Pättiniemenkatu 18

Hyhky, Tampere | Luhtitalo | 1h, kk, s, p (yj:n mukaan 1h+kk+s)

  • 90 000 €

    Velaton hinta

  • 36,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 175,20 €/kk

    Hoitovastike

  • 1986

    Rakennusvuosi

Luo unelmiesi koti tai flippauskohde – täysin remontoitava saunallinen yksiö suositussa Hyhkyssä.

Etsitkö seuraavaa remonttiprojektia, sijoituskohdetta tai tilaisuutta luoda juuri oman näköisesi ensiasunto? Tampereen viihtyisässä ja arvostetussa Hyhkyssä, osoitteessa Pättiniemenkatu 18c, odottaa valoisa toisen kerroksen yksiö uutta ilmettään. Tämä 36,5-neliöinen koti myydään täysin remontoitavana, mikä tarjoaa harvinaisen tilaisuuden toteuttaa sisustushaaveet lattiasta kattoon ilman kompromisseja.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja tarjoaa loistavat raamit viihtyisälle kaupunkikodille. Toisessa kerroksessa sijaitseva huoneisto on valoisa, ja sen 36,5 neliötä kätkevät sisäänsä tehokkaan selkeälinjaisen asuinhuoneen keittotiloineen sekä kylpyhuoneen, jonka kruunaa yksiöissä harvinainen luksus – oma sauna.

Tämä asunto on remontoijan unelma: voit valita pintamateriaalit, värit ja kalusteet täysin oman makusi tai kohderyhmäsi mukaan. Remontin jälkeen tästä kokonaisuudesta kuoriutuu taatusti haluttu ja moderni pikkukoti, joka hurmaa niin vuokralaiset kuin omistusasujatkin.

Hyhkyn kaupunginosa on tunnettu puistomaisesta, pientalovaltaisesta ilmeestään ja rauhallisesta tunnelmastaan. Pyhäjärven rantamaisemat ja upeat ulkoilualueet, kuten aivan naapurustossa sijaitseva Pättiniemenpuisto, tarjoavat mahtavat puitteet ulkoiluun.

Alueen palvelut ovat hyvät, ja läheltä löytyy niin S-market kuin K-Market, Lielahti palveluineen on myös helposti saavutettavissa, unohtamatta naapurikaupunginosa Pispalan kulttuurihistoriallista ympäristöä sekä legendaariset ravintolat, kuten Pispalan Pulteri ja Patarouva Epilässä, ovat nekin lähellä. Erinomaiset ja suorat joukkoliikenneyhteydet takaavat, että Tampereen keskustan sykkeeseen pääsee bussilla tai pyörällä nopeasti ja vaivattomasti.

Tartu tilaisuuteen. Tässä kodissa yhdistyvät loistava remonttipotentiaali, toimiva pohja ja Tampereen yksi parhaista asuinalueista.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely – tullaan yhdessä katsomaan ja visioimaan tämän kodin uusi ilme!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
5166-5530
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, kk, s, p (yj:n mukaan 1h+kk+s)
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Piha-alueelle
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Välttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Mallasniitty
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 587,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Puu, elementti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 julkisivumaalausremontti, 2004 kaapelitelevisioverkkoon liittyminen, 2009 vesikaton maalaus, 2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoilmakoneen tarkastus ja huolto, 2012 lämmönsiirtimen uusiminen, 2015 terassien ja parvekekaiteiden uusiminen, luhtikäytävän huoltomaalaus, 2016 koko rakennuksen peruskuntoarvion laatiminen, 2017 räystäskourujen ja syöksytorvien putsaus ja kunnon kartoitus, katon kuntotarkastus, 2019 sadeveden ohjausjärjestelmän uusiminen maanpinnan tasolla olevilta osin, pihan madallus, muotoilu ja salaojat, perustusten vesieristeiden kunnostus, roska-aitauksen rakentaminen, 2020 räystäskourujen ja syöksytorvien putsaus ja kunnon kartoitus, parvekeovien, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, 2021 luhtikäytävän säleikön kunnostus ja uudet postilaatikot, 2022 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, 2023 energiatodistus, kattotarkastus ja rännien putsaus, ja mahdollinen korjaus, 2025 palovaroittimien uusinta, huoneiston 7 kylpyhuoneremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Katon vuosihuolto 2024 käynnissä.
2026 veran autolatauskartoitus, patteritermostaattien uusiminen
2027 elementin saumojen uusiminen, ilmanvaihtoventtiilien asentaminen huoneistoihin, julkisivumaalaus ja ikkunoiden kunnostus
Pihapaikkoja
6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
53 316,69 €
Kiinnitykset
212 100,00 €
Isännöitsijä
Tommy Silvennoinen / Kiinteistö Tahkola
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sop.muk. / 2 kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
175,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
244,00 €
Rahoitusvastike
40,15 €/kk (1,10 €/m²)
Muu vastike
28,65 €
Vesimaksu
28,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
87 038,22 € (2 384,61 €/m²)
Velaton hinta
90 000,00 € (2 465,75 €/m²)
Velkaosuus
2 961,78 € (81,14 €/m²)
Pättiniemenkatu 18 - kuva 1 Pättiniemenkatu 18 - kuva 2 Pättiniemenkatu 18 - kuva 3 Pättiniemenkatu 18 - kuva 4 Pättiniemenkatu 18 - kuva 5 Pättiniemenkatu 18 - kuva 6 Pättiniemenkatu 18 - kuva 7 Pättiniemenkatu 18 - kuva 8 Pättiniemenkatu 18 - kuva 9 Pättiniemenkatu 18 - kuva 10 Pättiniemenkatu 18 - kuva 11 Pättiniemenkatu 18 - kuva 12 Pättiniemenkatu 18 - kuva 13 Pättiniemenkatu 18 - kuva 14