkoti Engel Huvila 550 m.
Koulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu 350 m, Grundskolan Norsen 600 m, Helsingin normaalilyseo 600 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Huoneistoon on olemassa yhteensä 5 kpl avaimia, joissa kahden olinpaikkaa ei tiedetä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 791,78 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 440,78 €
Rahoitusvastike: 649,00 €/kk (5,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunavuoro on 1,5 h/kerta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 5,00 e / kerta