Ukonvaaja 6

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+p (yj:2h+k)

268 000 €
Velaton hinta
52,50 m²
Asuinpinta-ala
215,84 €/kk
Hoitovastike
1963
Rakennusvuosi

Pohjois-Tapiolan rauhaisissa maisemissa odottaa valoisassa neljännessä kerroksessa sijaitseva kaksio, jossa lasitettu länsisuunnan parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta.

Kodin sisätilat henkivät vaaleaa, raikasta tunnelmaa. Maalatut seinäpinnat ja laminaattilattiat luovat yhtenäisen, harmonisen kokonaisuuden niin olohuoneessa kuin makuuhuoneessakin. Keittiö on varustettu nykyaikaisella induktioliedellä, ja avoin näkymä parvekkeen suuntaan tuo tilantuntua arjen hetkiin. Kylpyhuone on siistissä kunnossa kaakeli- ja laattapintoineen, ja pesukoneliitäntä on valmiina.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja sen kunnossapidosta on huolehdittu esimerkillisesti. Suuret remontit on jo takana: linjasaneeraus on tehty 2006, julkisivut on uusittu lisälämmöneristyksineen ja ikkunat vaihdettu 2014, ja lämmitysjärjestelmä on päivitetty moderniin maaviileä maalämpöön energiatehokkaalla poistoilman lämmön talteenotolla. Myös ilmanvaihtokoneet on uusittu ja kanavat puhdistettu. Asukkaille on tarjolla taloyhtiön sauna, pyykkitupa kuivaushuoneineen sekä urheiluvälinevarasto, ja lasitettu parveke tuo oman rauhallisen ulkotilan keskelle kaupunkia.

Pohjois-Tapiola tunnetaan puistomaisesta, vehreästä ympäristöstään, jossa luonto ja kaupungin palvelut kohtaavat luontevasti. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Tapiolan monipuolinen palvelutarjonta on helposti saavutettavissa. Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 18103-18670
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+p (yj:2h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pohjankoto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 995,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 1.6.2034 saakka
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024

Parvekelasitukset huollettu, Nika parvekelasit
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
Savunpoistoluukun siirto ovesta uusittuun ullakon ikkunaryhmään
Maalämpö, maaviilennys, poistoilman lämmön talteenotto
2023

Ilmanvaihdon tasapainotus suunnittelu
Porraskaiteiden vauriokorjaukset
Maalämpöhankkeen toteutussuunnittelu
Saunojen saneerausten toteutussuunnittelu
2022

Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset
Pihakäytävän ajoesteiden uusiminen
Pesukoneen nro 2 uusiminen pesutupaan
Huoneistojen pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen
2021

Maalämpöön, maaviilennykseen siirtymisen hankeselvitys
2020

Raitisilmaventtiilien vaihto termostaattiohjattuihin malleihin, yleiset tilat
2019

Pihatien reunanurmikon vahvistaminen
Vesikaton kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus
Alustava maalämpöselvitys
Porrashuoneiden kunnostus
2018

Porrashuoneiden saneerauksen työselityksen laatiminen
2017

Huoneiston C 50 remontti
Jätekatoksen ja matontamppaustelineiden maalaus
Pyörätelineiden uusiminen
Jätekatoksen muutokset
Pihan kunnostaminen
2016

Suodattimen asennus lämmitysverkostoon
2015

Saunoihin omat poistoilmanvaihtokoneet
Iv-koneiden uusiminen
Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen
2014

Ilmanvaihdon säätäminen
Pihan kunnostussuunnittelu
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tiilijulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys
Salaojien rakentaminen
2013

Mankelin uusiminen
2012

Pienimuotoisia kunnostustöitä taloyhtiön asunnossa C49
Saunakorjauksia
Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
Julkisivukorjauksen suunnittelu
2011

Puiden harventaminen II erä
Puiden harventaminen I erä
CDE-talon kellarikäytävän hissien edustan lattia-alueiden maalaus
Kahden kellarin varastotilan maalauskunnostus
Pyöräkellareiden maalaus ja tarpeettomien puutelineiden purkaminen
Julkisivujen korjaustarpeen selvitys
Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen (hanke)suunnittelu
2006

Linjasaneeraus perinteisin menetelmin (LVIS)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen (2025) mukaan yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (2025–2029) suunnitellut remontit ovat:

Piha
Pihasuunnittelu (2025)
Jätekatoksen lattian kunnostaminen (2026)
Perustukset ja runko
C D E talon kellarivarastojen ulkoseinän vuodon korjaus (2025)
Ikkunat ja ulko-ovet
Asuntojen ikkunailmansuodattimien vaihto (2025)
Huoneisto-ovien kunnon kartoitus (2026)
Lukitusjärjestelmän suunnittelu (2026)
Katto
Katon kuntoraportin päivitys (2025)
Yleiset tilat
Saunojen saneeraus (2026)
C-D-E talon kellaritilojen maalaus (2026)
Lämmitysjärjestelmä
Lämmitysverkoston ja pattereiden tarkistusmittaukset (vaativat pakkaskelit min -5 C) (2025–2026)
Vesi- ja viemärijärjestelmä
Viemärien huuhtelu ja kuvaus (2026)
Ilmanvaihto
IV kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus (2025)
Sähkö- ja tietojärjestelmä
Huoneistopalovaroittimien suunnittelu ja toteutus (2025)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 533 433,38 €
Kiinnitykset: 6 260 800,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Pekka ollonen
0103390533
Asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Pyykkitupa: 1
Kellarikomerot: 11
Kuivaushuone: 1
Väestönsuoja: 1
Sauna: 1
Urheiluvälinevarasto: 1

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 215,84 €/kk (4,11 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 304,28 €
Rahoitusvastike: 88,44 €/kk (1,68 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maksut

Pääomavastike 2 maalämpö: 0,1557 €/osake (summa 88,44 €)
Hoitovastike: 0,38 €/osake (summa 215,84 €)
Edelleenlaskutus: 1,00 €/kappale
Toimisto- ja käsittelykulu: 16,00 €/kappale
Pääomavastike 1: 0,168 €/osake
Pääomavastike 3: 0,30 €/osake
Saunamaksut: 15,00 €/kappale
Toimistovuokra: 1,00 €/kk
Komerovuokra: 1,00 €/kk
Saunamaksut 1/2: 10,00 €/kappale
Varastovuokra: 1,00 €/kappale
Asuinhuoneistovuokra: 1,00 €/kk
Sähkömaksu: 1,00 €/kk

POV2 Maalämpö ja jäähdytys lainan voi osakas tehdä ylimääräisen lyhennyksen joka kuukauden 15 päivä kuluitta.
Lainaosuuslasku, lainaosuuden poismaksua varten tulee tilata edellisen kuukauden loppuun mennessä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen
huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.
Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen
korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Yhtiöllä limiittitili 50 000 €
Sauna: 15,00 €/kk