Niemeläntie 2

Niemeläntörmä, Kiiminki, Oulu | Rivitalo | 2h, k, wc, kph, s

72 000 €
Velaton hinta
64,0 m²
Asuinpinta-ala
298,28 €/kk
Hoitovastike
1974
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 17.5.2026 klo 13:00-13:30

Niemeläntörmän rauhassa odottaa tilava rivitalo kaksio, joka kutsuu nauttimaan arjen kiireettömyydestä ja kodinlämmöstä.

Sisätiloissa tunnelma on kutsuva ja lämmin. Kodikas yleisilme luo tilan, johon on helppo asettua ja jossa arki sujuu luontevasti. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja sieltä on täynti omalle takapihalle. Pesuhuone- ja sauna on remontoitu 2015 ja asunnossa on erillinen wc. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa liukuovien takana.

Kaukolämmössä oleva rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja piha-alue avautuu vapaaseen näkymään ympäröivään maisemaan. Taloyhtiössä tehty remontteja vuosien varrella ja viimeksi on tehty piharemontti. Oma piha on parhaimmillaan kesäisin, kun luonto on lähellä ja ulkona vietetyt hetket ovat osa arkea.

Kiimingin Niemeläntörmä on rauhallista ja luonnonläheistä asuinaluetta, jossa kaupungin häly vaihtuu puiden havinaan ja väljiin maisemiin. Alue sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat omaa rauhaa mutta haluavat silti palveluiden olevan kohtuullisen matkan päässä. Oulun keskustan yhteydet ovat sujuvat, ja arjen tarvittavat palvelut löytyvät Kiimingin alueelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitalo kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Maarit Nevalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1342001-1399361
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, wc, kph, s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2015 edellisen omistajan toimesta
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinäpinnat osittain laminaattilevyä ja osittain rapattua pintaa
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu 2015 edellisen omistajan toimesta
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Tuulikaapissa laattalattia, eteisessä laminaatti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan tekemät remontit:
Kylpyhuone ja sauna 2015
Keittiötä uusittu 2005
Laminaattilattia noin 2015
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Niemeläntörmä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 900,00 m²
Pihan kuvaus: Takapiha pohjoisen suuntaan ja etupiha etelän suuntaan
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.06.2035 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kengitysremontti A-talossa valmis
2025 A5 Kosteuskartoitus ja raportointi / TaloTuki Oulu Oy
2025 Merkkiainetutkimukset asuntoihin A2, A4 , A5 ja A6 / OKT Kosteustutkimus Oy
2025 Piharemontit loppuun
2025 Aitojen takaisinasennus
2025 Kantojen jyrsintä
2025 A- ja E-talojen sokkelien maalaus (osakkaat maalaavat omalta kohdaltaan)
2024 Liesituulettimien kanavien vaihto
2024 Pihapuiden kaato ja pölkkyäminen
2024 A talo kosteus- ja mikrobivauriot; tutkimukset ja muu asiantuntijatyö
2023 Koivun kaato, poiskuljetus ja kantojen jyrsintä
2023 B6 kosteuskartoitus / Polygon Finland Oy
2022 Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus
2021 Kivipesä rakennettu E5 asunnon takapihalle sadevesijärjestelmän vuoksi
2020 Kattoremontti
2019 Kattoremontin suunnitelmat
2018 Patteriverkoston tasapainotus
2018 Katon kuntokartoitus
2017 Termostaattien uusiminen
2015 Pesuhuoneiden kosteusmittaukset
2014 Käyttövesijohdot uusittu
2012 Asuntojen etuovet ja lukitus uusittu
2012 Asuntojen väliaidat kunnostettu
2009 Pesutupa muutettu askartelutilaksi
2009 Ikkunat uusittu
2009 Terassiovet uusittu
2008 Kaukolämpöön liittyminen
2006 Kuntokartoitus / RTC Oulu Oy
2000 Sadevesijuoksutuksen parannus
1998 Termostaattien uusinta
1982 Katto harjakatoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Käsitellään pesutuvan seinän ongelmia yhtiökokouksessa
2026 Sähkölaitteistojen kuntotarkastus ja lämpökuvaus
2026 Viemäristön kuvaus ja kuntotarkastus
2027-2029 Väliatiojen uusiminen tarvittaessa
2031 Lämmönvaihtimen uusiminen

Lisäksi: 2026 selvitetään osakkaiden halukkuutta valokuituun yhtiökokouksessa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston edustalla pihatie, jossa paikka kahdelle autolle. Sähköpistoke seinustalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.05.2026
Lainat: 475 792,00 €
Kiinnitykset: 724 400,00 €
Isännöitsijä: Tili ja isännöinti Agenda Oy
Terveystie 2
90900 Kiiminki
Aki Sormunen
puh 040 809 8933
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa on muutettu askartelutilaksi vuonna 2009. A-talossa sijaitseva askartelutila on vuokrattu osakkaalle toistaiseksi kolmen kuukauden irtisalomisajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 298,28 €/kk (4,66 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 472,19 €
Rahoitusvastike: 173,91 €/kk (2,72 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.