Pallokatu 3

Haapaniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k

98 000 €
Velaton hinta
42,300000000000004 m²
Asuinpinta-ala
177,66 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 3.5.2026 klo 13:50-14:20

Valoisa kaksio hyvässä taloyhtiössä, toimiva koti tai sijoituskohde.

Tämä näppärän kokoinen ja hyvin viihtyisä koti sijaitsee loistavalla paikalla Haapaniemellä; hyvien liikenneyhteyksien varrella, lähellä Ykkösrastin palveluita ja keskustaankin on lyhyt kävelymatka.

Sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin kutsuvan lämpimiin sävyihin ja kodikkaaseen yleisilmeeseen. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa maanpinnan yläpuolella, joten valoa riittää mukavasti eikä ohikulkijoiden katseista tarvitse huolehtia. Pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa ja omia ideoita toteuttamalla saat huonejärjestyksestä tehtyä mieleisesi. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja ranskalainen parveke tuo asuntoon lisää viehätystä.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja talosta on pidetty vuosien aikaan hyvää huolta. Paljon isoja remontteja on takanapäin, mikä tuo mielenrauhaa tulevaisuutta ajatellen. Tehtynä on mm LVIS-saneeraus uusivalla tavalla vuonna 2020. Taloyhtiö on kaiken kaikkiaan hyvin hoidettu ja täällä viihdytään.

Mölymäen monipuoliset liikuntamahdollisuudet tarjoavat parastaan. Alueelta löydät niin jalkapallokentät, ulkokuntosalilaitteet, tennis- ja koripallokentätkin. Keskustaan on matkaa vain kilometrin verran ja sen taittaa helposti kävellen tai pyörällä. Sijainti on rauhallinen mutta mukavasti lähellä kaikkea.

Asunto vapautuu suoraan kaupanteosta, joten muuttamaan pääset hyvinkin nopealla aikataululla.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi pian!
040 355 2332 / laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 147-290
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 42,3 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2020
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Pallokatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 802,20 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Pyörävaraston ulko-oven uusiminen
2021 Vesikaton pinnoitus
2020 LVIS-saneeraus
2018-2019 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2018 hankesuunnittelu LVIS-saneeraus
2016 käyttövesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus
2014 uusittu rappukäytävien akustolevyt ja valaistus
2010 LVV-verkoston kuntotutkimus
2007 julkisivut, parvekkeet kunnostettu ja maalattu
2007 ulko-ovien uusiminen
2006 parvekkeiden kuntotutkimus
2006 autonlämmityspisteet
2006 pyykkituvan kunnostus ja -koneen hankinta
2004 antennijärjestelmän digi-valmius
2003 liiketilan katon pinnoitteen saneeraus
2002 rappukäytävien maalaus
1997 ikkunat ja parvekeovet uusittu
1994 ilmastoinnin puhdistus
1994 lämmönsiirrin ja linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu
1994 väestönsuojavarusteet hankittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Liiketilan katon lisälämmöneristys
Pihapaikkoja: 6
Sähköpistokepaikat: 6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.04.2026
Lainat: 1 013 943,72 €
Kiinnitykset: 2 080 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Otto Mikkonen
Maaherrankatu 21 A , 3 krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Palvelut: S-Market Ykkösrasti 600m, Lidl Haapaniemi 600m, K-Citymarket Haapaniemi 650m
Päiväkoti: Mölymäen päiväkoti 500m, Alavan päiväkoti 1,2km
Koulu: Haapaniemen koulu 450m, Minna Canthin koulu 1,7km
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 190m
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,66 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 444,15 €
Rahoitusvastike: 266,49 €/kk (6,30 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk